Getu útbreiðanleg hús uppfyllt breytileg kynslóðabundið plássþarfir?

Af hverju fjölskyldur þurfa útbreiðanleg hús: Lýðfræðileg álag og takmörkuð pláss

Aldrandi íbúaflokkur, lífsháttur með mörgum kynslóðum og breytileg husholdanargröð

Í dag erum við, í nútímafjölskyldum, að bregðast við alvarlegum rýmisvandamálum vegna hraða lýðfræðilegra breytinga. Fólk lifir lengur svo margar fjölskyldur enda í því að hafa umsjón með eldri frændum heima. Sama tíma valda peningamikilvægum vandamálum fullorðin börn til að fara aftur í fjölskylduhólf, sem býr til ýmsar flóknar aðstæður þegar margar kynslóðir búa saman. Venjulegar hús með fastgerðum uppsetningum geta ekki haft áhrif á allar þessar breytingar, og þess vegna finna margar fjölskyldur sig annað hvort festar í litlum rýmum eða að eyða pláss sem þeim langar ekki lengur að nota. Rýmisvaxandi húsnæði bjóða upp á raunhæfan lausn á þessu vandamáli með sveigjanlegum grunnplanum sem vex og minnkar eftir því sem fólkið þarf. Hugsið yfir móðulbúin hönnun sem gerir fjölskyldum kleift að aðlaga búnáttu sína með tímans gangi. Ungt par gæti byrjað í einhverju litlu og varlegu, og síðan bætt við viðbótarrými þegar börn koma. Seinna gætu sömu rýmin verið umbreytt til að hýsa ættbörn sem vilja vera nálægt en samt hafa sitt eigið svæði. Allt á bakvið er að forðast að flytja stöðugt, halda öllum í fjölskyldunni tengdum án þess að brotlagast á langan leik.

Af hverju hefðbundin hús standast ekki við—kostnaður, setjuleysur og uppbyggingarlegt óviðhöfn

Þegar fjölskyldur þurfa meira pláss koma þrjú stór vandamál upp í veg fyrir venjulega íbúðarhúsnæði. Fyrst og fremst eru gerðarbreytingar dýr höfuðverkur. Að aukningu á grunnum einum getur orðið yfir fimmtíu þúsund dollara, ekki að minnsta kosti allt það sem snertir við uppsetningu á nýjum rör- og raforkubúnaði, sem oft eyðileggur venjulegar daglegar ferlur í mörgum mánuði. Svo er svo komið að deilulögum. Flestum staðbundnum reglum er ekki leyft að búa til aukahluta eða stærri hús vegna takmarkana á inndrift og þéttleika. Þetta skyndir margar fjölskyldur í að annað hvort byggja eitthvað sem uppfyllir ekki reglurnar eða flytja algjörlega. Og talaðu um peninga. Að selja hús þýðir að borga allt að 5–6 prósent í fasteignasjóðkostnað, auk raunverulegs flutningskostnaðar sem oft nær yfir fimmtán þúsund dollara eða meira fyrir hús meðalstærðar. Allar þessar takmarkanir halda fólki fast í húsum sem bara passa ekki lengur við þarfir þeirra. Hér koma útvíkbar hús inn í leikinn. Þessi húsgagn eru hönnuð með vöxt í huga frá fyrstu degi. Í stað þess að rjúfa allt niður síðar geta eigendur bætt við plássi stigvíst eftir því sem þarf. Auk þess virka þau betur saman við nýjari deilureglur sem leyfa nú aðstoðarbyggingar. Leiðin sem gagnvirkt búnaði er lagður og smáiðja uppbygging gerir útvíkkun á þessum húsum um þrjátíu prósent hraðvirkari en venjuleg endurbætur.

Hvernig útvíkbar hús virka: Modular hönnun, uppbyggingarfræðileg skalabræði og rökrétt skipulag á plani

Grundvallar, gerð og tenging notagagna fyrir óafléttan framtíðarútbyggingu

Við uppbyggingu útvíkunarhúsa byrjar grunnvinnan á neyddum grunnum sem hafa þegar innbyggðar stálplötur og festipunkta fyrir framtíðarþyngd. Verkamenn setja venjulega upp þessi móðulskeggkerfi með venjulegum tengiliðum svo hægt sé að tengja við viðbótar án þess að veikja heildarkerfið. Mikilvægar gagnalínur eru lagðar á undan í upphaflegu smíðaferlinu í svæðum þar sem hugsanleg er útvíkkun. Rafmagnsleiðslur, lokunarpunktar fyrir vélaverk og tengingar fyrir hitun/kæling eru settar á stað sinn áður en einhver byrjar að hugsa um viðbót. Þessi skipulagning gerir svo að engin mikil niðurfelling er nauðsynleg síðar þegar einhver vill bæta við herbergi. Til dæmis, ef ákveðið er að bæta við baðherbergi, eru vatnsrörin þegar með sérstaka krosslok í veggskiptum, svo ekki sé nauðsynlegt að rjúfa gólf til að draga nýjar línur. Slíkar snjallar hönnunarbreytingar minnka endursmíðakostnað um sjaldnæmis 30 prósent miðað við venjulegar húsinútvíkkunir, og í flestum tilfellum geta íbúar lifað í húsum sínum á meðan mest af ferlinum stendur.

Fjölfuncjónasvæði og fasaðar viðbætur í herbergi sem varðveita áflæði og gildi

Nútíma opinn húsgertnar gerðir innihalda oft gljúfurnar veggja og lögunbreyttan búnað sem leyfir herbergjum að breyta efnahagsformi auðveldlega á meðan dagurinn líður. Það sem byrjar sem vinnusvæði getur fljótt breyst í svefnskýli þegar gestir koma vegna þeirra snilldara niðurföldunar ræstinga. Jafnvel pottaskál eru ekki lengur aðeins notaðar til matargerðar, heldur virka frábærlega sem skrifborð fyrir heimaborgarverkefni líka. Þegar fjölskyldur stækka hús sín gera þær oft ráð fyrir hlutunum skref fyrir skref. Þær gætu byrjað á að bæta við góðkominu sólarherbergi sem er byggt úr tilbúnum veggjahlutum, og síðar ofan á það pláss gætu þær sett annan hæð fyrir aukinskýli. Að halda öllu saman litið vel út felst í að tryggja að allar þessar viðbætur passi saman sjónrænt og standi á svipuðum hæðum um allar svæðin. Í eignaviðskiptum styðja tölur þetta upp, en lögunbreytt hús verðmeta um 15 prósent hærra en fasthætt húsgert vegna þess að þau haldast nytsamlegari lengur án þess að gamanast. Þessi lögunbreytileiki hjálpar fólki í rauninni að aðlaga búað sinn eins og lífið fer, hvort sem er vegna eldri foreldra eða börn sem að lokum færa sig út.

Raunheimild: Greining á útholandi húsi í Portland í þremur lífsferlum

Takið Portland til dæmis, þar sem útvíkkbar hús leysa á skýrnan hátt vandamál með breytilegar plássþarfir með tímanum. Ein staðbundin fjölskylda byrjaði í litlu grunneiningu á 1.200 fermetra þegar þeir voru nýlega komnir í hjónaband. Þegar fyrsta börnin kom var auðveldlega bætt við 400 fermetra barnaklefa sem var núþegar tengdur við rafmagnsnetið frá upphafi, allt gerði innan nokkurra vikna án mikilla kostnaðar vegna stórra umbygginga. Tíu árum síðar vildu unglingarnir eigið pláss, svo húsinu var bætt við sérstakt starfskassann, sem var í raun endurnýtt úr því sem áður var fleksibelt geymslublag, tengt beint í staðföngin. Síðan komu eldri foreldrar sem þurftu aðgengilegt búseti, svo annað íbúðarhólfi á jörðarkerfinu var bætt við með smíðahúsara, svo að allir væru nálægt en héldu samt áfram sjálfstæði. Allt talétt er talið að þessi skref-fyrir-skref aðferð hafi sparað þá um 20% samanborið við venjulegar húsbætur. Það sem við sjáum hér er ógnvekjandi sýni á að snjallar skalabrúnar hönnunir geti haft áhrif á lífshlutverk án þess að einhver þurfi að flytjast. Þessi útvíkkbar hús eru ekki lengur bara byggingar, heldur lifandi hlutir sem vaxa með fjölskyldum þegar þær breytast og þróast.

Markaðarhnatt: Stjórnartækjamiðstöð, viðurkenning byggenda og eftirspurn eignarhafa eftir útbreiðanlegum húsum

Umbreytingar á svæðaskipulagi, stimulningar og fjármögnunarkerfi sem flýja vaxtar útbreiðanlegra húsa

Reglurnar um byggingu eru að breytast hratt þar sem ríki uppfæra deiliskipulagslöggjafn til að leyfa fólki að byggja hús sem geta vaxið með tímanum. Taka má til dæmis Kaliforníu, Oregón og Massachusetts, þar sem allt heimili eru nú nauðgunandi fyrir móðulhúsum á venjulegum einbýlishluta, sem styttir um úrskurðartíma um einn til tvega mánuði. Bærjar bæta við aukakraftmönnum líka mörgu leyti gefa skattafslátt þegar verktakar innleiða hluti eins og þak sem eru tilbúin fyrir sólarplötu eða kerfi til að safna regnvatni. Um 40 prósent verktakanna í dag hönnuðu hús með aukaplássi frá upphafi vegna þess að kaupendur vilja sveigjanleika í búaformi sínu. Það er einnig ný tendens í fjármögnun þar sem sérstök byggingarlán leyfa fólki að borga aðeins fyrir það sem þarf núna og vista pening til útvíddingar síðar. Þessar breytingar á stefnu hjálpa ekki bara að leysa býrileysuna heldur gefa fjölskyldum raunhæfar kosti til að vaxa húsin sín án þess að eyða öllu fénu eftir sem lífið fer áfram.

Algengar spurningar

Spurning: Hvað eru útvíkkanlegar hús?

Svar: Útvíkkanlegar hús eru hús hönnuð með fleksibilitet til að bæta við eða fjarlægja herbergi og pláss eftir því sem breytast á æskulegu breytingum fjölskyldu.

Spurning: Hvernig leysa útvíkkanleg hús vandamál tengd takmörkuðu plássi?

Svar: Þau bjóða upp á móðulhönnun með fleksibelum grunnplanum sem gerir kleift að húsin vaxi eða minnki eftir því sem krafist er á mismunandi stigum lífsins.

Spurning: Af hverju eru hefðbundin hús talin ófleksibel?

Svar: Heðbundin hús hafa oft erfiðleika með dýrri gerðarbreytingar, seturheimilisreglur og stíf gerð sem ekki hentar breytilegum þörfum fjölskyldu.

Spurning: Hvernig er unnið með gagnalínur í útvíkkanlegum húsum?

Svar: Gagnalínur, eins og raforku- og vatnsleiðarlínur, eru settar á undan í svæðum sem henta vel útvíkkingu við upphaflega byggingu til að einfalda framtíðarbætur.

Spurning: Eru útvíkkanleg hús góð fjárhagsleg reikningsreit?

Svar: Já, þau eru metin um 15 prósent hærra en hús með fast gerð vegna þess að þau eru löngu leyti aðlaganleg og gagnleg.