Неге кеңеймелі үйлер отбасылар үшін идеалды таңдау болып табылады?

Өзгеріп отыратын отбасылық қажеттіліктерді кеңеймелі үй жобаларымен қанағаттандыру

Неге отбасылар біртіндеп кеңеймелі үй жобаларын таңдап жатыр

Бүгінгі отбасылар өмірдің алдарына тастайтын барлық қиындықтарға төтеп бере алатын үйлерді іздеуде. Кеңеймелі үйлер адамдарға қажет болған сайын өзгерістер енгізуге мүмкіндік береді, мысалы, бала туылған кезде қосымша бөлме қажет болса немесе жартылай уақыттық үйден жұмыс істеу үшін үйде жұмыс орнын ұйымдастырғысы келсе, жаңа жерге толығымен көшпей-ақ болады. Өткен жылы жарияланған кейбір зерттеулерге сәйкес, балаларының балалық шағының әр сатысында өсуіне сәйкес келетін жоспарлауға үштен екісіндей ата-аналар нақты қамқорлық білдіреді, себебі бұл үлкен отбасылық өзгерістермен байланысты стресс төмендеуге көмектеседі. Мұндай икемді үйлер қазіргі заманда көптеген үй шаруашылықтары алдында тұрған нақты мәселелерді шешеді, мысалы, әжелер-атаулар жақын жерде тұру үшін келгенде немесе кенеттен кімді болмаса толық уақытты қамқоршы болуға тура келгенде. Дәстүрлі үйлер мұндай икемділікті ұсынбайды.

Демографиялық ығысулар отбасылық икемді тұрғын үйлерге деген қажеттілікті арттырады

Бүгінгі күндері отбасылық құрылым тез өзгеріп жатыр, бұл бізге әртүрлі тұрғын үй жағдайларына сәйкес келетін үйлер қажет екенін білдіреді. Адалай отбасылар, кәрі ата-аналардың үйге орнасуы немесе университеттен кейін үйге қайтып оралған үлкен балалар туралы ойланыңыз. Сандар бізге қызықты нәрсе айтады. Қалалар о нақты өсіп келе жатыр, олардың шамамен екі үштен бір бөлігі барлық жерін алып жатқан үйлерге ие болмай, жоғары немесе сыртқа қарай кеңейетін үйлерге мұқтаж. Сонымен қатар, үйден жұмыс істеу туралы да ұмытпау керек. Келесі жылға дейін отбасылардың ондаған төрттен көбі үйінде қалыпты жұмыс орнын қажет етеді. Дәл осы жерде икемді дизайн рөл атқарады. Алғыс болсын сәншілер қабырғалардың арасындағы сырғанауын, қонақ бөлмесі ретінде пайдаланылатын чердак бөліктерін және болашақта кеңейту үшін қосымша орын қалдырып салынған фундаменттерді енгізе бастады.

Мәліметтерге көзқарас: 2018–2023 жылдар аралығында кеңейтілетін үйлерді қабылдаудың өсуі

Сандар қызықты әңгіме айтады: 2018 жылдан 2023 жылға дейін кеңейтілетін үйлерді салуға арналған рұқсаттар шамамен 320% өсті. Жағалау аймақтарында бұл тенденция одан да айқынырақ байқалады, мұнда адамдар әдеттегі жеке тұрғын үйлердің орнына икемді үйлерді тоғызқа бір қатынасында таңдап отыр. Неліктен? Демографиялық тұрғыдан да белгілі бір өзгерістер болып жатыр. 2018 жылдан бері бар үй иелерінің балаларының саны шамамен 22% -ға көбейді. Ал енді миллениалдарға назар аударайық – олардың шамамен үштен бірі тұрғын үй саясатын қабылдаған кезде «мәңгілік үй» деп аталатын нәрсені қалайды. Қазіргі уақытта модульді құрылыс әдістері Америка Құрама Штаттарындағы барлық үй кеңейту жобаларының 17% -ын құрайды. Бұл тұтынушылардың қазіргі кезде өз үйлері туралы ойлау тәсілінде нақты өзгерістер болып жатқанын көрсетеді, яғни тұрақты құрылымдардан отбасымен бірге уақыт өте келе өсе алатын нәрсеге қарай ығысу.

Икемді өмір сүру кеңістіктері: Уақыт өте келе отбасының өсуіне қолдау көрсету

Ұлғаятын балалар үшін кеңейтілетін үйдің модульді кеңейту элементтері

Сыртқа қарай кеңейетін үйлер сырғанауық қабырғалар мен дайын бөлмелер сияқты модульді элементтерді пайдалану арқылы кеңістік мәселелерін шешеді. Балалар үлкейген сайын, ата-аналар жиі үлкен ашық кеңістіктерді нақты ұяларға немесе тыныш оқу орындарына түрлендіруді қажет етеді. Кейбір зерттеулер модульді үйлердің қайта жасау процесі дәстүрлі үй жөндеуіне қарағанда 65 пайызға тезірек болатынын көрсетті. Уақыт пен ақша үнемдеуге қарап отырғанда, бұл өте елеулі нәтиже. Стандартты сатылар тек шығу үшін ғана емес. Көптеген дизайнерлер сатылардың ішіне сақтау жүйелерін де енгізуде. Ал шағын чердак бөлмелер? Олар бастапқыда балалар ойнайтын орын ретінде қызмет етсе, кейін балалар үшін жеке жасырын орындарға айналады. Бұл барлығы үйдің ішіндегі қабырғаларды бұзбастан немесе үлкен құрылыс өзгерістерін жасамай-ақ жүзеге асырылады.

Зерттеу жағдайы: Екі бөлмелі үйден төрт бөлмелі кеңейтілетін үлгіге өту үшін отбасының өзгеруі

Томпсон отбасы 900 шаршы футтық кішкене модульді үйлерін төрт жыл бойы үш әртүрлі бөлімдер қосу арқылы біртіндеп кеңейтті. Алдымен 2022 жылы олар туған нәрестесі үшін жылыжай-модульді жағымды балалар бөлмесіне айналдырды. Содан кейін 2024 жылы үйдің батыс бөлігін екі қосымша бөлме мен кішкентай влажная бар аймағымен кеңейтті. Бұл бүкіл жобаға жалпы алғанда шамамен 84 000 доллар төленді, бірақ бұл тәсіл оларға жаңадан үлкен дәстүрлі үй сатып алумен салыстырғанда 126 000 долларға үнемдеуге мүмкіндік берді. Сонымен қатар, 2023 жылғы Ұлттық имущество агенттері ассоциациясының деректері бойынша, олардың мүлкінің құны осы кеңейтулер аяқталғаннан кейін 31% -ға артты.

Үйлерді болашаққа бағдарлау: Кеңеймелі архитектурамен кеңістік қажеттіліктерін алдын ала болжау

Алға қарай бағытталған дизайндар қозғалтқыш панельдердің артында алдын ала орнатылған электр/жүйе желілері бар «кеңейту артерияларын» қамтиды. Бұл дәстүрлі үйлерге кейіннен қосымша жасаумен салыстырғанда қосымша бөлмелерді 85% жылдам қосуға мүмкіндік береді. Архитекторлар қазір бөлмелердің 25%-ын болашақтағы модульдер үшін икемді аймақ ретінде жобалайды, бұл үйлердің жоғары оқу орнына ауысуына, үлкендерді күтудің қажеттілігіне немесе үйде бизнеске бейімделуін қамтамасыз етеді.

Құнын тиімді пайдалану: Кеңейтілетін Үйдің Иелігінің Ұзақ Мерзімді Үнемдеуі

Салыстырмалы Талдау: Кеңейтілетін Үй мен Дәстүрлі Үйді Жаңартудың Құны

Кеңейтілетін үйлерді таңдаған үй иелері 2023 жылғы соңғы шығындар бойынша зерттеулерге сәйкес дәстүрлі құрылыс әдістерімен салыстырғанда алғашқы құрылыс шығындарын шамамен 30-40 пайызға қысқартуы мүмкін. Дәстүрлі үй кеңейтулері шаршы футына $180 мен $250 аралығында бағаланады, ал модульді қосымшалар шаршы футына шамамен $110-ден $160-қа дейінгі шамада болады. Себебі осындай модульді жүйелер стандартты бөлшектерді пайдаланады және объектіде азырақ жұмысшыларды қажет етеді. Осындай үйлердің құрылу тәсілі жұмыс аяқталғаннан кейін материалдардың көбірек қалдығының пайда болуын едәуір азайтады. Көптеген бағалаулар бойынша қалдықтар дәстүрлі жөндеу жұмыстарындағыдан жартысынан үштен екісіне дейін аз болады.

Масштабталатын кеңейтілетін үй модельдері арқылы көші-қон шығындарынан құтылу

2023 жылы жарияланған тұрғын үй шығындары бойынша зерттеу негізінде, кеңейтілетін планды үйлерді таңдаған отбасылар көші-қон кезінде орташа есеппен 47 500 доллар шығыннан арылады. Бұл серпінди кеңістіктер адамдардың үйлерін біртіндеп ұлғайтуына мүмкіндік береді — қосымша бөлмелер немесе тұрмыстық аймақтарды ұлғайтып, басқа жерге толықтай көшіп шығу қажеттілігін болдырмауға мүмкіндік береді. Дәстүрлі үй сатып алушылар әдетте әр көші-қоныста, уәкілдердің комиссиясы мен нақты көші-қон шығындарына байланысты он екі мыңнан жиырма сегіз мың долларға дейінгі ақша жұмсайды. Он бес жылдық кезеңді қарастырсақ, балалардың білім алуының үздіксіздігі бұзылмай, жұмыстары үзілмей және отбасылар қауымдастық ішіндегі байланыстарын жоғалтпайтындай етіп, бұл икемді тұрмыс шешімдері шамамен жеті жүз қырық мың доллар шығынды болдырмауға көмектеседі (Ponemon Institute, 2023).

Қайталанатын үй сатып алуларды болдырмау арқылы қаржылық жүктемені азайту

2022 жылғы тұрғын үй салуға арналған соңғы зерттеу бойынша, кеңейтілетін үйге бір рет қана инвестиция салу адам өмірінде бірнеше дәстүрлі үйлер сатып алумен салыстырғанда тұрғын үй шығындарын шамамен 72% азайтуға мүмкіндік береді. Үй иелері әрқайсысы шамамен 58 мың доллар құрайтын екінші үйдің алғашқы төлемдерімен айналыспағандықтан, 310 000 доллардан астам ақша үнемдейді. Сонымен қатар, әрбір жаңа несиеге 5 000-ден 12 000 долларға дейінгі қосымша ипотекалық қызметкерлері жоқ. Сондай-ақ тағы бір мүлк сатып алғаннан кейін орташа есеппен 19% өсетін мүлктік салықтарды да ұмытпау керек. Бұл сандарды зерттеулер де растайды: зерттеулер көрсеткенінше, кеңеймелі үйлерді таңдаған адамдардың шамамен 10-ның 8-і осындай үйлердің қаншалықты икемді болатынына байланысты дәстүрлі тұрғын үй опцияларын таңдағандарға қарағанда 9-дан 12 жылға дейін ертерек ипотекасын толық төлеп тастайды.

Тұрақты тұрмыс: отбасылар үшін кеңеймелі үйлердің экологиялық пайдасы

Кеңеймелі үйлер салуда жиі қолданылатын экожағымды материалдар

Кеңейтілетін үйлердің көбі материалдарды мұқият таңдау арқылы экологияға бағытталады. 2024 жылғы GZUvo деректеріне сәйкес, шамамен әртүрлі үштен төрт өндіруші нақты әлдеқашанғы жүк контейнерлерінен болатты үйлердің негізгі рамасы үшін қайта пайдаланады. Ішінде құрылысшылар жиі қабырғалар мен төбелер үшін басқа жобалардан қалпына келтірілген ағашты пайдаланады, біздің дем алған ауамызға зиянды химикаттарды бөлмейтін бояуларды жағады және қалыпты қатты ағашқа қарағанда әлдеқайда тез өсетін бамбуктан жасалған едендерді орнатады. Өткен жылы жарияланған тұрақты даму зерттеуінің цифрларын қарастырсақ, бұл үйлердің құрылысы кәдімгі ғимараттарға қарағанда шамамен 40 пайызға азырақ құрылыс қалдықтарын шығарады, себебі барлық бөлшектер алдымен дәлдікпен зауытта жасалып, кейін ғана объектіде жинастырылады.

Қирау мен қайта құрылыстың минималды деңгейде болуы арқылы көміртегі ізінің азаюы

Кеңейтілетін үйлердің модульдік сипаты жойқын жөндеулердің қажетін туғызбайды. Отбасылар қабырғалар мен фундаменттерді бұзғаннан гөрі, бар құрылымдық жалғауларды пайдаланып, ұялар немесе тұрмыс кеңістіктерін қоса алады. Бұл тәсіл кеңейтілген кезде құрылыс материалдарының 92%-ын сақтап қалады және жинақталған көміртегіні едәуір азайтады.

Бағыт: Кеңейтілетін үйлерді салуда Жасыл сертификаттау танымалдыққа ие болуда

2023 жылы 150-ден астам кеңейтілетін үй жобасы ENERGY STAR сертификатын алды, бұл тұрғын үй салу саласының тұрақты дамуға деген ынтасының өсуін көрсетеді. Алдыңғы қатарлы өндірушілер су тиімділігі (WELL Building Standard) және энергиялық өнімділік (LEED v4.1) бойынша екі сертификат алуға ұмтылуда.

Қазіргі заманғы кеңейтілетін үйлердегі энергия тиімділігі мен тұрақты дизайн

Жаңартылған үйлер энергияны пайдалануды әдеттегі үйлермен салыстырғанда шамамен 30 пайызға дейін азайта алады. Олар шатырға тікелей орнатылған күн панельдеріне, аргон газымен толтырылған үш қабатты шыныдан жасалған терезелерге және үйдің кеңейген бөліктерінде де жақсы жұмыс істейтін ақылды жылыту мен салқындату жүйелеріне байланысты мұны істеуге қол жеткізеді. Соңғы зерттеулердің біріне сәйкес, мұндай үйлерде тұратындар үйдің әртүрлі бөліктерінде жылу немесе салқындықты жоғалтпай-ақ электр энергиясына жылына шамамен 1200 доллар үнемдейді. Бұл үнемдеулер жалпы алғанда азырақ энергия пайдаланып, ыңғайлылықты сақтау үшін бірігіп жұмыс істейтін осы тиімді технологиялардан туындайды.

Жиі қойылатын сұрақтар

Кеңеймелі үйлердің дизайны деген не?

Кеңейтілетін үйлер — бұл отбасының қажеттіліктері өзгерген сайын болашақта кеңейтуге мүмкіндік беретін, икемді болу үшін салынған үйлер. Олар жылжымалы қабырғалар немесе қосымша бөлмелер сияқты модульді бөліктерді қамтуы мүмкін, оларды үлкен жөндеусіз оңай қосуға немесе қайта орналастыруға болады.

Неліктен кеңейтілетін үйлер отбасы үшін пайдалы?

Кеңейтілетін үйлер кеңірек кеңістік қажет болғанда көші-қонмен байланысты стресс пен шығындарды азайтады. Жаңа балалардың дүниеге келуі, отбасы мүшелерінің тұратын болуы немесе үйде жұмыс орнын ұйымдастыру қажеттілігі сияқты өзгерістерге оңай бейімделуге мүмкіндік береді.

Кеңейтілетін үйлер тұрақтылыққа қалай үлес қосады?

Кеңейтілетін үйлер экологияға зиян келтірмейтін материалдарды пайдаланып және құрылыс қалдықтарын азайтып, тұрақтылыққа үлес қосады. Олардың модульді конструкциясы жойылу қажеттілігін азайтады және кеңейтілген кезде бастапқы құрылымның көпшілігі сақталатындықтан, көміртегі ізін азайтады.

Кеңейтілетін үйлер қолайлы ба?

Иә, кеңейтілетін үйлер құны тиімді. Олар бастапқыда әдетте арзан болып келеді және қайталанатын үй сатып алулардан аулақ болу арқылы, сондай-ақ қалдықтар мен еңбек шығындарын азайтатын стандартты модульдік бөлшектерді қолдану арқылы ұзақ мерзімді үнемдеу мүмкіндігін береді.