Modulli uylarni qanchalik tez montaj qilish va foydalanishga tayyor qilish mumkin?

Modulli uy yig'ish muddati: Zavoddan foydalanishgacha

Zavoddagi ishlab chiqarish bosqichi: Aniqlik va parallel ish jarayoni

Modulli uylarning qurilish jarayoni aniq muhandislik va tejamkor ish oqimi tizimlarini birlashtiruvchi iqlim nazorati ostida bo'lgan zavod muhitida boshlanadi, bu esa jarayonni haqiqatan ham tezlashtiradi. An'anaviy quruvchilar yomon ob-havo sharoitini kutib o'tirgan paytda, bu zavodlar devorlar, pol va butun tom qismlari montaj chizig'ida bir vaqtda qurilgani uchun ishlashni davom ettiraveradi. Sifat nazorati ham bu yerda keyingi qadam emas. Har bir modul zavodni tark etishidan oldin qurilish kodlari standartlariga va mahalliy talablarga mos kelishini ta'minlash uchun chiziq bo'ylab turli bosqichlarda chuqur tekshiriladi. Zavodda amalga oshiriladigan ishlarning aksariyati atrofida olti dan sakkizgacha haftada yakunlanadi, bu esa oddiy g'isht-qurilish usullariga nisbatan qurilish vaqtini taxminan qirq foizga qisqartiradi. Shu bilan birga, barcha bu ishlar zavod ichida amalga oshirilayotgan paytda, tashqari jamoalar allaqachon o'rnatish tayyorgarligini boshlab yuboradi. Maydonni tozalash va fundament quyish ishlari ishlab chiqarish bilan bir vaqtda amalga oshirilishi mumkin, shuning uchun butun loyiha vaqti sezilarli darajada qisqartiriladi.

Joyida yetkazib berish, ko'chiruvchi tormoz o'rnatish va konstruktiv birlashtirish

Zavodda hamma narsa tayyor bo'lib, qurilish maydoni tayyorgarlik ko'rilgandan so'ng, modullar belgilangan joyiga o'tkaziladi. Katta maxsus tormozlar har bir modulni fundament ustiga ko'taradi va ularni bir butun konstruktsiya hosil qilish uchun bir-biriga bolt bilan mahkamlab biriktiradi. Barcha ushbu qismlarni yig'ish jarayonida modullar orasidagi bo'shliqlarni germetiklang, barqarorlik uchun sharq devorlarini o'rnating va tom mustahkam o'rnatilganligiga ishonch hosil qiling. Ushbu ishlarning aksariyati juda tez bajariladi hamda odatda jami bir kundan to'rt kungacha davom etadi. Tormozlarni dastlabki bosqichda to'g'ri joylashtirish keyingi bosqichlarda ko'plab muammolarni oldini oladi, shu bilan birga konstruktiv elementlarni ulash mahalliy brigadalarga kamroq qo'lda ishlash talab qiladi. Modulli qurilish nimaga shu qadar tortib olinadi? Bu oddiy holda bir necha oy davom etadigan ketma-ket qurilish jarayonini barcha ishlar silliq borgan taqdirda faqatgina bir necha kunda yig'ishga aylantiradi.

Yakuniy tekshiruvlar, kommunal tarmoqlarga ulanish va yashashga tayyorgarlik

Bino bir-biriga mahkamlab yig'ilgandan so'ng, ishchilar binoning turli qismlari orasidagi asosiy xizmatlarni ulashni boshlaydilar hamda ularni shahar infratuzilmasiga ulaydilar. Bu bosqichda loyihalar tez-tez jadval buzilishi bilan bog'liq muammolarga duch keladi. Shu paytda ichki ishlar ham tugallanadi — masalan, gips karton panelar junlari tiklanadi, plintuslar o'rnatiladi va pol qoplamalari to'liq qoplanadi. So'ngra mahalliy nazoratchilar keldi va odamlar binoga ko'chib o'tishdan oldin barcha narsa qurilish me'yori talablariga javob berishini tekshiradi. Aksariyat qismlar zavoddan allaqachon standart texnik talablarga muvofiq tayyor holda yetkazilsa ham, turli kasb egalari ishlarini muvofiqlashtirish va rasmiy tekshiruv natijalarini kutish kerak bo'lganligi sababli, bu jarayon hali ham to'rttadan oltigacha haftani oladi. Kommunal tarmoqlarga ulanishni oldindan bajara olish aholi reja asosida kelishiga tayyorgarlik ko'rishda juda muhim rol o'ynaydi.

Modul uy yig'ishni tezlashtiruvchi yoki kechiktiruvchi asosiy omillar

Dizayn standartlashtirish va moslashtirish o'rtasidagi savdo farovonligi

Binolar qurish loyihalariga kelsak, standartlashtirilgan modulli dizaynlar ishlarni haqiqatan ham tezlashtiradi. Modular Building Institute (Modulli Binolar Instituti) bu usullar zavodda ishlab chiqarish muddatini 30% dan 50% gacha qisqartirishi mumkinligini ta'kidlidi. Ishlab chiqaruvchilar etajdagi rejalarni aynan to'g'ri bajarish va montaj liniyasida yaxshi ishlaydigan materiallarni belgilash uchun qo'shimcha vaqt sarflaydi. Bu tafsilotlarga e'tibor berish oxirgi paytda o'zgarishlarning kamayishiga va materiallarning yetib kelishini kutishning kamroq bo'lishiga olib keladi. Lekin mijozlar odatda turmagan joyga oynalar yoki standart bo'lmagan nozik qoplamalarni xohlashsa, hamma narsa murakkablashib ketadi. Bu kabi shaxsiylashtirilgan so'rovlar butun ish jarayonining ketma-ketligini buzib tashlaydi. Har bir marta dizayn o'zgarganda, ishchilarga qurilish maydonida mos kelmaydigan komponentlarni tuzatish bilan bog'liq qo'shimcha kunlar sarflashga to'g'ri keladi. Murakkab tom kesishmalariga misol qilib olamiz. Ular ishlab chiqarish davomida maxsus tekshiruvlar va muvozanatlarni talab qiladi, bu esa odatiy o'rnatishlardan ancha uzoqroq vaqt talab qiladi.

Joyning tayyorgarligi, ruxsatnomalar va kommunal xizmatlar koordinatsiyasi

Bir vaqtda qurilish maydonchasida ish olib borish kechikishlarni oldini oladi. Modullar maydonga yetib kelganda hamda kommunalashuv hovuzlari qazilayotgan paytda, temel quyilishi kerak bo'ladi. Ba'zi joylarda modul qurilish uchun alohida ruxsatnomalar mavjud, masalan Kaliforniya yoki Vashington shtatlarida kabi. Bunday ruxsatnomalar to'rt hafta ichida tasdiqlanishi mumkin, bu oddiy jarayonlarga nisbatan taxminan 60 foiz tezroq. Lekin tez-tez muammolar chiqadi. Tuproqni tekshirish kutilganidan uzoqroq davom etadi yoki elektr va suv ulanishlari kerak bo'lgan paytda tayyor bo'lmasa, kranlar bekor turadi. Shaharlarda yer ostidagi ko'rinmas kommunal tarmoqlar tufayli modul qurilish odatda uchdan sakkizgacha hafta kechikadi. Bu kabi muammolardan ilgariroq xabar topish uchun ko'pincha mutaxassislarning tajribasiga tayanib, muammolar vujudga kelmaguncha mahalliy nazoratchilar bilan muntazam ravishda muloqot qilish kerak.

Modul uy va an'anaviy qurilish: Vaqt tejamkorligini o'lchash

Modul uy qurish oddiy qurilishga qaraganda ancha tezroq tugaydi, chunki bir nechta qismlar ketma-ket emas, balki bir vaqtda bajariladi. An'anaviy uylar esa har narsani bosqichma-bosqich qurilgani uchun juda uzoq davom etadi va tez-tez yaxshi ob-havo, etarli ishchilar yoki rejalarni yakunlash kutilayotganligi sababli to'xtab qoladi. Boshqa tomondan, modulli tarkibiy qismlar fabrikalarda ishlab chiqarilayotgan payt, asos maydonida joyda tashkil etilayotgan bo'ladi. NAHB hamda MBI mutaxassislari shu bir vaqtda amalga oshirish umumiy muddatni taxminan 30 dan 50 foizgacha qisqartirishini aytishadi. Bu nimaga shu qadar yaxshi ishlaydi? Fabrikalar ob-havo tushkunliklarisiz aniq ishlab chiqarish imkonini beradi va ko'p hollarda yuk ko'taruvchi trolar yordamida tezroq montaj qilish amalga oshiriladi. Masalan, bugungi kunda asos ishlari va ichki finishing bir-birini kutmasdan bir vaqtda bajariladi. Maxsus xususiyatlar ishlarni biroz sekinlashtirishi mumkin, lekin standart dizaynlar odamlarning oy emas, haftalarda yashash uchun yangi uylariga ko'chishiga imkon beradi, bu esa kimdir tezda yashash joyi kerak bo'lganda katta farq qiladi.

Amaldagi misollar: Modulli uyni yig'ish jarayoni

Xonadonli turar joy loyihasi: Jami 65 kunlik muddat

Oregonda shahar atrofidagi oila loyihaga kirishganidan faqat 65 kun o'tib yangi uylariga ko'chib o'tdi. Quruvchilar barcha asosiy modullarni zavodda 28 kun davomida oldindan tayyorlab chiqdilar, bu vaqtda boshqa ishchilar esa qurilish maydonini tozalab, tekislash bilan shug'ullandilar. Barcha konstruktsiyalarni kranlar yordamida joylariga o'rnatishga siteda ekan, atigi besh kun yetarlicha bo'ldi. So'ngra esa, hamma narsani tarmoqlarga ulash va modullarning ichki qismini tugatish bilan bog'liq murakkab jarayon boshlandi, bu yana bir oydan ortiqroq vaqt ketkazdi. Bu usul oddiy qurilish jadvalida sodir bo'ladigan noqulay yomg'ir tushishi tufayli kechikishlarning oldini olganligi sababli, oila o'zlarining uylarining kalitlarini qarama-qarshilikdagi qo'shni uy egalariga qaraganda ikki oy ilgari qo'lga kiritdi. Modulli qurilish hali ham sifat jihatidan shubhalarga duch kelmoqda, lekin ushbu misol standartlashtirilgan zavodda tayyorlangan komponentlarning boshidan oxirigacha to'g'ri rejalashtirilsa, uylarni ancha tezroq qurish imkonini berishini ko'rsatadi.

Ko'p tirqinli arzon turar-joy: 4 oyda tayyor etilgan obyekt

Seattlning markaziy qismidagi yangi arzon turar-joy majmuasi modulli qurilish usullari tufayli to'rt oy ichida 32 ta turar-joy birligini tugatishga muvaffaq bo'ldi. Haqiqiy zavod ishlari yetkazib berish boshlanishidan oldin jami o'n hafta davom etdi va oldindan tayyorlangan sektorlar ehtimol bilan rejalashtirilgan to'lqinlar tarzida obyektga yetib keldi. O'rindagi ishchilar qurilish maydonlarida hamma ko'radigan katta kranlardan foydalanib, har kuni to'rttadan oltigacha uy yig'dilar. Haqiqatan ham ajoyib narsa shundaki, iste'molchilar yaqin atrofdagi an'anaviy qo'lda qurilgan loyihalarga qaraganda besh oy erta ko'chib o'tishlari mumkin bo'ldi va umumiy xarajatlarda deyarli 18% tejab qo'yishdi. Bunday muddatlarning bajarilishi aholi soni ortib bormoqda va yashash joyi yo'qligi muammosi bor bo'lganda, boshpana yetishmovchiligi muammosini hal etish uchun barcha shaharlarning fabrikada tayyorlangan turar-joy yechimlariga murojaat qilishining sababini ko'rsatadi.

Koʻpincha soʻraladigan savollar

Modulli uylarning an'anaviy qurilish ustuvor tomonlari qanday?

Modulyar uyalar an'anaviy usullarga qaraganda qurilish muddatini 50% gacha qisqartiradi. Ular yaxshiroq sifat nazoratini ta'minlaydi hamda ob-havo sharoitiga bog'liq kechikishlarga kamroq moyillik namoyon qiladi.

Modulyar uyalar qurilish me'yori va qoidalarga rioya etishni qanday ta'minlaydi?

Modullar zavod sharoitida qattiq sifat nazorati bilan ishlab chiqariladi. Bu har bir modul o'rnatilishidan oldin qurilish me'yori va standartlariga muvofiq kelishini ta'minlaydi.

Modulyar uy yig'ish jarayonida nima sababli kechikish bo'lishi mumkin?

Loyihaning maxsus sozlanishi, maydon tayyorlashdagi muammolar, ruxsatnomalardagi kechikishlar hamda kommunal xizmatlar bilan kelishuv muammolari tufayli kechikishlar sodir bo'lishi mumkin.

Modulyar qurilish bitta oila uchun uy hamda ko'p kvartirali binolar uchun ham foydalaniladimi?

Ha, modulyar qurilish moslashuvchan hisoblanadi va arzon turar-joy loyihalarini ham o'z ichiga olgan bitta oila uchun uy hamda katta ko'p kvartirali binolarga qo'llanilishi mumkin.

Modulyar qurilish loyiha xarajatlariga qanday ta'sir qiladi?

Modul qurilish materiallardan samarali foydalanish, mehnat soatlari xarajatlarini kamaytirish, ob-havo bilan bog'liq kechikishlarni kamaytirish hamda loyihani tezroq tugatish orqali umumiy loyiha xarajatlarini kamaytirishi mumkin.