Өргөжлөх байшин гэрийн өөрчлөгдөж буй орон зайны хэрэгцээг хангаж чадах уу?

Яагаад гэр бүл өргөжлөх байшин хэрэгтэй вэ: Хүн амын шахалт ба оронгийн хязгаарлалт

Нас жилээсээ хэтэрсэн хүн ам, олон үеийн амьдарч байх, өрхийн хэмжээний өөрчлөлт

Эдгээр өдрүүдэд орчин үеийн гэр бүлийн хувьд хүн ам зүйн хурдан өөрчлөлттэй холбоотойгоор талбайн асуудалд тулгардаг. Хүмүүс илүү урт насалдаг болсон тул олон гэр бүл өвөө эмээгээ гэрт нь хариуцан үзэх болдог. Мөн санхүүгийн асуудлууд нь нас сайн хүрсэн хүүхдүүдийг буцаад гэр бүлийн нүдэлгээнд буцахад хүргэж, олон үеийн хүмүүс нэг дороо амьдрах нөхцлийг бий болгодог. Эдгээр өөрчлөлтүүдийг тогтмол загварын байшинууд зохицуулах чадваргүй тул ихэнх гэр бүл бага зуурхайнаас шахагдах эсвэл хэрэггүй болсон зайг үрэхгүй үлдээдэг. Тэлэгдэх байшин нь хүмүүсийн шаардлагатай хэмжээний тохируулга хийх боломжтой, талбайг нэмэгдүүлэх, багасгах боломжийг олгодог. Гэр бүл хугацаа өнгөрөх тутамдаа өөрчлөгдөж буй амьдрах нөхцөлдөө тохируулах боломжтой модуль дизайн-ийн талаар бодоорой. Залуу хос хязгаарлагдмал жижиг байшинд амьдраад, хүүхдүүд төрөх тусам нэмэлт өрөө нэмж болно. Дараа нь ижил л өрөөг өвөө эмээгээ ойртой байлгах, гэхдээ өөрийн тусдаа зайтай байлгах зориулалтаар өөрчлөх боломжтой. Энэ нь байнга шилжихээс зайлсхийх, гэр бүлийн гишүүдийг холбож барьж, санхүүгийн хувьд урт хугацаанд хэт их зардал гаргахаас сэргийлэх зорилготой.

Яагаад уламжлалт байшин орон сууц өөрчлөлт рүү дасахгүй байдаг вэ — Зардал, бүсийн хуваарь, бүтцийн уян хатан бус байдал

Гэр бүлд илүү орон зай хэрэгтэй болох үед энгийн байшин нь гурван том саад учруулдаг. Эхлээд, бүтцийн өөрчлөлтүүд нь их зардал гаргадаг асуудал болдог. Цахилгаан ба усан хангамжийг дахин зохион байгуулах шаардлагатай тул тулгуур суурийг л өргөтгөхөд л тавин мянган доллар ба түүнээс дээш зарцуулах шаардлагатай байдаг бөгөөд энэ нь хэдэн сарын турш ердийн гэр бүлийн амьдралд саад болдог. Дараа нь бүсчлэлийн хууль тогтоомжийн асуудал байдаг. Ихэнх орон нутгийн дүрэм журмын дагуу цацрагийн шаардлага ба нягтралын хязгаарлалтаас шалтгаалан нэмэлт нэгж эсвэл том байшин барьж болдоггүй байдаг. Энэ нь ихэнх гэр бүлүүдийг кодексийг хангахгүй барилга барьж эсвэл бүхэлдээ өөр газар шилжихийг албаддаг. Мөн мөнгөний талаар ярьъя. Байшинг борлуулах нь 5-6 хувийн имхийлэгчийн хувь төлөх шаардлагатай бөгөөд дундаж хэмжээний байшинд жинхэнэ шилжилтийн зардал нь ихэвчлэн арван таван мянган доллар ба түүнээс дээш хүрдэг. Эдгээр хязгаарлалтууд нь хүмүүсийг шаардлагатай хэмжээгээр тохирохгүй байшинд холбоотой байлгадаг. Энд өргөжих байшинууд хялбар болгодог. Эдгээр загваруудыг анхныхаасаа өсөлтийг анхаарч барьдаг. Дараа нь бүх зүйлийг задлан сайжруулахын оронд эзэмшигчид шаардлагатай болгон орон зайг пост-цоорон нэмж болдог. Мөн эдгээр нь одоо нэмэлт байшин байршихыг зөвшөөрдөг шинэ бүсчлэлийн бодлоготой илүү сайн ажилладаг. Хэрэгслүүдийг хэрхэн байршуулсан нь болон модуль хүрээний барилгын арга нь энэ төрлийн байшингийн өргөтгөлтийг ердийн дахин хийх ажлаас ойролцоогоор гучин хувиар хурдан болгодог.

Өргөжүүлэх Байшин Хэрхэн Ажилладаг вэ: Модуль Загвар, Бүтцийн Масштаблах Чадвар, Оюунлаг Дүрс Төсөл боловсруулалт

Бат бөх суурь, хүрээ, цахилгаан болон хийн нэгдэлт нь ирээдүйд хялбархан өргөжих боломжийг бүрдүүлнэ

Өргөжүүлэх боломжтой байшин барьж байх үед суурь ажил нь урдчилан суулгасан ган хавтангийн хамт төмөр бетон суурьтай эхэлдэг бөгөөд ирээдүйн жин эсвэл ачааллын шаардлагын тулд зууч цэгүүдийг бэхэлдэг. Гэрчим хүрээний системийг ихэвчлэн стандарт холбох хэрэгслүүдээр тохируулдаг тул бүх бүтцийн бат бөх чанарыг алдуулахгүйгээр дараа үеэс нэмэлт хэсгүүдийг холбох боломжтой болгодог. Анхны барилгын үед өргөтгөл хийх магадлалтай газруудад чухал коммуникацийн шугамуудыг урьдчилан байрлуулдаг. Цахилгаан утас, усан хоолойн хаалт, халаалт/хөргөлтийн холболтууд нэмэлт нэмэх талаар ямар ч бодол гарахаас өмнө л байрлаж дуусдаг. Энэхүү төлөвлөлт нь хүн өрөө нэмэх хүсэлт гаргах үед томоохон задлан салгах ажиллагаагаас зайлсхийх боломжийг олгодог. Жишээлбэл, хэрэв хүн ванна нэмэх шийдвэр гаргавал, усны хоолойд ханын хуваарьт онцгой кранууд урдчилан суурагдсан байдаг тул шинэ шугамуудыг татахын тулд шалыг задлах шаардлагагүй болдог. Эдгээр ухаалаг дизайн-ийн сонголтууд нь энгийн байшингийн өргөтгөлтэй харьцуулахад сэргээний зардлыг ойролцоогоор 30 хувиар бууруулдаг бөгөөд иргэд ихэвчлэн үйл явцын ихэнх хэсэгт өөрсдийн байшингийнхдаа үлдэж чаддаг.

Урсгал ба үнэ цэнэд хүртэл нийцсэн, олон үйлдэлт бүс болон шат дараатай өрөө нэмэх

Орчин үеийн нээлттэй талбайн загварууд нь ихэвчлэн өрөөний үйл ажиллагааг өдрийн турш хялбархан өөрчлөх боломжийг олгодог гулсах хана, уян хатан зугаалагчийн мебель зэрэгтэй байдаг. Ухаалаг цуглаж нээгддэг орныхоо тусламжтайгаар ажлын танхим нь зочид ирэх үед хурданхан унтлагын өрөө болон хувирдаг. Гэрийн жижиг ордон ч гэсэн зөвхөн хоол бэлтгэхэд л биш, нэмэлтээр сурагчдын гэрийн даалгавар хийх бичгийн ширээ болон ашиглагддаг. Олонх гэр бүлийн гишүүд гэрээ өргөтгөхдөө алхам алхмаар ажилладаг. Эхлээд баригдсан хананы хэсгүүдээс бүтсэн дулаан нарын өрөө нэмж байгуулаад, дараа нь түүний дээврээр нэмэлтээр орон байранд зориулсан давхар барьж болно. Бүх зүйлсийг хамтдаа сайхан харагдуулахын тулд эдгээр нэмэлт бүхний харагдац, өндөр нь янз бүрийн бүс нутгийн төвшинд таарч байх ёстой. Хөрөнгийн зах зээлийн тоо мэдээлэл үүнийг баталж, тогтмол байрлал бүхий гэрээсээ харьцуулахад тохируулагддаг гэрүүд нь хуучирч эхлэхгүй, урт хугацаанд ашиглагддаг тул ойролцоогоор 15 хувийн өндөр өртөгтэй байдаг. Энэхүү уян хатан байдал нь хүмүүст нас ахих родод, хүүхдүүд гэрээсээ гарч явах зэрэг амьдралын өөрчлөлттэй зэрэгцэн амьдрах зайг тохируулахад нь ихэд тусалдаг.

Бодит баталгаа: Гурван өөр үе шатын амьдралд нэгэн зэрэг тохирсон Портланд хотын өргөжих байшин

Жишээ нь Портланд хотын талаар авч үзье, энд өргөжүүлэх боломжтой байшин нь цаг хугацаатай холбоотой өөрчлөгдөж буй зайны шаардлагад үнэхээр сайн зохицож байна. Нэгэн орон тооны гэр бүл анхандаа ганцхан 1200 квадрат фут (ойролцоогоор 111.5 м²) хэмжээтэй суурин блокоос бүрдсэн жижигхэн байшингаар амьдарч эхэлсэн байлаа. Эхний хүүхэд төрөх үедээ тэд анхны барьж байсан үедээ л цахилгаанжуулалт хийгдсэн 400 квадрат фут (ойролцоогоор 37 м²) хэмжээтэй нэмэлт өрөө нэмж барьсан бөгөөд ийм томоохон саяжуулалтанд их мөнгө зарцуулахгүйгээр долоо хоногийн дотор хийж дуусгасан. Арван жилийн дараа насанд хүрэх үеийн хүүхдүүд өөрсдийн тусгаар тасгаас хайж эхэлсэн тул хадгалалтын тусгай орчин байсан хэсгийг дахин хувирган тусдаа ажлынхан болгон өргөтгөсөн бөгөөд одоогийн үйлчилгээний системд шууд холбогдсон. Дараа нь хязгаарлагдмал чадвартай эмээ, аавыг гэртээ авчрах шаардлага гарч ирэхэд модуль хэлбэрээр өргөжүүлэн давхаргагүй нэмэлт байшин нэмж барьж, бүх гишүүдийг ойролцоо байлгаж, хамт амьдрах ч өөр өөрийн нууцлагыг хадгалж чадсан. Ингэснээр ерөнхийдөө энэ алхам алхмаар өргөжүүлэх арга нь энгийн байшинд нэмэлт хийхтэй харьцуулахад ойролцоогоор 20% хэмнэсэн байна. Энд бидний харж буй зүйл бол ухаалаг, хэмжээгээрээ өргөжүүлэгддэг дизайн нь гэр бүлийн гишүүд газар шилжихгүйгээр амьдралын өөрчлөлттэй зэрэгцэн амьдрах боломжийг олгодог гэдгийг баталж байна. Ийм өргөжүүлэх боломжтой байшингууд зүгээр л барилга биш, харин гэр бүлтэй зэрэг өсөж, хөгжиж буй амьд юмс болсон.

Зах зээлийн импульс: Политикийн дэмжлэг, барилгын компаниудын хүлээн авалт болон өргөжих байшин гэх шаардлага

Бүсийн хуваарь, дэмжлэг, санхүүжилтийн загварууд нь өргөжих байшингийн өсөлтийг хурдасгаж байна

Төлөвлөгөөний хуулиудыг шинэчилж, хүмүүс цаг хугацаатай нь томорч болох байшин барих боломжийг олгохоор нийслэлүүд дүрмийг хурдан өөрчилж байна. Жишээ нь Калифорни, Орегон, Массачусетс одоо ердийн нэг гэр бүлийн нутаг дэвсгэрт модуль байшин барихыг зөвшөөрч байгаа бөгөөд энэ нь зөвшөөрөл авах хугацааг ойролцоогоор нэгээс хоёр сарын хооронд багасгадаг. Хотууд нэмэлт давуу талуудыг мөн нэмж байна — ихэнх нь баригчид нарны панел суурилуулахад бэлэн дээвэр эсвэл борооны усыг цуглуулах системийг оруулсан тохиолдолд татварын хөнгөлөлт өгдөг. Эдгээр өөрчлөлтүүд зөвхөн байрын асуудлыг шийдвэрлэхэд тусалж байхгүй, гэр бүлийн амьдрал өөрчлөгдөх тусам байшингаа томруулах боломжийг идэвхтэйгээр өгч байна.

Түгээмэл асуулт

А: Тэлэлттэй байшин гэж юу вэ?

Х: Тэлэлттэй байшин гэдэг нь гэр бүлийн гишүүдийн хэрэгцээ өөрчлөгдөх тусам өрөө, зайг нэмж, хасаж тохируулах боломжтой, уян хатан загварчилалтай байшингуудыг хэлнэ.

А: Тэлэлттэй байшингууд зайны дутагдлыг хэрхэн шийдвэрлэдэг вэ?

Х: Эдгээр нь модуль хэлбэртэй, уян хатан дотор харагдах байдалтай төлөвлөгөөтэй байдаг тул амьдралын ямар ч үе шатанд нийцүүлэн байшингаа томруулах эсвэл жижигрүүлэх боломжийг олгодог.

А: Яагаад уламжлалт байшингуудыг уян хатангүй гэж үздэг вэ?

Х: Ихэвчлэн уламжлалт байшингууд нь бүтцийн өөрчлөлт хийх өртөг их, төлөвлөгөөний хязгаарлалт, гэр бүлийн хэрэгцээ өөрчлөгдөхөд нийцэх боломжгүй хатуу бүтэцтэй байдаг тул уян хатангүй гэж үздэг.

А: Тэлэлттэй байшингуудад хэрэглээний шугамыг хэрхэн байрлуулдаг вэ?

Х: Цахилгаан, усан хоолой зэрэг хэрэглээний шугамуудыг анхны барьж байх үедээ тэлэлтийг хялбар болгохын тулд урьдчилан тэлэлт хийх боломжтой хэсгүүдэд суурилуулдаг.

А: Тэлэлттэй байшин нь сайн санхүүгийн хөрөнгө оруулалт мөн үү?

Х: Тийм ээ, ийм байшингууд нь урт хугацаанд хэрэглэгдэж, тохируулагддаг тул тогтмол хэлбэртэй байшингаас ойролцоогоор 15 хувийн өндөр үнэтэй байдаг.