EN
Барьцаа барилгын шинэчлэл: Урьдчилан бэлтгэсэн технологийн хувьсгал
Одоогийн үед орон сууцны худалдан авагчид үр ашигтай, хямд, тэгш байдалтай шийдлийг эрхэмлэж байгаа нь урьдчилан бэлтгэсэн модулын орон сууцсыг орон сууцны зах зээл дээр томоохон өөрчлөлт оруулж буй нь харагдаж байна. Модуль эсвэл заводын орон сууц гэж ч нэрлэгддэг эдгээр барилгуудыг удирдамжтай аж үйлдвэрт барьж, том хэсгүүдээр тээвэрлэн барилгын талбайд цуглуулдаг—эргэлтийн хурд ихгүй, хаягдал ихтэй уламжлалт барилгын арга замыг дахин сэргээх боломжийг олгодог. Өмнө нь зөвхөн төсөв багатай худалдан авагчдын хувьд онцгой сонголт гэж үздэг байсан нь одоо эхний удаа гэрээ олгож буй аймшиггүй гэр бүлээс эхлэн экологийн баримтлагч гэр бүл, наад зах нь настангуудын хооронд түгээмэл болсоор байна. Энэ шилжилт нь зөвхөн амар ашигтай байдал биш, хурд, зардал багатай байх, орчин үеийн утга зүйлст тохируулсан орон сууцны шийдэл шаардлагатай байгаа нь л юм.
Модулын орон сууцсын давуу тал: Урт замын үйлдвэрлэлийн гайхамшиг
Урьдчилан бэлтгэсэн гэрийн татах хүч нь инновацийн барилгын процесс юм. Цаг агаарын нөхцөлд хамааралтай гадаа ажиллагаа болон тархсан нийлүүлэлтийн гинжит систем дээр тулгуурладаггүй орон сууцны эсрэгээр урьдчилан бэлтгэсэн барилгыг цаг агаарын хяналттай үйлдвэрт барьдаг. Энэ нь бороо, цас эсвэл экстремаль температурын улмаас үйл ажиллагааны хоцрогдолыг арилгадаг тул төслийг хугацаанд нь хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Үйлдвэрийн нарийвчлал нь хүний алдааг багасгадаг: ханын самбар, ганц чулууны хүрээ болон шалны жинхэнэ хэсгийг огтлох, зохицуулах, шалгах үйлдлийг хамгийн сүүлийн үеийн машин механизм ашиглан хийдэг тул нарийн хэмжээст дүрэм бат бөх бүтцийг бий болгодог.
Энэ нь хурдан гүйцэтгэлд хүргэдэг. Энгийн байшин барьж дуусгахад 6-12 сар шаардагдах бол prefab загварын ихэнх нь 70–90% барьж дууссан байдлаар талбай руу ирээд 4–8 долоо хоногт зөөвөрлөх боломжтой болдог. Түрээсийн мөчилгөөнөөс гарах эсвэл ажлын тулд шилжихийг хүсэж буй худалдан авагчид энэ хурдан хугацаа нь томоохон өөрчлөлт оруулна. Энэ нь тасалдал (хэрэгслийн дутагдал эсвэл ажиллагчдын дутагдал) шиг хүлээх боломжгүй асуудлуудад урт хугацааны барьж байгуулалтын стрессыг багасгадаг.
Чанартай, хямд: Төсөвтэй тохирсон байшин эзэмших
Эзэн нүүр хүртэлх замын хамгийн том саад бол өртөг мөн. Иймд урьдчилан бэлтгэсэн байшин нь энэ саадыг арилгадаг. Ихэвчлэн ижил төрлийн барилгын материалын үнэ хэтэрхий өсөх, ажилчдын цагийн гадуурхи цалин, хаягдал цуглуулах зэргээс үүдэлтэй нэмэлт зардал гардаг. Нөгөө талаар, урьдчилан бэлтгэсэн байшин нь үйлдвэрийн ашигтай байдлыг ашигладаг: материалыг томоохон худалдан авалтаар зардлыг бууруулдаг, стандартчилсан үйлдвэрлэл нь хөдөлмөрийн цагийг багасгадог, талбайн дээрх хаягдал бага гарах нь цаашид хаяхад зарцуулах мөнгийг хэмнэдэг. Үүний үр дүнд урьдчилан бэлтгэсэн байшингийн өртөг нь ижил төстэй нэг байшинтай харьцуулахад 10–20% бага байдаг.
Энэ бол хямд үнээр чанарыг нь бууруулж байна гэсэн үг биш юм. Орчин үеийн модуль цөлөөнд байшин барьдаг шиг л бүх амьдралын таатай орчинтой ирдэг: энерги хэмнэлттэй техник, бат бөх шал, чанартай сав хэрэгслийг агуулж байна. Барилгын ихэнх үйлдвэрлэгчид цахилгаан тоосгоны хавтан эсвэл оюун ухаант байшин системийг сайжруулах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь сайжруулалтын зардал нь газар дээр барьсан байшинд нэмэхтэй харьцуулахад маш бага байдаг. Эхний удаа байшин худалдан авагчдын хувьд энэ нь хохиролгүй өрхийн эзэмшил эзэмших боломжийг олгодог бол зэрэгцээ их хэмжээний өрийн даавар үүсгэхгүйгээр байшин эзэмших боломжийг олгодог.
Тогтвортой байдал: Дэлхийн боловсролын тулд барих
Цагаан толгойн ухаарал нэмэгдэж байгаа тутам ихэнх худалдан авагчид экологийн байдалд сайн орчин сууцныг эрхэмлэж байна-урдчилан бэлтгэсэн байгууламжууд энэ талаар тус болно. Үйлдвэрт барьж буй арга нь хаягдалыг ихэд бууруулдаг: нарийн хэмжилт нь модны үлдэгдлийг багасгадаг ба дэвэрлэсэн материалыг (жишээлбэл, метал эсвэл дулааныг) амархан дахин боловсруулдаг. Энэ нь 15% хүртэлх материалыг хаягдалд оруулдаг газарт барьсан байшинтай гадаад төсөөлөлтэй харьцуулагдана.
Урдчилан бэлтгэсэн байгууламжийн үйлдвэрлэгчид ногоон материалыг мөн хүлээн зөвшөөрөх болсон юм. Хэд хэдэн эрхтэй мод, дахин боловсруулсан ган, бага VOC (нисэх органик нэгдэл)-той будгийг олон ашигладаг бөгөөд энэ нь орчин үеийн нөлөөллийг багасгадаг. Дулааныг саатуулах нь өөр нэг давуу тал юм: үйлдвэрт суурилуулсан шүрших буюу целлюлозтой дулааныг агаарын шугамтай холбоход хориглох боломжтой болгодог бөгөөд дулаан алдахыг бууруулж цахилгааны зардлыг бууруулдаг. Зарим загварууд нарны самбар холбох утас, борооны усыг цуглуулах системтэй ирдэг тул орон сууцанд өөрөө хангалттай, цөөн нүүрстөрөгчтэй амьдрах зай болгон хувиргадаг.
Эдгээр онцлог нь зөвхөн орчин үеийн төлөө л сайн биш, мөнгөн хүүхдийн хувьд ч сайн. Эрчим хүч хэмнэлттэй барилгын модулиуд нь татварын хөнгөлөлт эсвэл эрчим хүчний компаниудын тусламжийн хүрээнд байж болох бөгөөд сар бүрийн эрчим хүчний бага зардал нь хугацаа өнгөрөх тутам хуримтлагдана. Орчин үеийн баруунд сонирхолтой худалдан авагчдад энэ төрлийн барилга нь бэлтгэлтэй, хэмнэлттэй байдлын хослолоор таалагдах болно.
Загварын нисхийдэл: Амьдралын бүх загварын дагуу захиалгат барилга
Модуль барилгын төрөл нь тэгш өнцөгт хэлбэртэй, нэг хэмжээний загвараас илүү хэмжээнд хязгаарлагдагдаж байсан өдөрүүд өнгөрсөн. Өнөөгийн үйлдвэрлэгчид худалдан авагчдын шаардлага, амьдралын хэв маягийг харгалзан өөрчлөх боломжийг олгож байна. Таны гэрийнхээ дотроо ажиллах, гэр бүлээрээ томрох, нарны өрөө бүхий барилга хүсэж байгаа эсэхээс үл хамааран модуль барилга нь таны шаардлагыг хангах болно.
Захиалгат гэрийн сонголтууд нь хамгийн багадаа хоосон зайг ашиглах боломжтой жижиг гэрээс эхлээд олон давхар, 3000+ кв.футын урт өрөөтэй гэр хүртэлх хэмжээтэй байдаг. Гадна талын загвар нь уран зураачийн эсвэл орчин үеийн хотын гэрлүүд шиг устай модны загварыг дуурайх эсвэл энгийн самар налуу ясан дээвэр, том цонхнуудтай байж болно. Доторги талын байгуулалт мөн л хувьсалд чанарлаг: нээлттэй орчим үзэл бодол, алхаж орж болох шкаф, амьдрядаг хүмүүсийн суудлын өрөө гэх мэт. Энэхүү олон талт байдал нь худалдан авагчид өөрийн хүсэл санаагаа хэрэгжүүлэх боломж олгох ба өөрийн амьдарч буй арга замыг илэрхийлэх гэр бүлдээ байшин байгуулах боломжтой.
Урьдчилан бэлтгэсэн байшингийн ирээдүй: Хоризонт дээрх инноваци
Урьдчилан бэлтгэсэн байшин барих аж үйлдвэрлэлийн салбар даалгаврынхаа ачаар амарч байгаа юм биш. Технологийн шинэ ололтууд эдгээр байшинг илүү татах хүчтэй болгож байна. Зарим үйлдвэрлэгчид одоо захиалгат хэсгүүдийг бүтээхийн тулд 3D принтер ашигладаг бөгөөд энэ нь нарийн дизайн-боловсруулалтыг хямд үнээр хийх боломж олгодог. Бусад нь аппликейшны удирдах термостат, энерги хянах, аюулгүй байдлын камерууд зэрэг онцлог шинж чанаруудтайгаар гар утасны системийг стандарт болгон нэвтрүүлж байна.
Тэгш байдлын чиглэл мөн хөгжиж байна. Шинэ материалыг, жишээлбэл, хемпкрет (ихэнхдээ нөхөн сэргээгдэх дулааныг тусгаарлагч), чиглэлийн давхаргат мод (даланцэртэй тэнцэх боломжит солилтот материал) зэрэг prefab загваруудад нэмж эхэлсэн. Цаашлаад зарим компаниуд нарны самбар болон энерги хэмнэлтийн систем ашиглан орон сууцны хэрэглээний хэмжээтэй тэнцүү хэмжээний цахилгаан энергийг үйлдвэрлэх net-zero energy загваруудыг судалж эхэлсэн.
Эрэлт ихсэх тусам засгийн газар болон хөгжүүлэгчид анхаарлаа татаж байна. Монголын олон улсын мужууд префабуудыг багтаахын тулд хот байгуулалтын хууль тогтоомжуудыг шинэчилж байгаа бөгөөд хөгжүүлэгчид илүү хямд орон сууцны хомсдолыг шийдэхэд ашиглаж байна. Хотын дүүрэг дундуур орших төслөөс эхлээд хөдөөгийн бүлэглэл хүртэлх хүрээнд префабууд нь янз бүрийн газар зүйн нөхцөлд амжилттай нийцэж байгааг баталж байна.
Дүгнэлт: Яагаад Prefabs нь Ухаалаг Сонголт болж чадах вэ
Урьдчилан бэлтгэсэн гэрүүд нь зүгээр л модны төдийгүй орон сууцны худалдагчидын хувьд урьдчилан бодсон шийдэл юм. Чанар, загварыг нь алдалгүйгээр хурдан, хямд, эдийн засгийн боломжийг олгодог. Эхний удаа худалдан авагч, томож буй гэр бүлийнхэн эсвэл орчин үеийн хэрэгцээнд нийцсэн орон сууцны эзэмшилд очих замыг хайж буй хэн ч байсан урьдчилан бэлтгэсэн гэр нь тохиромжтой сонголт юм.
Технологи хөгжиж, эрэлт ихсэх тусам урьдчилан бэлтгэсэн гэрүүд илүү олон талт, хүртээмжтэй болох юм. Эффектив, хямд, ирээдүйтэй гэрт хөрөнгө оруулахаар тогтсон хэнд ч тодорхой: урьдчилан бэлтгэсэн гэрүүд нь ухаалаг сонголт юм.