Որքան արագ են մոդուլային տները հավաքվում և շահագործման հասնում

Մոդուլային տան հավաքման ժամանակացույց՝ գործարանից մինչև բնակեցում

Գործարանային արտադրության փուլ՝ ճշգրտություն և զուգահեռ աշխատանքային ընթացակարգ

Մոդուլային տների շինարարությունը սկսվում է կլիմայական պայմաններով վերահսկվող գործարանային միջավայրերում, որտեղ ճշգրիտ ինժեներական լուծումները հանդիպում են արդյունավետ աշխատանքային համակարգերին՝ գործընթացն արագացնելով: Այն ժամանակ, երբ ավանդական շինարարները սպասում են վատ եղանակի ավարտին, այս գործարանները շարունակում են աշխատանքը, քանի որ պատերը, հատակները և ամբողջական սենյակները միաժամանակ ստեղծվում են հավաքակազմի գծերով: Որակի վերահսկողությունը նույնպես չի համարվում հետադարձ միջոցառում: Յուրաքանչյուր մոդուլ ստուգվում է համակարգի տարբեր փուլերում՝ համոզվելու համար, որ ամեն ինչ համապատասխանում է շինարարական կոդեքսներին և տեղական պահանջներին՝ նախքան այն գործարանը թողնելը: Գործարանային աշխատանքների մեծ մասը ավարտվում է մոտ վեցից ութ շաբաթում, ինչը շինարարության ժամանակը կրճատում է մոտ քառասուն տոկոսով՝ համեմատած սովորական փայտե շինարարության մեթոդների հետ: Եվ այն ժամանակ, երբ այս ամենը տեղի է ունենում ներսում, արտաքին թիմերը արդեն պատրաստվում են տեղադրմանը: Հողի մաքրումը և հիմքի ամրացումը կարող են իրականացվել միաժամանակ արտադրության հետ, ուստի ամբողջ նախագծի ժամանակացույցը զգալիորեն կրճատվում է:

Վայրում առաքում, կրանի տեղադրում և կոնստրուկտիվ ինտեգրում

Երբ գործարանում ամեն ինչ պատրաստ է լինում, իսկ շինարարական հարթակը պատրաստված է, մոդուլները տեղափոխվում են իրենց վերջնական վայր։ Մեծ հատուկ կրանները յուրաքանչյուր միավոր բարձրացնում են հիմքի վրա՝ ամրացնելով միմյանց և ստեղծելով մեկ ամբողջական կառույց։ Այս բաղադրիչների միացումը ներառում է մոդուլների միջև առաջացած միջակայքերի լցում, կայունություն ապահովող հակաճկող պատերի տեղադրում և ապահովում, որ սալիկը ամուր տեղում է լինում։ Այս աշխատանքների մեծ մասը կատարվում է շատ արագ՝ սովորաբար տևելով մեկ օրից մինչև չորս օր։ Կրանները սկզբում ճիշտ դիրքավորելը հետագայում խնդիրների մեծ մասից խուսափելու հնարավորություն է տալիս, իսկ կոնստրուկտիվ մասերի միացումը տեղական աշխատակազմի կողմից գործնական մասնակցություն չի պահանջում։ Ի՞նչն է դարձնում մոդուլային շինարարությունը այդքան գրավիչ։ Սա այն, ինչ սովորաբար մի քանի ամիս էր տևում՝ քայլ առ քայլ շինարարությունը, հարմար դեպքում դառնում է մի քանի օրում կատարվող հավաքակցում:

Վերջնական ստուգումներ, կոմունալ միացումներ և բնակության պատրաստակամություն

Երբ կառուցվածքը միասին է դասավորվում, աշխատակիցները սկսում են շենքի տարբեր մասերը միացնել հիմնարար ծառայություններին և միացնել քաղաքային ենթակառուցվածքներին: Սա սովորաբար այն փուլն է, երբ նախագծերը դժվարությունների են բախվում՝ ժամանակացույցերը հետ մնում են: Ներքին աշխատանքներն էլ միաժամանակ ավարտվում են՝ ներառյալ չոր պատերի կապերի վերանորոգումը, տակդիրների տեղադրումը և հատակի սալիկների դնելը: Այնուհետև տեղի է ունենում տեղական զննողների մեծ ստուգումը, ովքեր ցանկանում են համոզվել, որ ամեն ինչ համապատասխանում է շինարարական կոդերին՝ մարդիկ տեղավորվելուց առաջ: Չնայած մեծամասնությունը գործարաններից արդեն ստանդարտ սպեցիֆիկացիաներով պատրաստված մասեր են, այս ամբողջ գործընթացը դեռևս տևում է չորսից վեց շաբաթ, քանի որ տարբեր մասնագիտությունները պետք է համակարգավորեն իրենց աշխատանքը և սպասեն պաշտոնական զննումներին: Կոմունալ միացումների գործընթացում առաջ գնալը մեծ տարբերություն է կազմում՝ ըստ պլանի բնակիչների համար պատրաստվելու համար:

Հիմնարամ տների հավաքակցման արագացման կամ դանդաղեցման հիմնական գործոնները

Դիզայնի ստանդարտացում ընդդեմ հատուկ պատվերով պատրաստման փոխզիջումներ

Երբ խնդիրը շինարարական նախագծերի մասին է, ստանդարտացված՝ մոդուլային դիզայնները իսկապես արագացնում են գործընթացը: Ըստ Մոդուլային Շենքերի ինստիտուտի՝ այս մեթոդները կարող են ֆաբրիկայում արտադրության ժամանակը կրճատել 30%-ից մինչև 50%: Արտադրողները լրացուցիչ ժամանակ են ծախսում՝ հարկարկելու համար հարկավոր հատակագծերը և նշելու նյութերը, որոնք լավ են աշխատում հավաքակազմման գծում: Ուշադիր լինելը մանրամասներին նշանակում է վերջին րոպեի փոփոխությունների նվազեցում և նյութերի հասնելու սպասման ժամանակի կրճատում: Սակայն, երբ հաճախորդները ցանկանում են մի քիչ այլ բան, օրինակ՝ պատուհաններ տեղադրել այնտեղ, որտեղ սովորաբար չեն տեղադրվում, կամ ունենալ հարուստ պատվանդաններ, որոնք չեն համարվում ստանդարտ, ամեն ինչ բարդանում է: Այս հատուկ պահանջները խաթարում են ամբողջ աշխատանքային հաջորդականությունը: Յուրաքանչյուր անգամ, երբ նախագծում փոփոխություն է կատարվում, աշխատողները լրացուցիչ օրեր են ծախսում խնդիրները լուծելու և այն մասերի հետ զբաղվելու համար, որոնք ճիշտ չեն հարմարվում շինարարական հրապարակում: Վերցրեք, օրինակ, բարդ տանիքի միացումները: Դրանք պահանջում են հատուկ ստուգումներ և հաշվառումներ արտադրության ընթացքում, ինչը բնականաբար ավելի շատ ժամանակ է պահանջում, քան հասարակ տեղադրումները:

Կառույցի պատրաստուկներ, թույլատվություններ և կոմունալ ծառայությունների համաձայնեցում

Նույն ժամանակահատվածում կատարել տարածքի աշխատանքները օգնում է խուսափել հետաձգումներից: Հիմնակայքը պետք է լցվի այն ժամանակ, երբ փորվում են կոմունալ ցանցերի համար նախատեսված ավազանները, և այս ամենը պետք է ճիշտ ժամանակացույցով լինի՝ համընկնելով մոդուլների հասնելու պահի հետ: Որոշ վայրերում մոդուլային շինարարության համար կան հատուկ թույլատվություններ, ինչպես, օրինակ, Կալիֆոռնիայում և Վաշինգտոնում: Այդպիսի թույլատվությունները կարող են հաստատվել չորս շաբաթվա ընթացքում, որը մոտ 60 տոկոսով ավելի արագ է, քան սովորական գործընթացներում: Սակայն հաճախ են առաջանում խնդիրներ: Գետնի փորձարկումները շատ ավելի երկար են տևում, քան սպասվում էր, կամ էլեկտրամատակարարման և ջրամատակարարման միացումները պատրաստ չեն լինում անհրաժեշտ պահին, ուստի բաշխակները պարզապես անգործ են մնում: Քաղաքային մոդուլային շինարարությունները սովորաբար 3-ից 8 շաբաթ տևող հետաձգումներ են կրում՝ պայմանավորված երկրի ստորև գտնվող թաքնված կոմունալ գծերով: Այս խնդիրներից խուսափելու համար անհրաժեշտ է շարունակական կապ պահպանել տեղական զննողների հետ՝ խնդիրների առաջացումից առաջ, ինչը շատ պայմանավորված է փորձով, այլ ոչ թե ձեռնարկների ընթերցանությամբ:

Մոդուլային տունը և ավանդական շինարարությունը. ժամանակի տնտրականության հաշվարկ

Մոդուլային տների շինարարությունը ավելի արագ է ավարտվում, քան սովորական շինարարությունը, քանի որ միաժամանակ կատարվում են բազմաթիվ փուլեր՝ ի տարբերություն հաջորդական կառուցման: Ավանդական տները շատ երկար են տևում, քանի որ ամեն ինչ կառուցվում է քայլ առ քայլ, հաճախ հետաձգվելով պայմանավորված վատ եղանակով, անբավարար աշխատակիցներով կամ նախագծերի վերջնական հաստատման ուշացումներով: Նույն ժամանակ մոդուլային տարրերը արտադրվում են գործարաններում, իսկ հիմքը պատրաստվում է շինհրապարակում: NAHB-ի և MBI-ի փորձագետները նշում են, որ այս համընկնումը ընդհանուր ժամանակը կրճատում է մոտ 30-50 տոկոսով: Ինչո՞ւ է սա այդքան լավ աշխատում: Գործարանները թույլ են տալիս ճշգրիտ արտադրություն՝ առանց եղանակային խոչընդոտումների, իսկ միավորումը շատ ավելի արագ է ընթանում՝ շնորհիս կրաններին, որոնք կատարում են ծանր աշխատանքի մեծ մասը: Օրինակ՝ հիմքի աշխատանքներն ու ներքին պատրաստական աշխատանքները այսօր կատարվում են զուգահեռ, այլ ոչ թե մեկը մյուսի վերջալույսի սպասելով: Չափագրված հատկությունները կարող են փոքր-ինչ դանդաղեցնել գործընթացը, սակայն ստանդարտ դիզայնների դեպքում մարդիկ կարող են տեղափոխվել ընդամենը շաբաթների ընթացքում, ոչ թե ամիսների, ինչը մեծ տարբերություն է այն դեպքում, երբ մարդը շուտ է պետք ունենում բնակարան:

Իրական դեպքերի օրինակներ. Մոդուլային տների հավաքածուն գործողության մեջ

Մեկ ընտանիքի բնակելի նախագիծ. 65-օրյա ընդհանուր ժամկետ

Օրեգոնի մի ընտանիք վերջերս տեղափոխվեց իր նոր տուն, որի շինարարությունը սկսվել էր ընդամենը 65 օր առաջ: Կառուցողները հիմնական մոդուլները պատրաստել էին իրենց գործարանում՝ 28 օրվա ընթացքում, մինչդեռ այլ աշխատակիցներ նույն ժամանակահատվածում հողատարածքը մաքրում և հարթում էին: Մոդուլների հավաքումը հարթակի վրա տևեց ընդամենը հինգ օր՝ շնորհիվ բարձրացնող սարքերի, որոնք տեղադրում էին տարրերը իրենց տեղում: Դրանից հետո եկավ ամենախճճված մասը՝ կոմունալ ծառայությունների միացումն ու մոդուլների ներսում վերջնական ավարտական աշխատանքները, որոնք տևեցին ևս մեկ ամիս և ավելի: Այս մոտեցումը հնարավորություն տվեց խուսափել սովորական շինարարական գրաֆիկներին բնորոշ անձրևների պատճառով առաջացող ուշացումներից, և այդ ընտանիքը բանալիներ ստացավ երկու ամիս ավելի շուտ, քան նրանց հարևանները, ովքեր նմանատիպ տներ էին կառուցում ավանդական ճանապարհով: Մոդուլային շինարարությունը դեռևս որոշ կասկածներ է առաջացնում որակի վերաբերյալ, սակայն սույն դեպքը ցույց է տալիս, որ ստանդարտացված, գործարանում պատրաստված տարրերը կարող են շատ ավելի արագ տներ տրամադրել՝ ճիշտ պլանավորման դեպքում:

Բազամաբնակարան հասանելի բնակարաններ. 4 ամսում պատրաստ լուծում

Սիեթլի կենտրոնում գտնվող մի նոր հարմարավետ բնակարանային համալիր կարողացավ չորս ամսում ավարտել 32 բնակելի միավոր, շնորհիվ մոդուլային շինարարության տեխնիկայի: Գործարանային աշխատանքը իրականում տևեց ընդամենը տասը շաբաթ՝ մինչև փոխադրումների սկիզբը, իսկ պատրաստի մոդուլները հասան շինհրապարակ խիստ պլանավորված ալիքներով: Վայրում աշխատող աշխատակիցները օգտագործելով շինհրապարակներում բոլորին հայտնի մեծ կռունկները, օրական հավաքում էին չորսից վեց բնակարան: Այն, ինչ իսկապես տպավորիչ է, այն է, որ բնակիչները հնարավորություն ունեցան տեղափոխվել հինգ ամիս ավելի շուտ, քան հարակազմ շինարարությամբ կառուցված նմանատիպ նախագծերում, միաժամանակ խնայելով ընդհանուր ծախսերի գրեթե 18 տոկոսը: Նման ժամանակացույցները ցույց են տալիս, թե ինչու են ավելի շատ քաղաքներ շրջանցում գործարանային արտադրության բնակարաններին՝ իրենց աճող ապաստանահար բնակչության և ապաստանի տարածքների պակասի դեմ պայքարելու համար:

Հաճախ տրվող հարցեր

Ո՞րն է մոդուլային տների առավելությունը ավանդական շինարարության նկատմամբ

Մոդուլային տները կարող են արագ հավաքվել, ինչը կառուցման ժամանակահատվածը 50% փոքրացնում է համեմատած սովորական մեթոդների հետ: Դրանք ավելի լավ որակի վերահսկողություն են ապահովում և ավելի քիչ են ենթարկվում եղանակային ուշացումների:

Ինչպե՞ս են մոդուլային տները երաշխավորում որակը և շինարարական կոդերին համապատասխանությունը:

Մոդուլները արտադրվում են գործարանային պայմաններում՝ խիստ որակի ստուգումներով: Այդ ստուգումները երաշխավորում են, որ յուրաքանչյուր մոդուլ համապատասխանում է շինարարական կոդերին և ստանդարտներին տեղադրման առաջ:

Ինչո՞վ կարող են պայմանավորված լինել մոդուլային տների հավաքման ուշացումները:

Ուշացումներ կարող են առաջանալ նախագծի հարմարեցման, հողատարածքի պատրաստման խնդիրների, թույլատվությունների ուշացման և կոմունալ ծառայությունների համակարգման խնդիրների պատճառով:

Կարո՞ղ է արդյոք մոդուլային շինարարությունը օգտագործվել ինչպես մեկ ընտանիքի տների, այնպես էլ բազմաբնակարան շենքերի համար:

Այո, մոդուլային շինարարությունը բազմակի է և կարող է կիրառվել ինչպես մեկ ընտանիքի տների, այնպես էլ ավելի մեծ բազմաբնակարան շենքերի համար, ներառյալ հարմարավետ բնակարանների նախագծեր:

Ինչպե՞ս է մոդուլային շինարարությունը ազդում նախագծի արժեքի վրա:

Մոդուլային կառուցումը կարող է նվազեցնել ընդհանուր նախագծի ծախսերը՝ օպտիմալացնելով նյութերի օգտագործումը, նվազագույնի հասցնելով աշխատանքային ժամերը, կրճատելով եղանակային պայմաններից բխող կանգնած մնալու դեպքերը և արագացնելով նախագծի ավարտը: