Яагаад Өргөжлөх Контейнерийн Байшин нь Хямд Амьдрах Ирээдүй юм болох вэ

Дэлхий Нийтийн Байрын Нууцад Өргөжлөх Контейнерийн Байшингаар Хариулах

Хямд, Тогтвортой Хотын Байрын Эрэлт Эрэлт ихсэж Байна

Дэлхийн 1.6 сая хүнгүй орон сууцны асуудал байгаа бөгөөд хотын хүн ам орон сууцны зардлын даралтанд тулгарч байна. Контейнерийн гэр нь эдгээр хоёр асуудлыг зэрэг шийдвэрлэх боломжтой шийдэл юм. Эдгээр модуль хэсгүүдийг энгийн байшинтай харьцуулахад 40-60% хямд үнээр барьж болно. Түүнчлэн хуучин тээврийн контейнерүүдээс гаралтай бүх төмрийг дахин ашигладаг. 2025 оны үндэслэлтэй судалгааны тоон мэдээлэлд үндэслэн үзвэл эдгээр сөрөг нөлөөгүй гэрүүд нь стандарт барилгын арга замаар байгуулалтын хаягдлыг 80% хүртэл бууруулж байгаа нь тогтоогдсон. Энэ нь орон сууцны дутагдлыг тулгаруулж буй олон нийтлүүдэд зориулсан зөвхөн хямд үнэтэй биш харин орчин үеийн орчин нөхцөлд нийцсэн сонголт болохыг харуулж байна.

Тэлэх боломжтой контейнерийн гэрүүд хэрхэн орон сууцны хомутыг дүүргэдэг вэ

Модуль дизайн нь хурдан шуурхай ажиллуулах боломжийг олгодог. 2023 онд Найробид орон нутгийн нийгмийн гэрийн цочмог хомсдол үүсэх үед зөвхөн найман долоо хоногт орчим 300 ширхэг өргөтгөх боломжтой орон сууц барьж чадсан жишээнээс харна уу. Эдгээр нэгжүүд нь цахилгаан эх үүсгэвэр болгон цагаан гэрлийн самбар, борооны усыг цуглуулах тогтолцоо зэрэг чухал дэд бүтцийн элементүүдийг агуулж болно. Энэ нь өмнө нь үндсэн үйлчилгээнд хангалттай хүртээмжгүй байсан газруудад онцгой тохиромжтой байдаг. Сүүлийн үеийн явцыг судлавал 2022 оноос хойш үйлдвэрлэгчид хотын албан тушаалтнуудаас хүн амын шаардлагад нийцэж, ямар ч сорилтыг тэсвэрлэн хариуцаж чаддаг орон сууцны шийдлийг хүсч буй хүчтэй эрэлт нэмэгдэж байгааг мэдээлж байна.

Ослын үед тусламж үзүүлэх болон орлого нь багатай нийгмийн бодит ашиглалт

Мария ураганы цохилтын дараа Пуэрто Рикогийн сэргэлтийн баг хурдан санаачлага гаргаж, 1,200 гаруй гэр бүлийг нүүрлэх 10 долоо хоногийн дотор хүрээ тээврийн хайрцагны орон сууцны төсөл байгуулж чаджээ. Мумбай хотын Дхарави дунд өнгөрсөн жил зогсооны хөршүүдийг давхарлан байгуулсан орон сууцны төслийг хэрэгжүүлсэн бөгөөд түүнд ижил зайг 3 дахин олон хүн аюулгүй байдлыг хадгалан суурьшжээ. Латин Америкийн орнуудад ижил төсөл хэрэгжсэн үед иргэд сарын түрээсний 2/3 хэмнэж чаджээ.

Зардал хэмнэлттэй байдал: Хүрээ тээврийн хайрцагны орон сууц барилгын зардлыг хэрхэн бууруулдаг вэ

Дахин ашиглагдсан тээврийн хайрцагнаас болж материал хэмнэлттэй байдал

Хуучин ган хийцийн контейнер ашиглан барьсан контейнерийн байшин нь материалд зарцуулах зардлыг хэмнэж, ихэвчлэн энгийн модон эсвэл бетоноос барьсан барилгаас ойролцоогоор талын үнэтэй байдаг. Одоогийн байдлаар дэлхий ертөнцөд ашиглашгүй байгаа ийм төрлийн контейнерийн тоо маш их бөгөөд Зөвлөл 2023 онд дэлхийн Контейнер Ачих Зөвлөлийн мэдээллээр ойролцоогоор 17 сая байна. Барьж буй компаниуд эдгээр контейнерийг авахад хялбар бөгөөд үнэ рүү харьцуулахад гайхалтай зэвсэгтэй гэж үздэг. Эдгээр контейнерийг дахин ашиглаж байна гэдэг зөвхөн мөнгө хэмнэх асуудал биш юм. Бид чухал хэмжээний гангийн хогийг шороонд хаягдахаас хамгаалаад байна, учир нь тэд хаягдвал шороонд цоорч задарна. Мөн эдгээр контейнерууд бүтэцээрээ маш хатуу тул суурь бусад барилгаас шаардлагатайгаас илүү томоохон байх шаардлагагүй бөгөөд талбайн бэлтгэлийн ажлыг ойролцоогоор гуравны нэгээр бууруулдаг.

Ажиллагсад болон барилгын талбайд өнгөрүүлэх цагийг багасган хурдан барьж дуусгах

Одоо үйлдвэрт нь хяналттай нөхцөлд барьж буй барилгын ажлын 80 хувь нь ашиглагдаж байгаа тул талбайн хөдөлмөрийн шаардлагыг бараг хагасыг хэмнэж, бүх ажлыг маш хурдан хийх боломжийг олгодог. Жишээлбэл, нэг бүхэл барилгыг угсрахад 2-4 долоо хоногийн хугацаа зарцуулдаг бол хэвийн аргаар 6-18 сарын хугацаа шаардагддаг. Цахилгаан холболт, шугам сүлжээ, халаалтын/хөргөлтийн системүүдийг мөн бэлэн байдалд нь угсарч тавьдаг тул ажилчид муу агаарыг хүлээхгүйгээр л бүх тоног төхөөрөмжийг талбайд нь хэрхэн багтаан суурилуулах талаар бодож байхгүйгээр л ажиллуулж болно.

Мэдээллийн оновчлол: Традицион барилгын аргатай харьцуулахад 30% хүртэл бага зардал

Зардлын бүрэлдэхүүн хэсэг	Тэлэх боломжтой контейнерийн гэр	Традицион гэр
Материалууд	$18–$32/кв.фут	$50–$150/кв.фут
Ажил	нийт зардлын 15–25%	нийт зардлын 35–50%
Барилгын хугацаа	2–4 долоо хоног	6–18 сар
Засвар үйлчилгээ (10 жил)	$2,400	$7,100

Салбарын шинжилгээнүүд нь үр дүнтэй материал, хурдан барьж байгуулах, бага засвар үйлчилгээтэй холбоотойгоор ашиглалтын өртгийг 25–30% хүртэл хэмнэдэг болохыг харуулж байна. Стандарчлагдсан үйлдвэрлэл нь хэмнэлттэй үйлдвэрлэлийг дэмжиж, хувийн худалдан авагчид болон томоохон төслүүдийн хувьд ашигтай байдлыг сайжруулдаг.

Өргөжих контейнер байшин дизайнгийн тэсвэрт байдлын давуу тал

Ган контейнерийг дахин ашиглахын орчин үеийн давуу тал

Тус бүр өргөжих боломжтой контейнер байшин нь металл бохирлоос жилийн турш ойролцоогоор 2,500 кг гангийн хаягдал гарахаас сэргийлдэг (2024 оны Глобал барилгын тэсвэрт байдал талаарх тайлан) шинэ ган үйлдвэрлэх энергийн их хэрэгцэтэй процессоос зайлсхийдэг. Энэ нь дэлхийн НҮҮ-ийн 8%-ийг эзэлдэг. Энэ арга нь баригчдын 97% нь хэвийн арга замаас илүү бага материал хаягдал гаргадаг гэж тайлагнаж буйгаар тойрох эдийн засгийн зарчимтай уялддаг.

Үйлдвэрлэл, тээвэрлэлтийн үед нүүрстөрөгчийн хийн хаягдал багасах

Модуль барилга нь урьдчилан бэлтгэсэн хэсгүүдийг нэгтгэн тээвэрлэх замаар тээврийн нийлүүлэлтийн 40–60% хүртэлх нүүрстөрөгчийн ялгарлыг бууруулдаг. Цуглуулалт нь ангижруулагдсан барилга байгууламжийнхаас 70% бага энерги шаарддаг. Удиртгалын тэгш ашигтай хөгжлийн судлаачдын амьдралын мөчлөгийн шинжилгээгээр контейнер байшин 50 жилийн турш үр ашигтай дулааныг хадгалах болон барилгын талбарт үзүүлэх нөлөө бага байх зэрэг оношлогдсон шалтгаанаар бусад барилгаас 32% бага хүйтэн орны хийг гаргадаг байв.

Тохиолдолын судалгаа: Өргөжих боломжтой контейнерийн бүлгээр барьсан Эко-Байр

Урд Намуун Ази улс орнууд цаг агаарын өөрчлөлтөөр хүнд нөлөөлөл үзэж байгаа бөгөөд эдгээр өргөтгөх боломжтой контейнерийн нийгэмлэг нь цаг агаарын хурданд 300 гаруй гэр бүлийн гэрийг алдагдсан хүмүүсийг амжилттай хүлээн авч байна. Бүтцийн материал нь ихэвчлэн дахин боловсруулсан материалыг ашигласан бөгөөд би хүртэл уншсан байдлаар 90% нь дахин боловсруулсан материал юм. Байшин доторх температур нь бусад байшинуудтай харьцулахад ойролцоогоор 5 хэм хүйтнүү байдаг тиймээс л халуун үед энэ нь ихээхэн ялгаатай болдог. Нэгдсэн Үндэстний Байгууллага нь төслийг дэмжиж, санхүүгийн зардал 2/3-аар буурч байгааг хянах боломжтой болгосон. Гайхалтай зүйл бол контейнеруудыг газар дээр нь 45 хоногийн дотор хурдан угсарч дуусгасан явдал юм. Ийм нийгэмлэг нь орчин үеийн асуудлуудтай тулгарч буй хотуудын тогтвортой хөгжилд ирээдүйг төрүүлэх боломжийг харуулж байна.

Орчин үеийн оршин суугаа орчны шаардлагад тохирох дизайн болон хэмжээний уян хатан байдал

Өргөжүүлэх боломжтой контейнерийн байшин нь тохируулагддаг, зайг үр дүнтэй ашиглах, орчин үеийн орчин үеийн орчин үеийн хэрэгцээнд нийцсэн байшин барих шаардлагыг хангана. Модуль бүтэц нь ганц хүн, олон үеийн гэр бүл, түр зуурын суурин гэх мэт хэрэгцээнд нийцүүлэн зохион байгуулалтыг дэмждэг бөгөөд их зардал шаарддаггүй.

Модуль архитектур нь тохируулах болон өргөжүүлэх боломжтой зохион байгуулалтыг боломжуулна

Ган хүрээ нь хөдөлгөөнт ханыг ашиглах, модулиудыг хооронд нь давхарладаг болгох зэргээр дотоод тогтоцоог эвсэл дүйцэх боломжийг олгоно. 2025 онд 30 иргэдтэй хамтран хийсэн судалгаанд хажуугийн хаалттай ханын систем нь 48 кв.фут (160 кв.фут) хэмжээтэй студийг гурваас доош цагийн дотор хоёр унтлагын өрөөтэй болгон хувиргаж чаддаг бөгөөд бүтцийн бат бөх чанарыг хадгалж, өөрчлөгдөж буй гэр бүлийн хэрэгцээнд нийцэж чаддаг байв.

Бага зайг үр дүнтэй ашиглан амгалан байдлыг хамгийн их байлгах дизайн

Хазайлсан тааз, олон түвшний платформ нь жижигхэн талбайд ялгаатай амьдрах бүсүүдийг бий болгоно. Хялбарчилсан нийлмэл мебель нь явган явах боломжтой талбайн 83%-ийг хадгалж байна гэж хүний биеийн хэмжээ, хөдөлгөөнд суурилсан үнэлгээний дүгнэлтэд заасан бөгөөд жижигхэн нэгжид нээлттэй, үйлчилгээтэй мэт санагдуулна.

Хот, орон нутаг, түр байшин барих асуудалд зориулсан тохируулга

Эдгээр бүтэц нь янз бүрийн нөхцөл байдлаар тохируулагдана: босоо өргөтгөлүүд нягтар хотын дүүргийн төслүүдэд, харин газрын түвшний бүлгүүд нь орон нутгийн хамт олныг дэмждэг. 2025 оны гэнэтийн онцгой байдлын хариу арга хэмжээний судалгаанд тайфуны дараа 72 контейнерийг аврагчдын байранд болон удирдлага замын эмнэлэг болгон ашигласан талаар тодруулав. Модуль бүтээцтэй холбоотой судалгаа нь улирлын ажилчид орон суугаа шийдэлд үр дүнтэйг баталсан.

Шинэлэг байдалд тусгасан цацраг хэлбэрээр өргөсөх ба олон нэгжийн өргөтгөлийн загвар

Гидравлик өргөтгөх систем нь нэг давхар нэгжийг хэдхэн минутанд гурван давхартай байшин болгон задалж, томсрох боломжийг олгодог. Хамтран ашигладаг хэрэгслүүдтэй холбогдсон бүлгүүд нь хямд өрхийн байшин барих төслүүдийг хялбаршуулж, харьцах хэмжээний барилгын хугацааг 60%-иар бууруулдаг.

Байшин барилгын зах зээлийг хувиргах: Сөрөг тал болон ирээдүйн боломж

Өндөр үнэтэй недвижиментийн зах зээлд хямд байшинд хандах боломжийг нээх

Сан-Франциско болон Сидней зэрэг хотуудад төвийн барилгын үнэ нь дунджаар квадрат фут бүрт 550–800 ам.доллар байдаг бол стандартчилсан модулиуд болон газар ашиглах үр ашигтай байдлыг ашиглан өргөтгөх боломжтой контейнерийн гэрүүд нь 40–60% хүртэл зардлыг бууруулдаг. Хөгжүүлэгчид шигүү бүтэц бүхий бүсүүдэд контейнер дээр суурилсан апартаментуудыг байршуулж, зах зээлийн үнээс 30%-аар бага үнэтэй түрээсийн нэгжүүдийг нийлүүлэхээр эрчимтэй ажиллаж байна.

Масс үйлдвэрлэл болон түрээсийн орон сууцны шинэлэг санаануудын боломж

Автомжуулсан уулзвал 50–80 гэр өргөтгөх боломжтойг бүтээж чадна — энэ нь төвийн барилгын аргаар барих хурдаас хамаагүй их юм. Энэ масштаб нь “үйлчилгээ болгон орон сууц” загварыг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Түрээслэгчид эд ангиудыг түрээслэн ашиглах, гэр бүлийн хэрэгцээнд тохируулан шинэчлэх боломжтой. Модуль бүтэц нь дугуй эргэлтийг дэмждэг бөгөөд хэдэн арван жил ашигласны дараа ч 92% бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг дахин ашиглах боломжтой байдаг.

Хууль тогтоомжийн саад бэрхшээлийг даван туулж, бүсчлэлтийн хууль, барилгын дүрэм баримтлах

Хуучин барилгын кодууд нь тодорхой квадрат метрийн шаардлага эсвэл батлагдсан суурь тавихыг шаарддаг бөгөөд ингэснээр хялбархан зохицуулагдах контейнерийн байшин барьж байгуулахад хэцүү болдог. Гэсэн хэдий ч Америкийн нутаг дэвсгэрийн дагуу юмсын байдал маш хурдан өөрчлөгдөж байна — өнгөрсөн жилийн дараа нийт мужуудын ойролцоогоор дөрөвний нэг нь байршил зохицуулах дүрмээ өөрчилж, цацаад ашигладаг контейнерээс барьсан нэмэлт орон сууцнуудыг зөвшөөрөх болсон. Зарим шинэ санаа нь эдгээр тэлэгдэх боломжтой контейнерийн байшинг гэнэт тохиолдолд зориулсан түр зуурын нууц газар гэж тодорхойлохыг хүсч байгаа бөгөөд энэ нь гамшгаас хойш зөвшөөрлийн процессыг хурдасгахад тусална. Харамсалтай нь дулааныг хадгалуулах шаардлага болон газар хөдлөлтийн аюулгүй байдлын стандартууд одоог хүртэл сайжруулалтанд дэвсэж байна. Харин дэлхийн хэмжээнд стандартжуулалтын байгууллагууд ISO 8323:2025-тэй адил зааварчилгаануудыг хөгжүүлж, ерөнхий аюулгүй байдлын арга хэмжээг тогтоож, бүгдэд нийтлэгээр дагаж мөрдөх боломжийг бүрдүүлэхэд идэвхтэй ажиллаж байна. Энэ нь аюулгүй байдлыг алдагдуулахгүйгээр дахин ашиглаж буй ачааны контейнерт амьдрахад илүү их хүмүүсийг итгэлтэй болгоход тусална.

Түгээмэл асуулт

Тэлэгдэх боломжтой контейнерийн байшин гэж юу вэ?

Хураагдах контейнерын гэрийн төрөл нь дахин ашиглах зэсийн хүрдтэй тээврийн контейнерээс бий болсон орон суугаар, хямд, урт хугацаат, хөгжүүлэх боломжтой орон сууцны шийдлийг санал болгодог.

Хураагдах контейнерын гэр яагаад дэлгэрч байна вэ?

Эдгээр гэрүүд нь зардал хэмнэлттэй, орчин үеийн орчин нөхцөлд дасан зохицох, барилгын хугацаа богино байдгаараа алдартай болж байгаа тул хотын төлөвлөлт, гамшиг үед хэрэглэхэд тохиромжтой.

Хураагдах контейнерын гэрүүд орчин үеийн орчинд яаж тусалдаг вэ?

Эдгээр нь барилгын хаягдлыг бууруулдаг, ганг дахин ашигладаг, нөхөн сэргээх эдийн засгийн зарчимд дагуулан урт хугацаат байдлыг дэмждэг тул нийгмийн үйлдвэрлэлийн хэмнэлттэй байдлыг дэмждэг.

Хураагдах контейнерын гэрүүд ямар сорилттой тулгардаг вэ?

Үндсэн сорилтуудын нэг бол бүсийн хуулиудыг зөрчих, барилгын кодтой тааруулах зэрэг зохицуулалтын бэрхшээлүүдийг давах явдал юм.

Хураагдах контейнерын гэрүүдийг захиалгатай хийлгэж болох уу?

Тийм, нэг эсвэл олон гэр бүлийн амьдрал, түр зуурын нуурмаа зэрэг янз бүрийн хэрэгцээнд тохируулан модуль архитектурын тусламжтайгаар маш их захиалгатай болгож болно.