EN
Временски план изградње модуларне куће: од налога до пресељења
Изградња модуларне куће траје око четири до шест месеци од пројектовања до пресељења. Ова метода је ефикаснија и мање навремена од дванаест месеци или више потребно за изградњу куће на месту. Ова ефикасност је узрокована истовременом радним током припреме локације и изградње куће кроз фабричку производњу. Испод је предложени временски план за стандардну изградњу једносемећних кућа.
Типично трајање фазе
Дизајн, инжењерство и дозволе 26 недеља
Производња у фабрици 68 недеља
Припрема локације и рад на темељу 23 недеље
Доставка модула и поставка крана 14 дана
Унутрашње завршетак и корисне везе 46 недеља
Завршна инспекција и припрема за улазак 12 недеље
Коначно трајање зависи од сложености дизајна, локалних процеса издавања дозвола и времена, али ова фазална подешавање одражава перформансе реномирани произвођачи и надлежности.
Кључни фактори који утичу на време изградње модуларне куће
Постоји много фактора који могу убрзати или успорити да ли ћете се брзо моћи преселити у свој нови модуларни дом. Разумевање ових фактора може помоћи да се поставе очекивања за изградњу пројекта и омогућити вам да предузмете кораке како бисте пројекат одржали у предложеним временским временским временским временом.
Дизајн на основу прилагођености и кашњење дозволе: Најтрајнији делови
Дизајни прилагођени за вас могу изазвати знатно одлагање, због чега је прихватање стандардног плана пода из каталога произвођача популарна опција међу градитељима. Већина прилагођених дизајна захтева структурне ревизије, које могу трајати неколико недеља. Када је дизајн завршен, време које је потребно да се одобри дозвола може варирати. Неке јурисдикције ће брже пратити дозволе за модуларне пројекте јер су јединице изграђене према унапред одобреном државном кодексу (нпр. Међународни стамбени кодекс или ХУД стандарди), али друге јурисдикције и даље захтевају потпуне прегледа плана и одобрења зонирања. Улагање у рани контакт са грађевинским одељењем и поднесу прецизних и подрживајућих докумената убрзаће добијање дозвола. Иако је модерна модуларна изградња знатно бржа (30-50%) од традиционалне изградње, највеће кашњење остаје у дозволама.
Предузетност у фази припреме и основања локације
Изградња модула се одвија истовремено са припремом локације, али локација одређује колико дуго траје ова фаза. Лоша земља или висока низа воде могу довести до тога да се време за припрему локације прошири због потребе за додатним ископавањем и радом темеља. Неблаговољно време такође може утицати на време припреме локације. Хладно време може лако изазвати кашњење у разредивању и ливању бетона. Избор локације са добром и брзо осушаваном земљиштем помоћи ће у питањима о времену као и тестирање земљишта. Припрема локације треба да буде завршена када модули стигну. Убрзана припрема локације може створити структурне проблеме које могу бити веома скупе за поправку.
Производња у фабрици: Како модуларна домаћа производња смањује време и одржава квалитет
Изградња кућа модуларном технологијом интегрише паметне фабричке процесе са временски ефикасним грађевинским технологијама. Модуларне куће се монтирају у фабрици, одржавајући квалитет и смањујући трошење материјала са осигураном хидростимулношћу и изолацијом за сваки хомоген модул. Док модулна фабрика саставља ваш дом, темељ се поставља на вашем парцелу, чиме се процес завршава за пола времена које би трајало уобичајеним методама изградње. Неки произвођачи модула могу да заврше изградњу куће за 90 дана или мање.
Паралелно грађевинарство: Производња фабрике и рад на локацији као једно
Уобичајене методе изградње напредују кроз фазе линеарним, кораком по кораку. Модуларне методе изградње узимају фабрику наплаћену особљема које заливају услуге и завршавају завршетак унутрашњих модула, и локацију са ископачима који истовремено раде. Овај начин изградње елиминише кашњења због времена и недеља неактивности. Модуларне куће долазе на место за монтажу са свим интегритетом и квалитетом конвенционалне конструкције.
Реалистични каменовице: Постепени разбијање процеса изградње модуларних кућа
Разумевање корака и временског оквира који је потребан да се изградња заврши омогућава потенцијалним купцима да доносе поучене одлуке. Иако је конструкција сваке модуларне куће јединствена, општи кораци су исти.
Недеља 14: Финализација дизајна, инжењерство и дозволе
Ово је фаза у којој се финализују опције дизајна. Инжењерство прегледа структурне и стандарде зграде (IRC или HUD, на пример) како би проверило усклађеност куће. У овом периоду, дозволе за изградњу се могу добити. Ова фаза може трајати најдуже због различитих локалних преференција и захтева за изградњу за добијање грађевинских дозвола. То су предуслов за фабричко монтаже.
Недеља 5-12: Изградња фабрике, транспорт и монтажа на месту
Већина модула се производи у климатизованим објектима за само 6-8 недеља. Ово је паралелан процес са изградњом темеља и ради се како би се ублажили кашњења која могу настати због времена. Свака фаза модула се проверава на квалитет, од рамка и MEP грубих инспектора до завршних инспекција, пре него што се транспортује на вашу локацију. Монтажа се врши са краном, пазите да се приступ локацији планира пре испоруке како би се избегло непотребно кашњење.
Недеља 13-16+: Дизајн унутрашњости, инспекције и спремност за пресељење
Последње везе за водоводне, електричне и ХВЦ системе се обављају на месту. Завршени су завршни додир унутрашњег дела вашег дома, укључујући под и ормаре, заједно са свим краћим козметичким додирцима, укључујући боју. Облијежавање површине и сваки завршни рад на локацији, укључујући прилаз, обавља се пре него што се можете преселити, што се може догодити само када су завршене све проверке, укључујући инспекције. Препоручује се да се све завршне инспекције у овом периоду закажу да би се смањило кашњење у последњи тренутак.
Često postavljana pitanja
Колико времена треба да се изгради модуларни дом?
Модуларна кућа се обично може изградити за 4 до 6 месеци. Ово обухвата све аспекте, укључујући коначни дизајн, добијање свих дозвола, изградњу модула у фабрици, припрему локације и коначну монтажу.
Да ли временска кашњења могу утицати на модуларну конструкцију?
Пошто је фабрика контролисана клима, било какво кашњење у вези са временским условима утицаће само на припрему локације и темеље, али неће утицати на укупно трајање пројекта.
Који фактори утичу на временски рок дозволе?
Свака локална надлежност има свој скуп закона о зонисању који диктују да ли и како се пројекат може одвијати, што може или убрзати или успорити одобрење дозвола.
Да ли се модулне куће могу прилагодити?
Модуларне куће се могу прилагодити, али фаза пројектовања је често много бржа ако користите стандардни план спрата.
Који су примери услови на локацијама обучених од стране Министарства одбране?
Примери укључују некомпендисану плинску земљу, лоше ношење земљишта или висок притисак воде у ископавању.