چگونه خانه‌های تاشو می‌توانند فضاهای زندگی شهری را دگرگون کنند

افزایش خانه های تاشو در نوآوری مسکن شهری

درک خانه های کانتینر تاشو و اهمیت شهری آنها

شهرها با جمعیت بیش از حد و فضای کافی مواجه هستند، بنابراین جای تعجب نیست که خانه های کانتینری تاشو در میان ساکنان شهر محبوب می شوند. این ظروف را می توان به راحتی جابجا کرد و در انواع طراحی ها وجود دارد. آنها خیلی سریع نیز گسترش می یابند، که وقتی فضای شهری بسیار مهم است، اهمیت دارد. برخی مطالعات اخیر نشان می دهد که آنها به ویژه در محله های پرجمعیت که ساخت چیزهای جدید به دلیل محدودیت های فضایی و مسائل تحویل منطقی نیست، به خوبی استفاده می شوند. این کانتینرها که عمدتاً از فولاد بازیافت شده ساخته شده اند، عمودی انباشته می شوند، و دو مشکل بزرگ را به یکباره برای برنامه ریزان شهری که با بحران مسکن و نگرانی های زیست محیطی در مورد مواد مبارزه می کنند، حل می کنند.

شهرک سازی و تقاضا برای راه حل های مسکن فشرده

بر اساس پیش‌بینی‌های سازمان ملل متحد در سال ۲۰۲۲، تا میان قرن حاضر حدود ۷۰ درصد از جمعیت زمین در مناطق شهری ساکن خواهند بود. این بدین معناست که تقاضا برای خانه‌هایی که فضا را صرفه‌جویی می‌کنند، بیشتر از پیش افزایش خواهد یافت. در اینجا هستند خانه‌های تاشو - این سکونتگاه‌های نوآورانه دارای دیوارهایی هستند که می‌توانند به داخل جمع شوند، سقف‌هایی که در صورت نیاز تغییر شکل می‌دهند و چیدمان‌های هوشمندانه چندطبقه‌ای که از هر اینچ فضا به‌خوبی استفاده می‌کنند بدون آنکه فضای اضافی روی زمین اشغال کنند. شهرهایی مانند هنگ‌کنگ قبلاً شروع به استفاده از این راه‌حل‌های انعطاف‌پذیر در ساختمان‌های خود کرده‌اند. با نگاهی به برخی از توسعه‌های جدیدتر در آنجا، متوجه خواهید شد که چگونه توسعه‌دهندگان موفق می‌شوند آپارتمان‌ها، فروشگاه‌ها، پارک‌ها و گاهی حتی مراکز محلی را در درون یک بلوک واحد جای دهند.

ترجیحات نسل یومی برای زندگی انعطاف‌پذیر و حداقلی

امروزه جوان‌ترها تجربیات را به فضاهای بزرگ ترجیح می‌دهند. بر اساس یک مطالعه اخیر پیو، حدود دو سوم نسل یومیلینال‌ها بیشتر به محل زندگی‌شان اهمیت می‌دهند تا به میزان فضایی که دارند. خانه‌های تاشو واقعاً با این شیوه تفکر هماهنگ هستند. این خانه‌ها کاملاً آماده استفاده هستند و دارای ویژگی‌های متعددی می‌باشند که برای افرادی که از هر مکانی کار می‌کنند و سبک زندگی ساده را دوست دارند مناسب هستند. به این فکر کنید: این خانه‌های کوچک آشپزخانه‌هایی دارند که وقتی استفاده نمی‌شوند جمع می‌شوند و تخت‌هایی که در طول روز در دیوارها پنهان می‌شوند. همه چیز در این فضاهای کوچک به خوبی در کنار هم قرار می‌گیرد و انتقال از حالت کار به استراحت را بدون نیاز به فضای اضافی آسان می‌کند.

بینش داده‌ها: افزایش ۶۸ درصدی در توسعه مسکن میکرو از سال ۲۰۲۰ (موسسه زمین شهری)

شواهد در روند ساخت‌وساز نهفته است: پروژه‌های مسکن خُرد از سال ۲۰۲۰ به بعد به‌طور جهانی ۶۸٪ افزایش یافته‌اند که این امر ناشی از سیاست‌های کار ترکیبی و افزایش شدید اجاره‌بها در مناطق شهری است. منطقه «فولد-لایف» در توکیو نمونه‌ای از این تحول است، جایی که آپارتمان‌های استودیویی تاشو، ۴۰ درصد بیشتر از ساختمان‌های بلندمرتبه معمولی در هر اکر ساکن دارند.

بهینه‌سازی فضا در طراحی خانه‌های تاشو برای شهرهای متراکم

راهکارهای هوشمند نگهداری و مبلمان چندمنظوره در خانه‌های تاشو

خانه‌های تاشو با طراحی داخلی تبدیل‌کننده . گزارش نوآوری‌های مسکن تاشو در سال ۲۰۲۴ نشان داده است که اکنون ۸۳ درصد از معماران دیوارهای تاشو و فضاهای ذخیره‌سازی داخلی را به‌منظور کاهش هدررفت فضا در اولویت قرار می‌دهند. این طرح‌ها شامل موارد زیر هستند:

• سطوح تبدیل‌پذیر (میزهای دیواری، میزهای ناهارخوری قابل‌بازشدن)
• سیستم‌های نگهداری عمودی همراه با کابینت‌هایی که از کف تا سقف امتداد دارند
• دستگاه‌های ترکیبی مانند کشوهاي پله‌اي و قسمت‌هاي تخت خواب

این رویکرد مساحت کاربردی را در مقایسه با چیدمان‌های معمولی به سه برابر افزایش می‌دهد، که یک مزیت حیاتی در شهرهایی مانند هنگ کنگ است که متوسط اندازه آپارتمان‌ها هر سال ۲٫۳٪ کاهش می‌یابد.

طراحی نوآورانه در فضاهای کوچک زندگی: چیدمان ماژولار، عمودی و باز

انقلاب مسکن توکیو نشان می‌دهد که چگونه ۱۲ مترمربعی واحدهای تاشو از طریق موارد زیر به راحتی دست می‌یابند:

راهبرد طراحی	Bespare فضا	افزایش رضایت کاربر
منطقه‌بندی ماژولار	۲۸٪	37%
باغ‌های عمودی	19%	۴۱٪
دیواره‌های شیشه‌ای	۳۳٪	29%

حرکت فضای باز، دیوارهای جداکننده را 60% کاهش می‌دهد، استفاده از پانل‌های شیشه‌ای قابل بازگشت و پلتفرم‌های بالابردهنده برای گسترش بصری واحدهای خرد.

مطالعه موردی: واحدهای خرد تاشو در توکیو، افزایش فضای قابل سکونت به میزان 40%

پروژه آزمایشی 2023 در منطقه شینجوکو به دست آورد 1,550 مستأجر در مدت 8 ماه از طریق طراحی‌های تاشو بهینه‌سازی شده فضا. واحدها دارای ویژگی‌های زیر هستند:

1. کپسول‌های قابل انبساط برای اتاق خواب (حرکت از 4 متر مربع به 9 متر مربع)
2. جزیره‌های آشپزخانه دوار با سیستم‌های تعبیه شده خنک‌کننده
3. مبلمان با ریل سقفی که چیدمان‌های روزانه را دوباره تنظیم می‌کند

نتایج نظرسنجی‌های پس از اشغال، نرخ تأیید ۹۱ درصدی برای «قابلیت انطباق فضایی» را نشان داد که ثابت می‌کند شهرهای متراکم می‌توانند از طریق معماری تاشوی هوشمند، بین مقرون‌به‌صرفه‌بودن و کیفیت مسکونی تعادل ایجاد کنند.

پایداری و تأثیر زیست‌محیطی مسکن تاشو

استفاده از مواد دوستدار محیط زیست و سیستم‌های بهره‌وری انرژی

خانه‌های تاشو با استفاده از مواد هوشمند مانند چوب لایه‌چین‌شده متقاطع که مصرف بتن را حدود ۸۰ درصد کاهش می‌دهد، و همچنین به‌کارگیری فولاد بازیافتی در قاب‌های سازه‌ای، در حال تغییر دادن نگرش ما به ساخت‌وساز پایدار هستند. جادوی واقعی در پنل‌های عایق خلأ (VIPs) رخ می‌دهد که مقاومت حرارتی R 30 فوق‌العاده‌ای به این فضاهای کوچک می‌دهند و آن‌ها را نسبت به عایق‌بندی معمولی شیشه‌ای چهار برابر بهتر در جلوگیری از نفوذ گرما می‌کند، درحالی‌که همچنان سبک‌وزن باقی می‌مانند و حمل‌ونقل آن‌ها آسان است. آزمایش تیم MIT در سال ۲۰۲۲ را در نظر بگیرید که در آن دیوارهای مبتنی بر مایسلیوم را با مواد تغییر فاز ویژه درون خود ترکیب کردند. این ترکیب هزینه‌های سالانه گرمایش و سرمایش را تقریباً ۶۰ درصد کاهش داد که چیزی است که می‌تواند طی زمان هزاران دلار برای مالکان صرفه‌جویی کند. این نوع پیشرفت‌ها کاملاً با جنبش جهانی به سوی روش‌های ساخت سبز هماهنگ است، به‌ویژه رویکردهایی که از مفهوم طراحی از مهد تا گور پیروی می‌کنند، جایی که هر ماده‌ای از ابتدا تا انتها هدف مشخصی دارد.

یکپارچه‌سازی با صفحات خورشیدی و جمع‌آوری آب باران (گزارش IEA 2023)

بر اساس یافته‌های سازمان بین‌المللی انرژی از سال 2023، خانه‌هایی که می‌توانند با آن صفحات خورشیدی دو رویه ویژه جمع شوند، در واقع حدود 34 درصد بیشتر از صفحات خورشیدی معمولی روی بام، برق تولید می‌کنند. طراحی این صفحات به آنها اجازه می‌دهد در طول روز از زوایای مختلف به خورشید دسترسی داشته باشند، چون قابلیت حرکت و تنظیم دارند. بررسی آزمایش خانه F-TECH در توکیو نیز چیز جالبی نشان می‌دهد. سیستم فیلتر کننده آب باران آنها، مصرف آب شهری را هر سال تقریباً به میزان دو سوم کاهش داده و در عین حال خانه را به اندازه کافی انعطاف‌پذیر نگه داشته است تا در صورت نیاز قابل گسترش یا جمع‌شدن باشد. اگر به این موضوع برج‌های کشاورزی هوایی را هم اضافه کنیم که سبک عمودی سبزی‌ها را می‌کارند، آنگاه این اکوسیستم‌های کوچک و مستقل درست در میان شهرهای شلوغ و با فضای محدود به وجود می‌آیند.

تحلیل انتقادی: آیا خانه‌های قابل جمع‌کردن واقعاً کربن-خنثی هستند؟

در حالی که مسکن قابل تا کردن به میزان ۹۲٪ از ضایعات ساختمانی نسبت به ساخت‌های سنتی کاسته می‌کند (شورای ساختمان سبز، ۲۰۲۳)، منتقدان سه چالش باقی‌مانده را برجسته می‌کنند:

• ارسال آلاینده‌های حمل‌ونقل ناشی از تولید قطعات فولادی
• عمر محدود (۱۵ تا ۲۰ سال) سیستم‌های مکانیکی قابل تا کردن
• شکاف‌های بازیافت‌پذیری در اتصالات مواد ترکیبی

ارزیابی چرخه عمر ۲۰۲۴ نشان داد که مدل‌های فعلی در طول یک دهه تنها ۷۶٪ از ردپای کربنی خود را جبران می‌کنند و ادعاهای بازاریابی درباره «خنثی‌کربنی» را رد می‌کنند. با این حال، پروتتایپ‌های جدید که از بیوپلاستیک‌های ارتقای‌یافته با گرافن و بتن زیستی استفاده می‌کنند تا ۲۰۲۸ می‌توانند این شکاف را پر کنند.

در دسترس‌پذیری و مقیاس‌پذیری خانه‌های قابل تا کردن در بازارهای شهری

مقایسه هزینه: خانه‌های قابل تا کردن در برابر آپارتمان‌های شهری سنتی

هزینه خانه‌های تاشو می‌تواند بین ۳۰ تا ۵۰ درصد ارزان‌تر از آپارتمان‌های معمولی بتنی باشد. دلیل اصلی این امر آن است که این خانه‌ها عمدتاً در کارخانه ساخته می‌شوند تا اینکه در محل ساخته شوند، که این امر هزینه‌های نیروی کار را به میزان قابل توجهی کاهش می‌دهد. بر اساس برخی ارقام اخیر در سال ۲۰۲۴ در مورد قیمت‌های ساخت و ساز، این خانه‌های تاشو معمولاً حدود ۱۲۰ تا ۱۸۰ دلار در هر فوت مربع تمام می‌شوند. این رقم بسیار پایین‌تر از آنچه مردم معمولاً برای مسکن شهری سنتی پرداخت می‌کنند است که از ۲۵۰ دلار تا حتی ۴۰۰ دلار در هر فوت مربع متغیر است. چه چیزی باعث ارزان بودن آنها می‌شود؟ خب، این موضوع بیشتر به دلیل استفاده از قطعات استانداردی است که مانند تکه‌های پازل به هم متصل می‌شوند، خرید مواد اولیه به حجم زیاد، و عدم وقوع تأخیرهای پرهزینه در طول فرآیند ساخت واقعی است. این مزایا در مکان‌هایی مانند شهر نیویورک بسیار مهم هستند، جایی که هزینه‌های اضافی مربوط به مجوزها، بازرسی‌ها و سایر مسائل بوروکراتیک اغلب بیش از یک چهارم کل هزینه‌های توسعه‌دهندگان را تشکیل می‌دهند.

مقیاس‌پذیری در توسعه‌های چندمنظوره و مسکن اضطراری

ماژولار بودن خانه‌های تاشو امکان استقرار سریع آنها را در سناریوهای شهری متنوع فراهم می‌کند:

• مجتمع‌های چندمنظوره: توسعه‌دهندگان واحدهای پیش‌ساخته را به صورت عمودی حول هسته‌های تجاری روی هم قرار می‌دهند و هزینه‌های تصاحب زمین را به میزان ۱۸ تا ۲۲ درصد کاهش می‌دهند (پروژه نمونه سنگاپور، ۲۰۲۳)
• پاسخ به بلایا: سازمان‌های کمک‌رسانی شِلترهای تاشو را ۶ برابر سریع‌تر از مسکن موقت سنتی مستقر می‌کنند، همان‌گونه که پس از زلزله ۲۰۲۳ ترکیه مشاهده شد
  رهبران صنعت اکنون از طریق مدل‌های نوآورانه اجاره با برنامه‌ریزان شهرداری همکاری می‌کنند تا زمین‌های خالی را در دوره کمبود مسکن به محله‌های موقت تبدیل کنند.

تناقض صنعت: طراحی پیشرفته در مقابل دسترسی‌پذیری برای افراد کم‌درآمد

خانه‌های تاشو بدون شک از مواد پیشرفته و سیستم‌های خودکار استفاده می‌کنند، اما طبق گزارش اخیر اینیسیاتیو مسکن شهری در سال 2023، فقط حدود 12 درصد از این خانه‌ها واقعاً برای افرادی طراحی شده‌اند که درآمدی کمتر از حد متوسط منطقه خود دارند. مشکل حتی با وجود اینکه این سازه‌ها می‌توانند در بلندمدت هزینه را کاهش دهند، باقی می‌ماند. بیشتر تولیدکنندگان به مشکلات موجود در عبور از مقررات و یافتن مالیات مناسب به عنوان موانع اصلی اشاره می‌کنند، به خصوص در کشورهای در حال توسعه که در حدود سه چهارم موارد این مشکلات رخ می‌دهد. با این حال امیدی وجود دارد. به عنوان مثال می‌توان به برنامه مینیا کاسا فولدایل در برزیل اشاره کرد. آن‌ها توانسته‌اند ترکیبی عملی از ماژول‌های ساخته شده در کارخانه و برنامه‌های وام کوچک ایجاد کنند. از زمان آغاز این پروژه در سال 2021، این رویکرد تاکنون به ارائه مسکن برای حدود هشت هزار خانواده با بودجه محدود کمک کرده است.

یکپارچه‌سازی فناوری هوشمند در خانه‌های تاشوی مدرن

ادغام فناوری هوشمند در خانه‌های تاشو: اینترنت اشیا و اتوماسیون

امروزه خانه‌های تاشو با سیستم‌های متصلی که از طریق یک اپلیکیشن کاربردی در تلفن‌های هوشمند، همه چیز را از روشنایی تا دماسنج و امنیت کنترل می‌کنند، عرضه می‌شوند. طبق تحقیقات منتشر شده توسط مؤسسه زمین شهری (Urban Land Institute) در سال گذشته، این واحدهای ریز هوشمند برحسب ویژگی‌های کنترل خودکار آب‌وهوا، مصرف انرژی را حدود ۲۹ درصد نسبت به آپارتمان‌های معمولی کاهش می‌دهند. از نظر ایمنی، بسیاری از مدل‌ها امروزه دارای مدارهای بازرسی اثر انگشت برای ورود و دوربین‌هایی هستند که تنها در صورت تشخیص حرکت فعال می‌شوند. این بهبودهای امنیتی، نگرانی‌های رایج درباره زندگی در شهرها را بدون ایجاد اختلال در ظاهر تمیز و ساده‌ای که این فضاهای کوچک را جذاب می‌کند، برطرف می‌کنند.

روندهای آینده در خانه‌های تاشوی کانتینری: کنترل آب‌وهوا مبتنی بر هوش مصنوعی

نوآوری‌های جدید در طراحی باعث شده‌اند که فناوری یادگیری ماشینی در سیستم‌های HVAC به کار گرفته شود تا بهتر عمل کنند، این کار با بررسی نحوه استفاده افراد از فضاها و همچنین شرایط آب‌وهوایی محلی انجام می‌شود. این سیستم‌های هوشمند اطلاعات خود را از آن حسگرهای کوچک درون ساختمان‌ها جمع‌آوری می‌کنند و راه‌حل‌هایی برای حفظ راحتی افراد در کنار صرفه‌جویی در مصرف انرژی ارائه می‌دهند. این نوع قابلیت‌ها زمانی اهمیت بیشتری پیدا می‌کنند که به تلاش اخیر آژانس بین‌المللی انرژی برای کاهش تقریباً نیمی از انتشارات کربنی خانه‌ها تا سال 2030 فکر کنیم. برخی از کاربران اولیه این سیستم‌ها در مناطق با آب‌وهوای معتدل، کاهشی معادل 35 درصدی در قبوض برق خود مشاهده کرده‌اند. در واقع این موضوع منطقی است، چون هیچ‌کس دوست ندارد برای گرم کردن یا سرمایش یک اتاق خالی هزینه اضافی بپردازد.

‫سوالات متداول‬

• خانه‌های ظرفیتی تاشو چیست؟
  خانه‌های ظرفیتی تاشو، راه‌حل‌هایی قابل حمل و کم‌حجم برای مسکن هستند که به راحتی قابل انتقال و نصب می‌باشند. این خانه‌ها عمدتاً از مواد بازیافتی ساخته می‌شوند و به دلیل طراحی صرفه‌جویانه در فضا و مزایای زیست‌محیطی، در مناطق شهری محبوب هستند.
• خانه‌های تاشو چگونه مشکلات مسکن شهری را حل می‌کنند؟
  خانه‌های تاشو با ارائه گزینه‌های مسکونی کوچک و قابل جابجایی، راه‌حلی عملی برای مبارزه با ازدحام شهری و محدودیت فضا فراهم می‌کنند. این خانه‌ها می‌توانند بصورت عمودی روی هم قرار گیرند و بدین ترتیب فضای ارزشمند زمین را ذخیره کرده و کمبود مسکن را به‌صورت مؤثری حل می‌کنند.
• آیا خانه‌های تاشو دوستدار محیط زیست هستند؟
  بله، خانه‌های تاشو اغلب از مواد دوستدار محیط زیست و سیستم‌های بهینه‌ی انرژژی مانند پنل‌های خورشیدی و پنل‌های عایق خلأ استفاده می‌کنند. این خانه‌ها به کاهش پسماند ساختمانی و استفاده از روش‌های سبز ساخت و ساز هدف دارند.
• آیا خانه‌های تاشو ارزان قیمت هستند؟
  خانه‌های تاشو معمولاً به دلیل ساخت کارخانه‌ای که هزینه نیروی کار و زمان نصب را کاهش می‌دهد، ۳۰ تا ۵۰ درصد ارزان‌تر از آپارتمان‌های شهری سنتی هستند. این خانه‌ها راه‌حلی مقرون‌به‌صرفه برای مسکن در شهرهایی با هزینه بالای املاک فراهم می‌کنند.
• خانه‌های تاشو با چه چالش‌هایی روبرو هستند؟
  اگرچه این خانه‌ها مزایای متعددی دارند، اما با چالش‌هایی مانند انتشارات حمل‌ونقل، عمر محدود سیستم‌های مکانیکی و مشکلات بازیافت مواد مواجه هستند. علاوه بر این، موانع نظارتی و دسترسی جمعیت‌های کم‌درآمد همچنان نگرانی‌های قابل توجهی محسوب می‌شوند.