He aha e tino pai ai ngā whare whakarahi mō ngā whānau?

Te Tutuki i ngā Hiahia Whānau e Huringa Haere ana mā ngā Hoahoa Whare Whakarahi

He aha te take e kōwhiri haeretia ana e ngā whānau ngā hoahoa whare whakarahi

Kei te rapu ngā whānau o tēnei rā kāinga e taea ai te āki ki ngā mea katoa ka puta i te ao. Mā ngā hoahoa kāinga e whānui ana ka taea e te tangata te huringa e hiahiatia ana, pērā i te hiahia ki tētahi moekepiha atu ina tū ake te tamaiti, i te hiahia hoki ki te tūhono i tētahi tari mā te mahi i te kāinga i ngā wā noa, kāore he hiahia ki te nuinga ki tētahi wāhi hou. E ai ki ētahi rangahau i tākarotia i te tau ki muri, kei te toru ki te whā ngā mātua e toru e pīroto ana ki ngā mahere whakawhitinga e tipu haere ana tahi ko ō rātou tamariki i ngā wāhanga rerekē o te kotahitanga, nā te mea ka āwhina tēnei i te iti iho i te pānga e hua mai ana i ngā huringa nui o te whānau. Ko ēnei momo kāinga e onoiti ana i ngā raruraru pono e pā ana ki te nuinga o ngā kāinga i ēnei rā, pērā i te wā ka noho tata a kui mā, koroua mā, i te wā ka huri tētahi tangata hei kaiāwhina mō te wā roa. Kāore ngā kāinga takotoranga anō e tuku ana i tēnei momo maruaroa.

Ngā huringa ira tangata e arataki ana i te hiahia ki ngā kāinga mō te whānau e māia ana

He tere ana ngā hākinakina o te whānau ēnei rā, arā ka hiahiatia ngā whare e taea ai ngā whakaritenga noho maha. Whakaarohia ngā whānau takirua, ngā tuakana pōtiki e noho tahi mai ana, i te kākāriki anō pea i te wānanga. He mea hāpai hoki ngā tau. Kei te tipu haere ngā tāone, nō reira ko te toru haurua o ngā whānau kei reira e hiahiatia ana ngā whare e toro ake ana ki runga, ki raro rānei, kaua ko te whenua katoa. Ā, kaua hoki e wareware ki te mahi i te kāinga. Mā te whā tekau mā rua o ngā kāinga ka hiahiatia he wāhi tuhituhi tika ki roto i te whare i te tau e tata mai ana. Ko konei te wāhi e uru mai ana te hoahoa maru. Kua timata kē ngā kaimahi toa ki te whakauru i ngā pāpāranga e tīmata ana i waenganui i ngā rūma, ngā wāhi takotoranga e taea ai te whakamahi hei rūma mo ngā manuhiri ina hiahiatia, me ngā kōhanga i hangaia ki te wāhi hōhonu atu mō te whānuitanga i ēnei ra.

Mōhiohio mō te pikinga i te whakaaetanga o ngā whare e whānui ake ana (2018–2023)

Ko ngā tau e kōrero ana i tētahi pūrākau hihiri: i piki ake te whakaaetanga hanga whare māmā ake, neke atu i te 320% mai i te 2018 ki te 2023. Kei ngā rohe taiwhenua ka kitea tēnei aronga i te pono ake, kei hea e whiriwhiria ana ēnei whare maruaroa i ngā whare takitahi noa i te take o te iwa ki te tahi. He aha ai? Ehara koirā anake, he mea hoki e āhua huringa ahurea ana. I nui ake ngā tamariki a ngā kaitiaki whare i ēnei wā, tata ki te 22% mai i te 2018. Ā, titiro ki ngā rautau e toru tekau – kei te hiahia tonu pea te hautoru o rātou ki ētahi “whare oranga” ina whakatakotoria ngā whakataunga mō te kainga. E kore e heria, ko ngā tikanga hanga takirua e hāngai ana ki te 17% o ngā kaupapa whakapakari whare katoa i te United States. E tohu ana tēnei ki ngā huringa pono i te whakaaro o ngā kaihoko mō ō rātou wāhi noho i ēnei rā, e neke haere ana i ngā hanganga kua tohua ki tētahi mea e āki ai me te whānau i te wā.

Ngā Wāhi Noe Maruaroa: Tautoko i te Rua o te Whānau i te Wā

Ngā āhuatanga takirua o te whare māmā ake mō ngā tamariki e tipu haere ana

Ko ngā whare e whānuitia ana ka whakaora i ngā raru wā e whakamahia ana ngā wae kua hangaia pērā i ngā tīwani e neke ana me ngā rūma kua hangaia. Ina paku ake ngā tamariki, ko te hiahia o ngā mātua he huri i ngā wāhi nui me te wāhi takotoranga ki ngā rūma moe, ki ngā wāhi rongo ai rānei mō te ako. I ētahi rangahau, i kitea hoki ko ēnei whare takirua ka hurihia 65% tere ake i te wā e huringa ana i ngā whare noho. He mea whakamārama tēnei ina whai mōhio tātou ki te wā me te moni e penapena ana. Kāore ngā ataata hei upoko anake i ēnei rā, engari kei roto hoki ngā rāwekenga kaporeihana. A ko ēnei iti nei wāhi taiapa? Ka timata hei wāhi tākaro mō ngā tamariki engari ka huri hei wāhi takotoranga mō ngā taiohi. Pērā tonu tēnei ka hua, kāore he herekenga i ngā pakitara, kāore hoki he mahi hanga nui puta noa i te whare.

Tauānga tāpiri: Te hurihanga a te whānau mai i te kotahi-ruuma ki te kotahi-ruuma

I whānau aha te whānau Thompson i tō rātou kāinga iti 900 mita tapawhā takirua i runga i te wā e whā tau mā te tāpiri atu i ēnei wāhanga e toru. Ko te tuatahi, ko te kirimana taiwhenua i te tau 2022 ka rūpahuia hei pēpi nohoai mō tō rātou tamaiti hou. Kātahi ka hangaia e rātou i te raki o te whare i te tau 2024 ngā rūma moenga e rua me tētahi iti noa anō te wāhi inu. I te mutunga, i pau i te $84,000 te nuinga o te kaupapa, engari i penapena i a rātou i te $126,000 neke atu i te hoko i tētahi whare nui ake takitahi. Anō hoki, e ai ki ngā raraunga mai i te Rōpū Whakarāpopotonga Whenua o te Motu i te tau 2023, i piki ake te uara o tō rātou whenua umanga 31% i muri i ngā whakapakari.

Te whakarite kāinga mō te wā e tū ake nei: Te arataki i ngā hiahia wāhi mā te tikanga aratika e whānuitia ana

Ko ngā hoahoa ā ahead-kōkiri e whai ana i ngā "aratau panonitanga"—ngā raina hiko/hiko e takotoria ana ki muri i ngā papa e tīpako ai. E āki ana tēnei i te wāhi hou o te kāinga 85% tere ake i te whakapai haerenga o ngā kāinga tikanga. Kei te hoahoanga inaianei e ngā kairangi 25% o ngā mahere whāriki hei wāhi marawhara mō ngā wāhanga ka mutu, kia āhua ai te kāinga ki ngā huringa kura, ki ngā here o te kāuru, ki ngā umanga kāinga rānei.

Te Uruutuutu: Ngā Penetia Mo Te Roa O Te Whenua Ka Pūnoa

Te Tātai Ū: Te Whenua Ka Pūnoa Vs. Ngā Utu Whakapai Kāinga Tikanga

Ko ngā kaitiaki whenua e whiriwhiri ana mō ngā hoahoa whare ka whānuitia e taea ai te iti ake i te utu tuatahi ki te 30 ki te 40 ōrau ina mātai ana ki ngā tikanga hanga arataki, ā, koinei e āhua hou ake ana rangahau utu mai i te tau 2023. Ko ngā whānuitanga arataki e neke haere ana i te $180 ki te $250 ia mita tapawhā, i te mea e noho ana ngā taapiringa takirua ki te $110 pea, ki te $160 ia mita tapawhā. Ko te take, ko ēnei punaha takirua e whakamahi ana i ngā wāhanga paerewa, ā, e iti ake ngā kaimahi e hiahiatia ana ki te tūwāhi. Ko te ara e hangaia ana ēnei whare e rāwekenga ai anō hoki te nuinga o ngā rauemi e warewaretia ana i muri i te mahi. E haurua ki te toru hauwhā pea o ngā mea e pakaru ana i ngā mahi whakaritenga arataki te nuinga o ngā tātaitanga.

Te Whakawātea i ngā Utu Whakawhitinga Tūnga Mā ngā Tauira Whare Ka Whānuitia

E ai ki tētahi rangahau mō ngā utu whare i whāngia i te tau 2023, ka pakari tonu ngā whānau e kōwhai whare ana me ngā maheni e whānuitia ana, ka pakari tonu rātou i te $47,500 i te huringa wāhi. Āwhina ēnei wāhi marawhara i te tangata kia tipu haere tō rātou whare, tētahi pito i te wā, tētahi moeke i te tāpiri, i te whānui ake i ngā wāhi noho, engari kāore i te huri noho ki tētahi wāhi hou. Ko ngā kaihoko whare tikanga e pau ana i waenganui i te tekau mā rua mano tāra ki te toru tekau mā waru mano tāra ia wā e huri ana rātou nā ngā utu whakahaere kaihoko taonga whenua me ngā utu huri noho anō. Mā te titiro ki ngā mea i runga i te wā roa o te tekau mā rima tau, ko ēnei whakaeke noho e āki ana i te painga o te $740,000 e ngaro ana nā te kore e tino ako ngā tamariki, ka mutu ngā mahi, ka ngaro ngā hononga o ngā whānau ki ō rātou hapori (Ponemon Institute, 2023).

Te Whakaiti i te Utautanga mō Te Kāore i Te Hoko i Ngā Whare Anō

E ai ki tētahi rangahau hōu mō te nohoanga whare i te wā mai i te tau 2022, ko te whakauru moni ki tētahi whare whānuitia anō he mea tino pai, e iti ana te utu o te whare i te 72% pea i te hokohoko i ētahi whare rahui i roto i te ao kua oti. Ka pakari ngā kainoho, ka tīmata ki te penapena neke atu i te $310,000 nā te mea kāore he utu tuarua mō te whare e takoto ana ki te $58k ia taro. Anō hoki, kāore he utu hou mō te muramura e rere ana i waenganui i te $5,000 ki te $12,000 mō ia tono hou moni. Me hoki te whai whakaaro ki ngā tāke pūtea e piki ake ana i te 19% i muri i te hokohoko i tētahi wāhi atu. Ko ngā nama e tautoko ana i tēnei, e whakaatu ana ngā rangahau ko te waru ki te tekau pea o ngā tāngata e whiriwhiria ana e ngā whare whānuitia e taea ana e rātou te whakakapi i ō rātou muramura 9 ki te 12 tau tōmuri ake i ngā tāngata e mau ana ki ngā whare tikanga nui ake nā te āhua maroke o ēnei hoahoa.

Ko te Ao Mārama: Ngā Putanga Taiao o ngā Whare Whānui mō ngā Whānau

Ngā Matēriera E Hāpai Ana i te Taiao e Whakamahia Ana i te Hanganga Whare Whānui

Ko te nuinga o ngā whare e whānuitia ana e taraiwa ana kia kākāriki mā te whiriwhiri i ngā matērahi tika. E ai ki ngā raraunga hou mai i GZUvo i te 2024, kei te whakamahia e te toru hoki ki te whā o ngā kaihanga i te tiraera i ngā pūtau tuku tawhito mō te takotoranga matua o ēnei whare. I roto, ka whakamahia e ngā kaihangarua te rakau i tangohia mai i ētahi atu kaupapa mō ngā tapa me ngā tuanui, ka whakaputa i ngā peita e kore nei e whakaputangia ngā kimikimeko kino ki te rangi e anuanu ana mātou, ka whakauru hoki i ngā paparinga puapua nā te mea ka tipu anō tā rātou tere ake i te rakau tino pumau. Mā te titiro ki ngā tau e hua mai ana i tētahi rangahau mō te whai wāhitanga i te tau ki muri, ka hua mai pea ēnei momo whare i te iti ake i te 40 ōrau te pireheinga o ngā taonga paru i ngā whare noa nā te mea kua hangaia katoa tā rātou tinihanga tino pono ki ngā toihana i mua i te hononga ki te tūwāhi.

Iti ake te Pootae Karbona Trūnga Iti Kaua ko te Whakakīnga me te Hanga Anō

Kāore he hiahia ki ngā whakarerekenga pāngaro i te nature āhuahua o ngā whare whānuitanga. Ka taea e ngā whānau te tāpiri i ngā moeke, i ngā wāhi noho rānei mā te whakamahi i ngā hononga hanganga kei reira kaua ko te whakangāhere i ngā tapa, i ngā takotoranga rānei. Ka tiakina e tēnei ara 92% o ngā matapae hanganga tuatahi i te wā o te whānui, kaitekau pea te karbona kua tohua.

Te Aronga: Kei te Piki ake ngā Whakapuakitanga Kākāriki i ngā Whanaketanga Whare Whānui

I te tau 2023, i whiwhi ake neke atu i te 150 kaupapa whare whānui i te whakapuakitanga ENERGY STAR, e whakaatu ana i te pikinga o te whakauru o te ahumāra ki te aronga ki te pūmahara. Inaianei, kei te rapu ngā kaihanga matua i ngā whakapuakitanga rua mō te maroke (WELL Building Standard) me te mahi uara (LEED v4.1).

Te Mātauranga Uara me te Hoahoa Waimarie i ngā Whare Whānui Hōu

Kāore ngā whare kua whanaketia e mōhiotia ana hei matatau i te iti ake i te 30 ōrau te huri i te rama tēnā i ngā whare noa. Ka taea tēnei e ngā paparanga rama kaupapa ki runga o te tahuhu, ngā matapihi e toru ngā rākau kīia ki te kīrepo (argon) mō te wāritea atamira, me ngā punaha mātai mātai hoki e mahi pai ana ahakoa kua whanaketia ētahi wāhanga o te whare. E ai ki ētahi rangahau hou, ko ngā kaitiaki whare e noho ana i ēnei momo whare ka tūhono tonu i te $1,200 ia tau ki ō rātou nama hiko, kāore i te warewarenga i te mahana, te makariri rānei i ngā wāhanga katoa o te whare. Ko ngā whakakorikori mai i ēnei hangarau e mahi tahi ana kia noho pai ai te taiao engari he iti ake te rama e huri ana.

FAQ

He aha ngā hoahoa whare e whanake ana?

Ko ngā puranga whare e āwhina ana kia māmā ai te whakawhanaketanga o te whare, taea ai hoki te whakawhanaketanga i ētahi wāhi hou ina huringa ngā herekore o te whānau. Hei tauira ko ngā wāhanga motuhake pērā i ngā pāpāra e neke ana, i ngā rūma hou rānei ka taea te tāpiri, te whakarerekē rānei kaua i te hiahia ki ngā mahi whakapaipai nui.

He aha ngā hua e homai ana e ngā whare āwhina ai mō ngā whānau?

Ka āwhina ngā whare āwhina ai i ngā whānau ki te iti i te pānga me te utu ina hiahiatia atu āhua atamira. Taea ai te māmā ai ki ngā huringa pērā i te whānau hou, ngā mema e noho mai ana, i te hiahia rānei ki tētahi wāhi mo te mahi rangahau.

Me pēhea e āwhina ai ngā whare āwhina ai i te aronga ki te taiao?

Ko ngā whare āwhina ai e āwhina ana i te aronga ki te taiao mā te whakamahi i ngā matapae e pai ana mō te taiao, ā, ka iti ake te parae hanga. Mā te hoahoa motuhake e iti ake ai te hiahia ki te whakakākahu, ka iti ake te painga ki te karbona nā te whakauru i te nuinga o te hanganga tuatahi.

He iti rawa te utu mō ngā whare āwhina ai?

Āe, he whare māmā ki te utu ngā whare māmā. Ko te utu tuatahi he iti ake te utu, ā, ka tuku iho ngā penihana mo te wā roa mā te whakakore i ngā hoko whare tapawhā, me te whakamahi i ngā wāhanga arataki e iti ai te pāmu me ngā utu mahi.