EN
Како модуларне куће смањују време изградње за 4060%
Време изградње модуларних кућа
Модуларна кућа користи паралелну конструкцију, где се преклапају различите трговине, и смањује време изградње за неколико месеци. Док су радници на терену на ливу бетона и на радном месту, радници у фабрици састављају тастере, раде унутрашње радове и контролишу климу, и додају електричну опрему и водовод. У традиционалној изградњи, трговине морају последовавно да се служе једна другој. Национални институт за грађевинске науке доказује да модуларна конструкција може смањити време изградње за 4060%, а неке модуларне структуре завршавају 50% брже од традиционалних структура. На пример, две трећине стручњака из грађевинске индустрије кажу да је коришћење модуларних метода изградње убрзало њихово грађевинско планирање, док 35% каже да је њихов рад довео до скраћења рока за четири недеље или више.
Доказ концепта: Изградња модуларне куће са 4 спаваће собе за 12 недеља
Један модуларни градњи пројекат у Тексасу показао је доказ концепта тако што је завршен изградња куће са четири спаваће собе, која је потпуно "на кључеви" за само 12 недеља. Изградња на локацији је завршила 85% рада, а остало је само повезивање темеља, комуналне радове и завршну обработу. Просрока у времену на и изван локације, која утиче на скоро 30% традиционалне изградње, није имала утицаја. Пројекат је био модуларна конструкција у најбољем случају. Укупно време изградње било је само 2,1 сата по квадратном футу завршене модуларне куће, за разлику од стандардног 6,2 сата по квадратном футу за традиционалну изградњу. Модуларне методе изградње могу постићи пројекте са предвидивим временом са високим квалитетом, као што је показао техаски модуларни пројекат изградње.
Прецизност и предвиђаност: контролисана фабричка производња модуларних кућа
Смањење поремећаја у пољу од завршетка ван локације
Извршење 80-90% грађевинских радова унутар контролисаног фабричког окружења омогућава модуларној кући да значајно смањи непредвидивост повезану са типичном изградњом на локацији. Промене времена мање утичу на изградњу модуларних кућа и унутрашње компоненте се чак могу саставити у контролисаном окружењу фабрике. Уместо да се зграда гради на месту, у модуларној кући се електрични и водоводни радови обављају у фабрици. Пошто је скоро сав рад завршен, време које се проводи на локацији за обављање преосталих радова је знатно смањено. Када се грађевина ради у фабрици, једини посао који је остао да се уради на терену је повезивање куће са комуналним услугама и завршни рад за повезивање модула са темељем.
Смањење отпада и прераде због ЦНЦ производње и КВА
Употреба прецизне производње сада је основни део модуларне изградње кућа. Компоненте за модуларну кућу израђују се помоћу ЦНЦ (компјутерску нумеричку контролу) алата како би се осигурало да су делови исечени и направљени у тачну величину. Уколико се грађевински рад врши у контролисаном окружењу, спречава се раст плесеница и штити се од оштећења материјала, као и од других користи. У комбинацији свих ових фактора ствара се модуларна кућа која захтева мање поправки током свог живота.
Опоравна изводња: Како модуларна кућа превазилази временска и радна кашњења
Традиционална кашњења у изградњи узрокована неблагородним временским условима неизбежна су и фрустрирајућа. Дожджне сезоне могу одложити темељне радове, хладне температуре могу протерати зачепљење бетона, а екстремна топлота може довести до проблема са прилепљивањем материјала. Одложења могу додати 20-30% у процењене рокове пројекта. Решење у облику модуларне куће може да преусмери 80%-90% изградње пројекта на локацију и у затворену зону. Фабрика може да изгради кућу без обзира на услове на терену, стварајући значајан напредак током кишевог периода. Према Прогнози америчког Министарства трговине за грађевинску индустрију, изградња фабрика може елиминисати око 23% кашњења у изградњи.
Закашњења у рођењу су потпуно елиминисана. Модуларна кућа може се саставити за 11 радних дана. У поређењу с тим, традиционална кућа може трајати 48 радних дана. Модуларне фабрике имају тимове који конзистентно понављају исте задатке монтаже, а истовремено превазилазе недостатак квалификованих занаточника и комбинују их са употребом оптималних техника. Модуларна конструкција може да обезбеди кућу квалитета и издржљивости и може породицама омогућити да финализују датуме пресељења са графикам изградње и временским оквиром који је гарантован.
Предности животног циклуса: ниже укупне трошкове власништва и скалибилна репликација
За градитеља и власника, модуларна кућа заиста почиње да се исплаћује током цикла живота зграде. Краћи граници изградње резултирају смањењем времена потрошљеног на финансирање и осигурање изградње, док прецизност фабрике оставља модуларну кућу са минималним одржавањем. 50% брже куће може довести до тога да власник заузима мање привременог становања и да мора да се бави мање административним накнадама. Ова штедња траје током целог живота зграде и власник може да се опушти знајући да на буџет неће утицати било који непланирани трошкови.
Мање трошкове финансирања, осигурања и општа трошкови од смањења трајања изградње
Краће време изградње значи мање дневних каматних трошкова од грађевинских кредита и мање трошкове осигурања изградње заснованих на трајању. Такође се смањују општи трошкови за безбедност на градилишту и привремене услуге. Оштедба побољшава повраћај инвестиција и повећава доступни капитал за друге приоритете.
Могућност поновног коришћења дизајна доводи до ефикасних операција на многим локацијама
Стандардизовани модуларни дизајн становања може се копирати у многим пројектима са малим редизајном, што смањује трошкове инжењерства и дозволе. Када је дизајн одобрен за једну грађевинску локацију (нпр. одобрен у складу са Међународним грађевинским кодексом као префабрикована конструкција), он се може брзо и лако модификовати и проширити на друге локације, што омогућава већи број конструкција у портфолиома са малим жртвовањем квалитета изград
Често постављана питања
Шта је модуларна кућа?
Модуларна кућа је префабрикована зграда која се монтира ван локације (у фабрици) и затим испоручује на (крајни) грађевински терен. Ова метода смањује време изградње и повећава квалитет изградње.
Колико времена штеди модуларна конструкција у поређењу са традиционалном конструкцијом?
Време изградње може се смањити за око 40-60% (тј. 50% брже од традиционалне изградње у неким случајевима).
Који део изградње је модуларна изградња завршена ван локације?
Генерално, 80-90% модуларне конструкције завршава се ван фабрике, што доводи до мањег времена изградње потребног на грађевинском постројењу.
Како модуларна конструкција смањује трошкове?
Због свог краћег трајања, модуларна изградња захтева мање финансирања и осигурања. Реверхед трошкови су нижи (за безбедност грађевинског постројења и привремене услуге) и, због прецизности методе и смањења временских временских временских изградњи, дугорочни трошкови одржавања су нижи.
Да ли су модуларни дизајн становања стандардни и да ли се може поново користити за друге пројекте?
Да, због њихове стандардне природе, модуларни пројекти се могу користити за више пројеката, што доводи до смањења инжењерских и дозволних трошкова, као и смањења времена изградње пројекта.