Қаталанатын үйлер қалалық тұрмыс кеңістіктерін қалай түбегейлі өзгерте алады

Қалалық тұрғын үйлердегі инновациялардағы қатпарлы үйлердің көтерілуі

Қатпарлы контейнерлік үйлер мен олардың қалалық өзектілігін түсіну

Қалалар толысып, орын жетпей жатыр, сондықтан қала тұрғындары арасында бүктірілетін контейнер үйлерінің кеңінен тарағаны таңғалдырмайды. Бұл ыдыстарды оңай жылжытуға болады және әр түрлі үлгіде болады. Олар өте тез орналасады, бұл маңызды, өйткені қалада кеңістік өте аз. Кейбір зерттеулер көрсеткендей, олар өте жақсы дамып келеді, әсіресе тығыз орналасқан аудандарда, жаңа заттарды салу орынның шектеулілігі мен жеткізу мәселесі үшін ұғымсыз. Көбінесе қайта өңделген болаттан жасалған бұл контейнерлер тік тіреліп, тұрғын үй дағдарысы мен материалдарға қатысты экологиялық мәселемен күресіп жатқан қала құрылысы жобалаушылары үшін бірден екі үлкен проблеманы шешті.

Қаланың дамуы және шағын тұрғын үйге қажеттілік

БҰҰ-дың 2022 жылғы болжамдарына сәйкес, ғаламшардың 70%-ы орта ғасырға дейін қалалық аумақтарда өмір сүретін болады. Бұл кеңістікті үнемдейтін үйлердің тағы да күшейіп бара жатқанын білдіреді. Осында-ақ қатпарлы үйлер пайда болды – бұл жаңаша тұрғын үйлердің қабырғалары ішке қарай қатпарын жинақтайды, шатыры қажет болған жағдайда түрленіп отырады және қосымша жер аумағын алып жатпайтын әрбір дюймді тиімді пайдаланатын қабатты орналасуы бар. Гонконг сияқты қалалар бұл икемді тұрғын үй шешімдерін ғимараттарына енгізе бастады. Ондағы соңғы дамып жатқан жобаларды қарастырсаңыз, дамытушылардың бір ғана квартал ішінде пәтерлерді, дүкендерді, саябақтарды және кейде тіпті қоғамдық орталықтарды қалай сыйғызып жатқанын көруге болады.

Минималистті, икемді өмір сүру үшін миллиалдылардың таңдауы

Бүгінгі күндері жас жандар кең кеңістіктерден гөрі тәжірибеге баса назар аударады. Pew зерттеуінің мәліметтеріне сәйкес, миллиниалдардың шамамен үштен екісі қанша кеңістікке ие болғанынан гөрі қайда тұратынына көбірек маңыздылық береді. Бүктемелі үйлер осы ой-пікірге нақты сәйкес келеді. Олар әмбебап жерден жұмыс істейтін және ықшам өмір сүруді қалайтын адамдарға арналған әртүрлі мүмкіндіктермен толық дайын келеді. Осы кішкентай үйлердің пайдаланбаған кезде жабылатын асханалары, ал күні бойы қабырғада жасырынып тұратын төселері бар екенін ойланыңыз. Кішкентай кеңістіктерде бәрі өте жақсы үйлесіп жатады, қосымша бөлме қажет болмай-ақ жұмыс режимінен демалысқа жеңіл ауысуға мүмкіндік береді.

Мәліметтерге көз жүгіртсек: 2020 жылдан бергі микрокварталдардың 68% өсіп отыр (Urban Land Institute)

Дәлелдеме құрылыс бағыттарында: 2020 жылдан кейін гибридті жұмыс істеу саясаты мен қалалық жалақының өсуіне байланысты микроквартира құрылысы глобальды түрде 68% өсті. Токионың «Fold-Life» ауданы осындай өзгерістің мысалы болып табылады, онда шағын пәтерлер шағын ауданға дәстүрлі көпқабатты үйлерге қарағанда 40% артық тұрғындар сияды.

Тығыз қалалар үшін бүгілетін үйлердің дизайндағы кеңістікті тиімді пайдалану

Бүгілетін үйлердегі ақылды сақтау жүйелері мен көпфункционалды жиһаз

Бүгілетін үйлер тығыз қалалардағы кеңістік шектеулерін трансформациялық ішкі дизайн арқылы шешеді. 2024 жылғы Бүгілетін Үйлердің Инновациялық Құрылысы туралы есепте 83% архитекторлар кеңістікті үнемдеу үшін бүгілетін қабырғалар мен сәйкес келетін сақтау орындарын басымдық ретінде қолданады. Осындай дизайндар мыналарды қамтиды:

• Трансформацияланатын беттер (қабырғаға бекітілген үстелдер, бүгілетін тамақтану үстелдері)
• Тік бағыттағы сақтау жүйелері төбеге дейінгі шкафтармен
• Гибридті құрылғылар баспалдақ сияқты шкафшалар мен жатақ орынның бөліктері

Бұл тәсіл дәстүрлі жоспарлауға қарағанда пайдалы квадраттық ауданды үш есе арттырады, ал Гонконг сияқты қалаларда жыл сайын орташа пәтердің өлшемі 2,3% -ға азаяды.

Кіші өмір сүру кеңістіктеріндегі инновациялық дизайн: модульді, вертикальды, ашық жоспарлау

Токионың тұрғын үй революциясы 12м² бүгілетін блоктар ыңғайлылыққа жету үшін:

Дизайн стратегиясы	Кеңістікті үнемдеу	Пайдаланушының қанағаттануының өсуі
Модульді зоналау	28%	37%
Вертикаль бақтар	19%	41%
Шыныдан жасалған бөлгіштер	33%	29%

Ашық жоспарлы қозғалыс бөлмелердің 60% азайтады, ал кішкентай пәтерлерді визуалды кеңейту үшін оралмалы шыны панельдер мен лофты платформалар қолданылады.

Зерттеу мысалы: Токионың қатталатын микропәтерлері тұрғының кеңістігін 40%-ға арттыру

Синъюку ауданында 2023 жылы жүргізілген тәжірибелік жоба 8 ай ішінде 1 550 жалға алушыға ие болды кеңістікті тиімді пайдаланатын қатлатылатын конструкциялар арқылы. Пәтерлердің ерекшеліктері:

1. Кеңейетін бөлме модульдері (4м²-ден 9м²-ге дейін сырғымалы)
2. Бұрылмалы асүй аралдары сақтау құрылғысымен жабдықталған
3. Тавандық жол-жүйеге арналған жиһаз күнделікті жоспарларды қайта құру

Мекемені пайдаланудан кейінгі сауалнамалар «кеңістіктің бейімделуіне» 91% лайықтылық ставкасын көрсетті, бұл тығыз қалаларда ақылды орын ауыстырылатын архитектура арқылы тұрғын үйдің қолжетімділігі мен сапасын тепе-теңдестіруге болатынын дәлелдейді.

Орын ауыстырылатын тұрғын үйлердің экологиялық тұрақтылығы мен әсері

Экожүйелі материалдарды және энергияны үнемдеу жүйелерін қолдану

Қатпарлы үйлер бетон қолданысын шамамен 80 пайызға азайтатын, мысалы, кезекпен қабатталған қарындаш ағашы сияқты ақылды материалдарды қолдану арқылы тұрақты тұрғыдан құрылыс туралы ойымызды өзгертуде. Сонымен қатар, олардың рамалары үшін қайта өңделген болат қолданылады. Шынайы сиқыр вакуумдық жылу оқшаулауыш панельдерінің (VIP) арқасында болды, бұл кіші кеңістіктерге 30 R жылу кедергісін береді, ол әдеттегі шынылықтың жылуды ұстап тұру мүмкіндігінен төрт есе артық, бірақ тасымалдау үшін жеңіл болып қала береді. MIT тобының 2022 жылы жасаған тәжірибесін алыңыз, онда олар қабырғалар негізінде микелийді фазалық ауысу материалдарымен араластырған. Бұл комбинация жыл сайын жылыту мен салқындатуға кететін шығындарды 60 пайызға дейін қысқартты, бұл уақыт өте үй иелеріне мыңдаған ақша үнемдеуге мүмкіндік берер еді. Осындай жаңалықтар әсіресе әрбір материалдың басынан аяғына дейін мақсаты бар көтеріліп отырған құрылыс тәсілдеріне сәйкес келетін жәлемдік қозғалысқа сәйкес келеді.

Күн панелдерімен және жаңбыр суын жинау жүйесімен интеграция (IEA 2023 ж. есебі)

Халықаралық энергетикалық агенттіктің 2023 жылғы зерттеулеріне сәйкес, екіжақты күн электр станциялары бар қатпарлы үйлер кәдімгі шатырдағы күн панельдеріне қарағанда шамамен 34 пайызға артық электр тогы өндіреді. Бұл конструкция күндізгі уақытта әртүрлі бұрыштардан күн сәулесін жинау үшін қозғалып, өзін-өзі реттей алады. Токионың F-TECH House эксперименті де қызықты нәтиже көрсетті. Олардың жаңбыр суын тазарту жүйесі әр жыл сайын қалалық су қолданысын шамамен екі үштен бірге дейін қысқартты және үйдің кеңейтуге немесе сығылуды қажет еткенде икемді болуын сақтап қалды. Сондай-ақ, вертикаль бағытта өсетін аэрофоникалық бақша мұнараларын қосқан кезде біз тығыз қалалардың ортасында, мейлінше шектеулі кеңістікте өздігінен жабық экожүйелерді аламыз.

Талас талқылау: Қатпарлы үйлер шынымен көміртегі-бейтарап па?

Жиналмалы үйлердің құрылысы дәстүрлі құрылыстармен салыстырғанда құрылыс қалдықтарын 92% азайтса да (Green Building Council, 2023), сыншылар мына үш тұрақты қиындықты бөліп көрсетеді:

• Болат бөлшектерді шығару кезіндегі тасымалдау шығындары
• Жиналатын механикалық жүйелердің шектеулі қызмет ету мерзімі (15–20 жыл)
• Гибридті материалдардың біріктіру орындарындағы қайта өңдеу кемшіліктері

2024 жылғы өмірлік циклдік бағалау бойынша қазіргі модельдер он жыл ішінде тек өздерінің көміртегі ізінің 76% ғана компенсациялайтыны анықталды, бұл «көміртегі-бейтарап» маркетингтік үгіт-насихаттауларды жоққа шығарады. Алайда, графенмен күшейтілген биопластика мен бетонды пайдаланатын жаңа үлгілер 2028 жылға дейін осы айырмашылықты жоя алады.

Қалалық нарықтағы жиналмалы үйлердің қолжетімділігі мен масштабталуы

Құнын салыстыру: жиналмалы үйлер мен дәстүрлі қалалық пәтерлер

Бүгінетін үйлердің құны әдеттегі темірбетон панельді пәтерлерге қарағанда 30-50 пайызға арзан болуы мүмкін. Осының негізгі себебі олардың көбінесе құрылыс алаңында емес, фабрикаларда жасалуы, бұл еңбек шығындарын қатты төмендетеді. 2024 жылғы құрылыс бағаларына қатысты соңғы мәліметтерге сәйкес, мұндай бүгінетін үйлердің бағасы шаршы футына 120-180 доллар шамасында болады. Бұл әдеттегі қалалық тұрғын үйлер үшін адамдар төлейтін шаршы футына 250-ден 400 долларға дейінгі құннан ә существенно төмен. Олардың бағасы неге осылай арзан? Бұның себебі, пазл сияқты бір-біріне сай келетін стандартты бөлшектерді қолдануға, материалдарды үлкен мөлшерде сатып алуға және нақты құрылыс жұмыстары кезінде туындайтын қымбат кешігулердің болмауына байланысты. Бұл артық шығындар (рұқсаттамалар, тексерулер және басқа да бюрократиялық рәсімдер) жалпы шығындардың ширегінен аса алатын Нью-Йорк сияқты аймақтарда осындай артықшылықтардың маңызы өте зор.

Көпфункционалды даму аймақтары мен әскерлеу үшін қоныстардың кеңеюі

Бүктелетін үйлердің модульдік сипаты әртүрлі қалалық жағдайларда тез орналастыруды мүмкіндік береді:

• Көпфункционалды кешендер: Дамытушылар алдын-ала жиналған блоктарды коммерциялық ядроның айналасында вертикальды түрде орналастырады, бұл жерді сатып алу шығындарын 18–22% азайтады (Сингапур, 2023 жылғы пилот жоба)
• Қауіпсіздікке қарсы борьба: Көмек көрсету агенттіктері 2023 жылғы Түркиядағы жерсілкінуден кейінгі уақытта дәстүрлі уақытша қоныстармен салыстырғанда 6 есе тезірек бүктелетін шатырларды орнатты
  Өнеркәсіп лидерлері қазір бос жерлерді тұрғын үйлердің тапшылығы кезінде уақытша аудандарға айналдыратын жаңашыл иелік модельдері арқылы муниципалды жоспарлаушылармен серіктестікке түседі.

Өнеркәсіптегі парадокс: Жоғары технологиялық дизайн мен төменгі табысты тұрғындарға қол жетімділік

Қатталау үйлерінің құрылысында әлдеқайда күрделі материалдар мен автоматтандырылған жүйелер қолданылады. Бірақ 2023 жылы Қалалық тұрғын үй инициативасының есебіне сәйкес, тек шамамен 12 пайызы ғана аймақ бойынша орташа табыстан төмен табыс алатын адамдарға бағытталған. Бұл конструкциялар ұзақ мерзімде қаржы үнемдеуге мүмкіндік беруіне қарамастан, мәселе сол қалпы өзгеріссіз қалып отыр. Көпшілік жасаушы компаниялар дамып келе жатқан елдерде төрттен үш жағдайда кездесетін реттеу талаптарынан өту мен қаржыны қамтамасыз ету мәселелерін негізгі кедергі ретінде атайды. Бірақ үміт та түсіп тұр. Мысалы, Бразилияның «Минья Каса Фолдавел» бағдарламасын алып қарастырсаңыз болады. Олар модульді зауыттар мен шағын несиелерді қосып, табысты шешім қабылдады. 2021 жылы басталған осы бағдарлама босқышты бюджеті төмен 8000 отбасына тұрақты тұрғын орын қамтамасыз етті.

Заманауи қатталау үйлердегі ақылды технологияларды интеграциялау

Бүктемелі үйлерде ақылды технологияларды интеграциялау: Интернет заттары және автоматтандыру

Қазіргі заманғы бүктелетін үйлер смартфондағы бір қолайлы қосымшамен жарықты, термостаттар мен қауіпсіздікті басқаратын байланыс жүйелерімен жабдықталған. Өткен жылы Urban Land Institute жариялаған зерттеуге сәйкес, осындай ақылды микроблоктар автоматты климат-бақылау функциялары арқасында қаладағы кәдімгі пәтерлерге қарағанда энергияны шамамен 29 пайызға үнемдейді. Қауіпсіздікті сақтау тұрғысынан алғанда, көптеген модельдерге есікке кіру үшін саусақ іздерін сканерлеу және қозғалыс анықталған кезде ғана іске қосылатын камералар енгізілген. Бұл қауіпсіздік жаңартулары мұндай кішкентай кеңістіктердің тартымды таза, қарапайым сыртын бұзбай отырып, қалада тұрудың ортақ қауіптеріне шешім ұсынады.

Бүктелетін контейнер үйлердің болашақтағы даму бағыттары: Жасанды интеллект негізіндегі климат-бақылау

Соңғы дизайн жаңалықтары ғимарат ішіндегі сенсорлардан алынған ақпарат негізінде адамдар кеңістікті қалай пайдаланатынын және жергілікті ауа-райын талдау арқылы ЖЖА жүйелерінің жұмысын жақсартатын машиналық үйрену технологияларын қосуды қамтиды. Бұл ақылды жүйелер ғимарат ішіндегі сенсорлардан келетін ақпаратты пайдаланып, энергияны үнемдей отырып, барлық адамдарға ыңғайлы орта жасау жолдарын анықтайды. Халықаралық энергетикалық агенттіктің 2030 жылға дейін үй шаруашылықтарының көміртек шығарындыларын жартыға жуық төмендету бағытындағы соңғы ұсынысын ескерсек, мұндай мүмкіндіктердің маңызы зор. Осы жаңа жүйелерді алғаш рет сынақтан өткізгендердің кейбіреулері орташа климатты аймақтарда өткізілген сынақ кезінде электр энергиясы үшін төлейтін ақшалары шамамен 35 пайызға дейін төмендегенін байқады. Шынымен де, бос бөлмеге қосымша жылыту немесе салқындату үшін ешкім ақша төлемек болмайды.

Жиі қойылатын сұрақтар

• Бүктелетін контейнер үйлер дегеніміз не?
  Қатпарлы ыдыстар жылжымалы және шағын үй шаруашылығы шешімдері болып табылады, оларды оңай жылжытып, орнату үшін құрастырылған. Олар негізінен қайта өңделген материалдардан жасалған және кеңістікті үнемдеуге және қоршаған ортаны қорғауға қосқан ықпалына байланысты қалалық аудандарда кеңінен тараған.
• Қатпарлы үйлер қалалық тұрғын үй мәселелерін қалай шешеді?
  Қатпарлы үйлер шағын және жылжымалы тұрғын үй опцияларын ұсыну арқылы қалалық тығыздалу мен кеңістік шектеулеріне тиімді шешім ұсынады. Олар тік бағытта қабатталып орналаса алады, сондықтан жер бетіндегі құнды кеңістікті үнемдеуге және тұрғын үй жетіспеушілігін тиімді шешуге болады.
• Қатпарлы үйлер экологияға дос па?
  Иә, қатпарлы үйлер жиі экологияға дос материалдар мен энергияны үнемдейтін жүйелерді, мысалы, күн панельдері мен вакуумдық жылу оқшаулау панельдерін пайдаланады. Салу кезіндегі қалдықтарды азайтып, жасыл ғимарат салу тәжірибесін пайдалануға ұмтылады.
• Қатпарлы үйлер қолжетімді ме?
  Жиналмалы үйлер әдетте еңбек шығындарын және жинау уақытын азайтатын зауытта дайындалуына байланысты дәстүрлі қалалық пәтерлерден 30-50% арзан болады. Олар құрылыс материалдарының құны жоғары қалаларда тиімді тұрғын үй шешімін ұсынады.
• Жиналмалы үйлер қандай қиындықтарға тап болады?
  Олар көптеген пайдасын тигізсе де, жиналмалы үйлерге тасымалдау нәтижесінде шығатын газдар, механикалық жүйелердің шектеулі қызмет ету мерзімі және материалдарды қайта өңдеу мәселелері сияқты қиындықтар төніп тұр. Сонымен қатар, нормативтік кедергілер мен төменгі табысты топтарға қолжетімділік маңызды мәселелер болып қала береді.