Жижиг байшин нь хөдөөгийн амралтад тохиромжтой юу? 5 давуу талыг нээв

Хөдөөгийн нутаг дэвсгэрийн жижиг байшингийн орчин үеийн тэгшитгэл

Хөдөөгийн газрууд дахь цахилгаан болон шугамаас хамааралгүй ажиллах чадвар, экологийн их нөлөөг багасгах

Жижиг байшин нь цахилгаан, ус, бохир усны шугамд хамааралгүйгээр аж төрөх боломжтой тул орон сууцны хувьд ихэвчлэн сүүлийн үед ойролцоо байдаг. Ихэнх хүмүүс нарны хавтанг буусан бороо цуглуулах системтэй хослуулан суурилуулдаг тул харьцангуй үл хамаарах байдлаар амьдарч чаддаг. Энэ нь энгийн зугаалын байшингаас хэрэглэдэг усыг ойролцоогоор 80%-иар бууруулдаг ч энэ тоо нь бүс нутгийн нөхцөл байдлаас хамаарч өөр өөр байж болно. Эдгээр байшингийн жижиг хэмжээ нь газар дээр бага зай эзлэх боломжийг олгох бөгөөд иймд анхдагч ургамлыг хадгалах, амьтдын амьдрах орчинд энгийн барилгаас илүү бага нөлөө үзүүлэхэд тусалдаг. Энэ нь байгаль орчин муу нарийн төвөгтэй байдаг газруудад ихэвчлэн чухал учраас уламжлалт барилга нь ихэвчлэн том талбайг цэвэрлэсний дараа л барилга барих боломжтой.

Экологийн хувьд аюулгүй материал болон энерги хэмнэлттэй загварчлалын ашиглалт

Жижиг байшин барихад ногоон орчныг хамгаалах нь одоо зөвхөн сонголт биш болсон. Одоогийн барилгын компаниуд хуучин агуулахын мод, барилга буталдсан газраас цуглуулсан даавуу, тэргүүлзэсэн сонингоос нүхийг дүүргэх материал болгож ашигладаг. Энэ арга нь уламжлагдсан арга замтай харьцуулахад барилгын хаягдал багасгадаг. Цонхны байршлыг тодорхойлох арга чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Зөв байршуулалт нь жилийн турш шаардлагатай халаалт эсвэл кондишны хэмжээг багасгадаг. Тэр мэт цөөрүү HVAC системүүд? Мэргэжлийн тайлангийн мэдээллээр ердийн загваруудтай харьцуулахад ойролцоогоор 40 хувийн цахилгаан хэмнэдэг. Тусгаар орших хөдөөгийн нутаг дэвсгэрт амьдардаг хүмүүсийн хувьд эдгээр экологийн хувьд илүү сайн сонголтууд нь тэдний байгаль орчинд эерэг нөлөө үзүүлэхийн тулд хийж буй оролдлоготой сайн нийцдэг. Гэхдээ хүн бүр байгальд үзүүлэх нөлөөгөө багасгахыг хүсэх үедээ амьдрахад тохиромжтой байдлыг орхидоггүй.

Тохиолдол: Аппалачийн ойролцоох нарны энерги ашигладаг жижиг байшингийн чөлөөт цагийн төв

Зөвхөн 12 жижиг байшин бүхий шинэ амралтын бүс нь Виржиниагийн уулсанд байрлаж, хэмнэлттэй амьдарч байгааг жижиг хэмжээнд харуулж байна. Эдгээр жижиг гэр бүлийн ихэнх нь дээвэрт суурилуулсан нарны хүчний самбарын тусламжтайгаар өдөрт дунджаар 5.8 киловатт цахилгаан үүсгэдэг. Нэмэлт цахилгааныг литийн баттерейд хадгалдаг тул нар гарахгүй үед ч хүмүүс амьдрах боломжтой болсон. Хуучин байдлаар усны хоолой татахын оронд тэдгээрт шороонд задран задардаг тоалет суурилуулсан бөгөөд ингэснээр бохир усны сав багтаамжийг ашиглах шаардлагагүй болох бөгөөд орчин үеийн орчныг хохироосноос сайн хамгаалдаг. Өнгөрсөн жилийн гадагшлан асуух асуулгын хариултуудыг судалснаар 10-ийн 9 нь зочид эко онцлогуудад маш их тааламжтай байсан нь илт болов. Энэ өндөр тааламжийн түвшин хүмүүс экологийн хувьд эерэг сонголтуудыг зөвхөн тэвчихээс хэтэрч одоо тэдгээрийг үнэхээр хүсдэг болсон гэдгийг харуулж байна.

Экологийн хувьд тогтвортой амралтын байрын хэрэгцээ өсөж байна

Одоо үед байгаль орчны хувьд илүү зөв сонголтуудыг хайж буй аялагчид нэмэгдэж байна. Өнгөрсөн жилийн Эко-амралтын индексийн дагуу, газар зүйн бусад цэгт тавих зочид буудалдаа захидалт хийхдээ өөрсдийн сонголт нь орчин үзэгдэлд ямар нөлөө үзүүлэхийг ойролцоогоор дөрвөөс гурван хүн анхаарч байна. Том амгалан шиг таашаал болгоомжгүйгээр экологийн хувьд тохиромжтой амрах боломжийг бий болгосноор жижиг байшинууд ихэд түгэв. 2020 оны эхнээс хойш орон сууцны чөлөөт цагийн вебсайтуудад бүртгэгдсэн жижиг байшингийн түрээсийн тоо 200%-иас дээш өссөн. Ялгарахыг хүсэж буй түрээслэгчид ихэвчлэн Green Key Global зэрэг сертификатжуулалтын программаар мэргэшдэг. Эдгээр баталгаанууд нь тэдгээр нутаг дэвсгэрийнхээ төлөө сайн санаатай зочидтой татахад тусалж, мөн өөрсдийн байшиндаа илүү өндөр түвшиний үнэ тогтоох боломжийг олгодог.

Зардлын үр дүнтэй: Бага зардалтай газар зүйн жижиг байшингийн амралт

Анхдагч байшинуудтай харьцуулахад хангамжийн үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардал бага

Жижиг байшингууд нь илүү бага талбай эзлэх тул өдөр тутмын зардал багатай байдаг. Эдгээр жижиг байшингийн халаалт, кондиционерийн системүүд нь энгийн хэмжээний байшинтай харьцуулахад дөрвөн дахин бага цахилгаан хэрэглэдэг. Энэ нь халаах эсвэл хөргөх орон зай бага байдагтай холбоотой ба мөн орчин үеийн барилгын компаниуд хана, гарагаас дулаан алдагдахаас сэргийлэх чадвараа сайжруулж байна. Засвар үйлчилгээний зардалд ирэх үед ихэнх эзэн жилдээ дунджаар 240 ам.доллар зарцуулахад харьцах байшингийн эзэн 1,100 ам.доллартай ойролцоо зарцуулдаг. Холынхонд байрших газрын өмчийг удирдах хүмүүст энэ нь жижиг байшин нь төсөв, практикийн хувьд илүү татам болгоно.

Анхны хөрөнгө оруулалт ба хөдөөгийн газар ашиглахад урт хугацаанд хэмнэлт

Эхний тохируулга нь тусгай зуучлал, цахилгаан болон усны системийн шийдлийг багтаан $28,000-с $45,000 хүртэлх зардал гардаг ч, урт хугацааны хэмнэлт илүү их байдаг. Эзэн төлөөнд жилд дунджаар $6,300 хэмжээг цахилгаан, ус, чуулганы татвараас хэмнэдэг. Сарингийн эргэлтийн цэг нь ерөнхийдөө 4-7 жилийн дотор тогтоно. Бага хэмжээний барилга барихад орон нутгийн зохицуулалтын бодлого нь зөвшөөрлийн шимтгэл багасгадаг тул санхүүгийн үр ашгийг илүү сайжруулдаг.

10 жилийн өмчлөлтийн зардлын харьцуулалт

Зардлын ангилал	Бага өрөөний эрх	Уламжлалт байшин
Энерги унтрах	$9,200	$41,000
Газар нутгийн засвар үйлчилгээ	$3,100	$14,500
Газрын хөгжүүлэлт	$7,800	$23,000

Өгөгдлийн цэг: Үйлчилгээний зардлыг дунджаар 60%-иар бууруулсан (АНУ-ын Эрчим хүчний яам, 2022)

2022 оны Солирдох эрчим хүчний жилийн тайлангийн мэдээгээр интеграцлагдсан нарны энерги, усыг дахин боловсруулах систем нь жижиг байшингуудад үйлчилгээний зардлыг 60% бууруулах боломжийг олгодог. Энэ үр ашиг нь өргөн хүрээний түр тэтгэврийн чиг хандлагатай таарч байгаа бөгөөд, 73% эзэн жижиг, орон нутгийн нэгж рүү шилжсэнээр цэвэр ашиг нь бараг хоёр дахин нэмэгдсэн гэж тайлагнаж байна.

Орон нутгийн аялал жуулчлалд зориулсан хөдөлгөөнт байдал болон байршилтын уян хатан байдал

Дугуй дээрх жижиг байшин нь аялал жуулчлалын олон талт байдлыг сайжруулдаг

Бүс нутгийн аялал жуулчлалын үйлчилгээ үзүүлэгчдэд трейлер дээрх жижиг байрнууд нь уян хатан байдлаараа давуу талыг оруулдаг. Эдгээр зөөврийн нэгжүүд нь энгийн байшингууд шиг нэг газарт тогтож байх шаардлагагүй. Тэд жилийн улирлаас шалтгаалан хөдлөх чадвартай, хаврын үед анхилуун цэцгийн цэцэглэлтийг дагаж, намрын шилмүүст модны алдар суурийг даган очиж болдог. Өнгөрсөн жилийн 'Бүс нутгийн аялал жуулчлалын зөөвөршил' тайлангийн судалгаанаас үзэхэд, ийм дугуйтай байрлуулалтууд нь жилийн туршид орон нутагт болдог ёслол, байгалийн онцлог үзэгдлүүдтэй тохируулан байршилтаа өөрчлөх чадвартай тул тогтвортой аналогуудаасаа ойролцоогоор 34 хувиар илүү ихэвчлэн дүүрдэг байна.

Жилийн улирлын бүс нутгийн аялал жуулчлалын чиг хандлагыг баримталж стратегийн байршил солих

Операторууд нь зунд нуурны эргэд, өвөлжид ан амьтад олширдог бүс лүгд зэрэг эрэлт ихтэй газрууд руу нэгжүүдээ шилжүүлэх замаар орлогыг хамгийн их болгодог. Энэхүү уян хатан чадвар нь мэдэршгий экосистемийг илүүдэл ашиглалаас сэргийлж, хамгаалалтын зорилгод нэмэлт болдог. Аялагчдын 62% нь цөөн нөлөө үзүүлэх зочид байхыг чухалчилдаг тул зөөврийн нэгжүүд нь аялал жуулчлалын нийтлэгийг бүс нутгийн хувьд илүү тэгш, тэвчээртэй байдлаар тараах боломжийг олгодог.

Зөөврийн нэгжүүдийн бүсчлэлтийн дутагдал ба зохицуулалтын асуудлууд

Газар зүйн хязгаарлалттай байдалд газар нутгийн орон сууцны хэмжээнд унахад хөдөлгөөнт жижиг байшин тодорхой давуу талуудтай ч энэ нь ихэвчлэн 400 квадрат фут болон түүнээс дээш хэмжээтэй байх ёстой, мөн стандарт ашиглалтын шаардлагатай байдаг тул тохиромжтой газар олж авах нь хэцүү байдаг. Зарим долоон муж эдгээр трейлер дээр суурилсан байшинг тогтмол оршин суух байшин биш, харин амрах цагийн машин (RV) гэж ангилдаг. Энэ нь техникийн хувьд зөвшөөрлийг хялбаршуулж магадгүй ч хүмүүс тогтмол амьдрах боломжгүй, учир нь ихэнх RV паркууд жигд хугацааны хязгаарлалт тавьдаг. Бүх энэ зүйлийг амжилттай хийхийн тулд орон нутгийн хязгаарлалт, дүрэм журмын ямар ч азгүй цогц системд тохируулах шаардлагатай бөгөөд жижиг байшинг гол орон сууц болгоё гэж хүсч буй хүнд ивээх хүч шаардлагатай.

Хүснэгтүүд нь гол зохицуулалтын ялгааг харуулж байна:

Бүсчлэлийн хүчин зүйл	Дугуйтай жижиг байшин	Бат бөх сууринтай жижиг байшин
Зөвшөөрлийн төрөл	Амралтын машин	Гэр бүлэгт байр
Суух хугацаа	жилд 180 өдөр	Жилийн турш суух боломжтой
Үйлчилгээний хангалт	Сонголттой	Заавал

Минималист загварын тусламжтайгаар байгальтай илүү ойртон холбоо тогтоох

Зориудаар хялбар амьдрах болон байгальд ойр байх нь чухал амралтын хөдөлгүүрүүд болдог

Минимализмын хандлага нь хүмүүсийг байгалийн орчноороо бүрэн дүүрэн мэдрэмжид оруулахад тусалдаг бөгөөд энэ нь ихэнх хүмүүсийг хөдөөгийн аялалд татдаг юм. Шалнаасаа тааз хүртэл хүрэх том цонхнууд, шаардлагатай үед дахин байрлуулж болох зураглал, гадаа тийш чиглэсэн, харин дотор тийш биш чиглэсэн зайгуудыг төсөөлөөрэй. Эдгээр загварчлалын сонголтууд нь анхаарлыг хуваарилдаг хүчин зүйлсийг багасгаж, зочид өөрсдийн орчны байгалийн урт товчийг үнэлж, мэдрэх боломжийг олгодог. Саяхан хийсэн судалгаагаар аялалд гардаг хүмүүсийн гурван дөрөвний нь шинэ газар очихдоо байгальд ойр байхыг гол шалтгаануудын нэг гэж үздэг байна. Жижиг байшинууд нь энгийн ч гэсэн сайн бодолцсон загвараараа орчны жижиг дэлгэрэнгүй зүйлсийг илүү сайн анзаарах, байрших газраа илүү ойртож мэдрэх боломжийг бүрдүүлдэг тул энэ шаардлагад маш сайн хариулдаг.

Дотоодын амгалал болон гадаад орчны нэгдэлтийг нэгтгэсэн загварчлалын стратеги

Архитекторууд дотоод ба гадаад орон зай хоорондын заагийг тодорхойлохгүй болгохын тулд цас, шорооноос хамгаалдаг шилэн гарааны хаалгууд, хувиргаж болдог чийдэхүүн, байршлын нутаг дэвсгэрээс авсан материал ашигладаг. Мэйн штатад жижиг байшин бүрэлдэхүүн нь гол амьдрах байрыг ойны цэцэрлэгтэй харцуйдуулан байрлуулах замаар зочидын сэтгэл хангалтын үзүүлэлтийг 40%-иар нэмэгдүүлжээ. Энэ нь дотоод тохижилтоос илүү байгалийн урт цэцэрлэгийг магтан таних үзэл байдлыг илэрхийлж байна.

Энгийн байдлыг алдагдуулахгүйгээр люкстэй болон дулаан орчин бүрдүүлэх

Жижиг байшингийн люкс амьдрах орчин гэдэг нь зүгээр л их хэмжээний зүйлсийг цуглуулах биш, чанарыг эхлээд тавина гэсэн үг юм. Сайн дулааныг хадгалдаг материал нь гадаах орчны нөхцөлөөс үл хамааран дотоод талыг нь дулаан, амгалан байлгана. Харин жинхэнэ сорилт нь жижиг зүйлсэд илэрдэг - дахин ашиглаж авсан тик модон дэвсгэрт дээр тавьсан зөөлөн ноосон цээжлэх зүйлс шиг, хүрэхэд дулаан мэт мэдрэгдэх зүйлсийг бодоорой. Их хэмжээний мебель байгуулж зайг дүүргэхийн оронд олон жижиг байшин эзэмшигчид нутгийн уран бүтээлч нараас гаралтай гоёхон хиймэл ширээг сонгодог. Тасалгааны оройтонд байршуулсан багтаамжит хадгалалтын шийдэл нь харага байдлыг бүрхэх юм байхгүй болгох буюу ойролцоох тал, ой руу харагдах товгорыг байлгахад тусална. Энэ шиг анхааралтайгаар сонгосон хамгийн бага хандлага нь зорилго тод, амар амгалан мэдрэмжийг бий болгодог.

Хөдөөгийн зах зээл дэх жижиг байшингийн түр түрээсийн ашиг орлогын боломж

Богино хугацааны амралтын зориулалтаар жижиг байшинг түр түрээслэх зах зээлийн өсөн нэмэгдэж буй хандлага

2019-2020 онд аймагт бага байшин хэзээ ч өсөн нэмэгдсэн (Hostfully-н Airbnb өгөгдлийн дагуу) замчид онцгой, экологийн хувьд илүү сайн туршлагыг хайж байгаатай холбоотой. Эдгээр нэгжүүд шөнөдөө $150–$300 орчим өндөр тариф тавьдаг бөгөөд энгийн байшингаас 15–30% бага хэрэгцээтэй байдаг тул ашигтай байдал нэмэгддэг.

Орлогын үзүүлэлт: Амралтын бүсэд зориулсан суудлын хувь ба Хөрөнгө оруулалтаас олох өгөөж

Үндэсний цуглуулгад эсвэл усны замын ойролцоох газар нутгууд жилд дунджаар 72% суудлын хувьтай байдаг буюу хотынхыг 20%-иар давамгайлдаг. Сард үйлчилгээний зардал ойролцоогоор $1,200 (энгийн байшинтай харьцуулахад $2,800) байдаг тул хөрөнгө оруулагчид анхны зардлаа ихэвчлэн 4-7 жилийн дотор нөхөн төлдөг тул амралтын бүсийн хөдөөгийн зах зээл маш татам байдаг.

Туршлага: Жижигхэн байшингийн багтаамжийн бүс нутаг жилдэх 18% өгөөжтэй болсон

Северн Каролины Ашвилл хотод байрлах 12 нэгжийн багтаамжийн бүс нутаг 2023 онд стратегийн байршил, өртөгтэй үнэ тавих, тэсвэртэй загварчлалын хослолоор $286,000 орлого олсон:

• Байршил: блю Ридж Парквэйн замын эхлэх цэгээс 30 минут
• Үнэ: $219/шөнө, дор буугаагүй 4 шөнийн хамгийн бага амралтын үе
• Байнгын байдал: Цахилгаан эх үүсвэрийн самбар нь энерги зардлыг 63%-иар бууруулдаг

Зочид үзэсгэлэнтэй болгох, түр тэтгэлгийн үзүүлэлтийг сайжруулах зорилгоор захидалгаатай тохируулга

Амжилттай түр тэтгэлэгт орон сууцнуудад чиглэл дээрх дизайны сайжруулалтуудыг оруулдаг:

• Сэдвийн интеграци: Тариалангийн гэр загварын шинэлэг эсвэл хандив намдсан загварын гоо зүй
• Нүүр хуудас: Хураагддаг ширээ ба олон түвшинтэй давхарууд функциональ чанарыг сайжруулдаг
• Гадаа нэгтгэл: Гал түлэх цэгтэй хувийн талбазууд нь захидалтын өртгийг 22%-иар нэмэгдүүлдэг

Ихэнх асуултууд

Бага хэмжээний байшинууд сүүлийн нутаг дэвсгэрт экологид ямар ашиг оруулах вэ?

Жижиг байшин болон орчин үеийн амьдарч буй орчны давуу талуудыг илэрхийлдэг бөгөөд ус, энерги хэмнэх, анхдагч ургамал, амьтдын орчин үеийг хадгалах, нарны энерги зэрэг сэргээгдэх эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашиглах боломжийг олгодог.

Жижиг байшингийн үнэ харьцаа нь уламжлалт гэрийнхаас харьцуулахад хэрхэн ялгаатай вэ?

Жижиг байшин нь уламжлалт гэртэй харьцуулахад хэрэглээ, засвар үйлчилгээний зардал бага байдаг. Эзэмшигчид жилийн зардлаас хэмнэлттэй байдаг тул үр дүнтэй сонголт болдог.

Жижиг байшинг улирлын турш тухайн цагт тохирох нутагт шилжүүлэн суулгах боломжтой юу?

Тийм ээ, дугуй дээрх жижиг байшин нь улирлын хандлагатай нийцүүлэн зөөвөрлөх боломжийг олгох бөгөөд сууцны ачааллыг ихэсгэх, аялал жуулчлалын хөдөлгөөнийг тархалтыг дэмжихэд тусалдаг.

Хөдөөгийн нутаг дээр жижиг байшин барихад гарч болзошгүй хорооны хууль тогтоомжийн асуудлууд юу вэ?

Жижиг байшингийн хувьд төрийн ангилал, хорооны хууль тогтоомжууд өөр өөр байдаг тул зөвшөөрөл авах, байршил сонгоход нөлөөлж болно. Хууль тогтоомжийг сайн ойлгох нь шаардлагатай.

Хөдөөгийн аялал жуулчлалд жижиг байшин түрээслэх хэрэгцээ бий юу?

Тийм, экологийн хувьд илүү сайн, онцлог загварын жижиг байшин түрээслэх эрэлт нэмэгдэж байгаа бөгөөд энэ нь уламжлалт байрлах оронд харьцуулахад үйлчилгээний зардлыг бууруулах боломжийг олгоно.