Колико брзо се могу саставити и увести у употребу модулне куће?

Временски план монтаже модуларне куће: од фабрике до окупације

Фаза фабричке производње: прецизност и паралелни радни ток

Процес изградње модуларних кућа почиње у фабричким окружењима са климатским контролом, где прецизно инжењерство спаја ефикасне системе рада који стварно убрзавају ствари. Док традиционални градитељи чекају лоше време, ове фабрике настављају да раде јер се зидови, под и цели покрив одједном граде дуж монтажних линија. Контрола квалитета није ни овде последна помисао. Сваки модул се темељно проверава у различитим тачкама линије да би се уверио да све испуњава стандарде грађевинског кода и локалне захтеве пре него што напусти фабрику. Већина овог фабричког рада завршава се за око шест до осам недеља, што смањује време изградње за око четрдесет посто у поређењу са обичним методама изградње палчаних рамка. И док се све ово дешава унутра, екипе напољу се већ припремају за инсталацију. Очишћење земљишта и левање темеља могу се догодити истовремено са производњом, тако да се цели временски план пројекта значајно скраћује.

Доставка на месту, инсталација крана и структурна интеграција

Када је све готово у фабрици и када је грађевинско поље припремљено, модули се прелазе на своје одредиште. Велики специјални кранови подижу сваку јединицу на место на врху темеља и затим их закрчају заједно како би формирали једну чврсту структуру. Да би се све ове коцке спојиле, потребно је затварати празнине између модула, поставити зидове за стабилност и сигурно се прикључити покриву. Већина овог рада се ради прилично брзо, обично траје од једног дана до четири дана укупно. Поставање те кране на положај од самог почетка штеди много главобоље касније, док причвршћивање структурних компоненти не захтева много радног рада локалних екипа. Шта чини модуларне конструкције тако привлачним? Она претвара оно што би обично трајало неколико месеци постепеног грађења у нешто што се може саставити за само неколико дана када све иде гладко.

Завршне инспекције, повезивање са комуналним предузећима и спремност за улазак

Када се структура састави, радници почињу да повезују основне услуге између различитих делова зграде и повезују их са градском инфраструктуром. У овом делу пројекти имају проблем са закаченим распоредом. У исто време се завршава и унутрашња дела - поправљање швова гидрокапије, постављање подлога и постављање подова. Затим долази велика проверка од стране локалних инспектора који желе да виде да ли све одговара грађевинским законима пре него што се људи могу заправо преселити. Иако већина делова долази из фабрика које су већ направљене према стандардним спецификацијама, цео овај процес и даље траје од четири до шест недеља јер различите занате морају да координишу свој рад и чекају те службене инспекције. Просперитет у вези са комуналним услугама чини сву разлику када се покушава припремити да се становници појаве у складу са планом.

Кључни фактори који убрзавају или одлагају монтажу модуларне куће

Стндардизација дизајна против прилагођавања

Када је реч о грађевинским пројектима, стандардизовани модуларни пројекти заиста убрзавају ствари. Институт за модуларну изградњу извештава да ове методе могу да смањи време производње у фабрици било где између 30% и 50%. Произвођачи троше додатно време да би се та плановила пола исправно и да би се прецизирали материјали који добро раде заједно на конзоли. Ова пажња према детаљима значи да се мање мења у последњи тренутак и да се мање чека да стигну материјали. Али када клијенти желе нешто другачије, као што су прозори постављени тамо где обично не иду или фансирани завршетак који није стандардан, све постаје компликовано. Ови прилагођени захтеви нарушавају читав радни ток. Сваки пут када се промени дизајн, радници заврше проводећи додатне дане поправљајући проблеме и бавећи се компонентама које се не уклапају правилно на грађевинском терену. Узмите на пример сложене зглобове на покриву. Потребно је да се током производње спроведе посебна контрола и равнотежа, што природно траје дуже од једноставних инсталација.

Припрема локације, дозволе и координација корисности

Уједно обављање радова на локацији помаже да се избегне кашњење. Основе треба заливати док се копају ровови за комуналне услуге, све у складу са временом када модули стигну на локацију. Неке места имају посебне дозволе за модуларну изградњу, као што се види у Калифорнији и Вашингтону, на пример. Ови се могу одобрити за четири недеље, што је око 60 посто брже у поређењу са нормалним процесима. Али ствари често повале. Пробавање тла траје дуже него што се очекивало, или су електрична и водна веза неспособна када је потребно, па кранови само стоје у неактивности. Градске модуларне грађевине обично се суочавају са кашњењем од три до осам недеља због скривених комуналних линија испод земље. Да би се превазишли ови проблеми, потребно је редовно разговарати са локалним инспекторима пре него што се појави проблем, што многи извођачи послова учију из искуства, а не читајући упутства.

Модуларна кућа против традиционалне конструкције: квантификовање уштеде времена

Изградња модуларних кућа завршава се много брже од редовне изградње јер се више делова дешава у исто време уместо једно за другим. Традиционалне куће трају дуго, јер се све гради кораком по кораку, често се заглављају у чекању доброг времена, довољно радника или финализовања планова. У међувремену, модуларне компоненте се производе у фабрикама док се темељи постављају на месту. Индустријски људи из НАХБ-а и МБИ-а кажу да ова преклапање смањује укупно време за око 30 до 50 посто. Зашто то тако добро функционише? Фабрике омогућавају прецизну производњу без кашњења у временским условима, а састављање свега се дешава много брже захваљујући крановима који обављају већину тешког подизања. Узмите темељне радове и унутрашње завршетке на пример, данас се они одвијају једна поред друге, а не чекају да једни други заврше први. Код прилагођених функција, ствари могу мало да успоре, али стандардни дизајн значи да се људи могу преселити у року од неколико недеља, а не месеци, што чини разлику када неко треба место за живот брзо.

Примери случаја из стварног света: Модуларна кућа у акцији

Пројекат за једнопословно становање: 65 дана укупно временска линија

Једна породица у предграђу Орегона недавно се преселила у свој нови дом само 65 дана након што је почела са изградњом. Створиоци су у својој фабрици 28 дана припремали све главне модуле док су радници истовремено чистили и разграђивали земљу. Скупљање свега на терену трајало је једва пет дана захваљујући крановима који су подигли делове на своје место. Затим је дошао неред - повезивање комуналних услуга и завршног интеријера унутар тих модула који је трајао још један месец и више. Овај приступ је избегао фрустрирајуће кашњења због кише која су била узрок нормалног графика изградње, тако да је породица заправо добила кључеве два месеца раније него суседи који су конвенционално градили сличне куће. Модуларна изградња се још увек суочава са неким скептицизмом у вези са проблемима квалитета, али овај случај показује да стандардизоване фабричке компоненте могу доставити куће много брже када су планиране од почетка до краја.

Многоједносно приступачно становање: Доставка четири месеца

У центру Сијетла, један нови комплекс јевних станова успео је да заврши 32 стамбене јединице за четири месеца захваљујући модуларним грађевинским техникама. Стварни рад на фабрици трајао је укупно око десет недеља пре него што је почело са испоруком, а на локацију су стигли прецизно планирани делови. Радници на локацији су успели да сакупе између четири и шест кућа сваког дана користећи те велике кранове које сви виде око грађевинских зона. Оно што је заиста импресивно је да су се становници могли преселити пет целих месеци раније у поређењу са традиционалним пројектима са дрвећем у близини, све док су уштедили скоро 18 одсто укупних трошкова. Овакве временске линије показују зашто се све више градова окреће фабричким кућним решењима када се баве растућом популацијом бездомника и недостаком доступних опција за склониште.

Често постављана питања

Које су предности модуларних кућа у односу на традиционалну конструкцију?

Модуларне куће се могу брзо саставити, што смањује временске распоне изградње за до 50% у поређењу са традиционалним методама. Они пружају бољу контролу квалитета и мање подложност кашњењима због временских услови.

Како модуларне куће осигурају квалитет и усаглашеност са грађевинским правилима?

Модули се производе у фабрици са строгим провером квалитета. Ове контроле осигурају да сваки модул одговара грађевинским правилима и стандардима пре инсталације.

Шта може изазвати одлагања у монтажу модуларних кућа?

Кашњења се могу јавити због прилагођавања дизајна, проблема са припремом локације, дозвољавања кашњења и проблема са координацијом комуналних услуга.

Да ли се модуларна конструкција може користити и за једносемељне куће и за зграде са више јединица?

Да, модуларна изградња је свестрана и може се применити и на једносемећне куће и на веће зграде са више јединица, укључујући и пројекте приступачног становања.

Како модуларна изградња утиче на трошкове пројекта?

Модуларна конструкција може смањити укупне трошкове пројекта оптимизирањем коришћења материјала, минимизирањем радног времена, смањењем кашњења везаних за време и убрзавањем завршетка пројекта.