Модуль байшинг хэр хурдан угсарч, ашиглалтанд оруулах вэ?

Модуль байшингийн угсралтын хугацаа: Үйлдвэрээс суурьшлын үе шат хүртэл

Үйлдвэрийн үйлдвэрлэлтийн үе шат: Нарийвчлал ба зэрэгцээ ажиллагаа

Модуль байшин барих үйл явц нь цаг агаарын нөхцөлөөс хамаардаггүй, уян хатан системтэй үйлдвэрийн орчинд эхэлдэг тул нарийвчлалтай инженерийн шийдэл болон үр дүнтэй ажлын урсгал хурдан чанга хосолдог. Харин уламжлалт аргаар барьдаг баригчид муу цаг агаарыг хүлээх зуур эдгээр үйлдвэрүүд нь хана, шал, цаасан дээврийн хэсгүүдийг нэгэн зэрэг угсралтын шугамаар бүтээж үргэлжлүүлдэг. Чанарын хяналт ч гэсэн энд санаандгүй үлдээгдэх зүйл биш юм. Аль ч модуль үйлдвэрээс гарахаас өмнө барилгын код болон орон нутгийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгахын тулд шугамын янз бүрийн цэгт маш сайн шалгагддаг. Энэ үйлдвэрийн ихэнх ажил нь ойролцоогоор зургаас найм долоо хоногт хийгдэж дуусдаг бөгөөд энэ нь энгийн хүрээний аргаар барих арга замаас ойролцоогоор дөчин хувийн хугацааг хэмнэдэг. Мөн энэ бүх зүйл дотоод талд явагдаж байх үед гадна талын ажиллагсад суурийг бэлтгэж, газрыг тэгшлэж бэлтгэл ажлуудыг хийж эхэлсэн байдаг тул төслийн нийт хугацаа маш ихээр богиносдог.

Газар дээрх хүргэлт, краны суурилуулалт болон бүтцийн нэгдэлт

Үйлдвэрт бүх зүйл бэлэн болсоны дараа барилгын талбай бэлтгэгдсэний дараа модуль нэгжүүдийг зорчих газар руу шилжүүлнэ. Том, тусгайжуулсан кранууд фундаментийн дээд талд байрлах бүх нэгжүүдийг өргөж, тэдгээрийг хооронд нь болтоор холбож нэг бат бөх бүтэц болгон нэгтгэнэ. Эдгээр хэсгүүдийг хооронд нь зөв нэгтгэх нь модуль хоорондын зайг таглах, бат бөх байдлын тулд шүргэх хана суурилуулах, цаасан дээвэр зөв суусан эсэхийг шалгах зэрэг ажил хийхийг шаардана. Эдгээр ажлууд ихэвчлэн маш хурдан хийгддэг бөгөөд ерөнхийдөө нийтдээ нэг өдрөөс дөрвөн хоногийн хооронд хийгддэг. Эхлээд л крануудыг зөв байрлалд авчрахад дараа үеийн олон асуудлыг урьдчилан саатуулдаг бөгөөд бүтцийн элементүүдийг холбох үед тухайн газрын ажилчдын гар ажиллагаа их шаардлагагүй байдаг. Модуль технологийн барилга яагаад ийм их танигдаж байна вэ? Энэ нь хэвийн нөхцөлд хэд хоногийн алхам алхмаар барьж байсан юмыг бүх зүйл зөв явбал зөвхөн хэдхэн өдөрт цуглуулж чаддаг болгодог.

Эцсийн шалгалт, ашиглах боломжтой холболтууд ба суугаа байдалд бэлтгэх

Бүтэц бүрэгдсэний дараа ажилчид барилгын янз бүрийн хэсгүүдийн хооронд шаардлагатай үйлчилгээг холбож, хотын дэд бүтцэнд нь холбох ажлыг эхэлдэг. Энэ үе нь төслүүдийн хуваарьт ихэвчлэн саатал үүсдэг үе шат юм. Дотор талын ажлууд мөн адил үедээ дуусгадаг - жишээ нь, гипсны ханын засвар, ширхэгийн самбар сууруулах, шал тавих зэрэг. Дараа нь орон нутгийн шалгагчид иргэдийг шилжин суулгахаас өмнө бүх зүйл барилгын норм стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгаж баталгаажуулна. Ихэнх хэсгүүдийг урьдчилан стандартын дагуу үйлдвэрт үйлдвэрлэдэг ч гэсэн энэ бүх явц нь ямар ч тохиолдолд 4-6 долоо хоногийн хооронд үргэлжилдэг. Учир нь янз бүрийн мэргэжлийн ажилчид хоорондоо ажиллахдаа координаци хийх, албан ёсны шалгалтыг хүлэх шаардлагатай байдаг. Хэрэглээний холболтуудыг цаг тухайд нь хийж чадвал иргэдийг төлөвлөсний дагуу шилжүүлэн суулгахад маш ихээр тус болдог.

Модуль байшин барих ажлыг хурдасгах эсвэл саатаах гол хүчин зүйлс

Загварын стандартчлал болон зохиомжлолын хоорондын эдийн засгийн харьцаа

Барилгын төслүүдийг барьж байх үед стандартчилсан модуль хэлбэртэй загварууд нь бодитоор ажлыг хурдасгадаг. Модуль барилгын хорооны мэдээллээр эдгээр аргачлалууд нь үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн хугацааг 30%-60% хүртэл багасгадаг. Үйлдвэрлэгчид давхаргын төлөвлөгөөг зөвхөн сайтар тохируулах, угсрах шугам дээр сайн ажилладаг материалыг тодорхойлоход илүү их цаг зарцуулдаг. Энэ нарийвчилсан анхаарал нь сүүлчийн минутанд гарах өөрчлөлтүүдийг багасгаж, материал ирэхийг хүлээх цагийг багасгадаг. Гэсэн хэдий ч үйлчлүүлэгчид ердийн бусад цонх суурилуулах, эсвэл стандарт бус сайхан гадаргууны хучилт хийлгэх зэрэг өөр өөр зүйлсийг хүсвэл бүх зүйл хялбаргүй болдог. Ийм захидалттай хүсэлтүүд нь бүх ажлын урсгалыг алдагдуулдаг. Загварын ямар ч өөрчлөлт бүрт барилгын талбайд таарахгүй бүрэлдэхүүн хэсгүүдтэй ажиллагсад нэмэлт хоног зарцуулж асуудлыг засахад хүрдэг. Жишээлбэл, нарийн цацрагийн нум. Эдгээр нь үйлдвэрлэлтийн явцад тусгай шалгалт, тэнцвэрийг шаарддаг бөгөөд шууд орлуулахаас илүү их хугацаа шаарддаг.

Газрын бэлтгэл, зөвшөөрлийн ажил болон хэрэгцээний үйлчилгээний координаци

Зэрэгцээ газрын ажлыг хийх нь цаг хойшлогдох асуудлыг саатуулдаг. Модуль барилга газар дээр ирэх үедээ тохируулан суурийг хийж, хэрэгцээний шугамын тавилга угсрах ёстой. Жишээлбэл, Калифорни эсвэл Вашингтон зэрэг зарим газарт модуль барилгын тусгай зөвшөөрөл байдаг. Ийм зөвшөөрлийг дунджаар дөрвөн долоо хоногийн дотор олгох бөгөөд энэ нь ердийн арга замаас ойролцоогоор 60 хувийн хурдан байдаг. Гэхдээ ихэвчлэн алдаа гардаг. Хөрсний шинжилгээ хэвийнхээс илүү хугацаа авах эсвэл цахилгаан, усны холболтууд шаардлагатай үедээ бэлэн бус байх нь крануудыг ажиллахгүйгээр зогсохоор хүргэдэг. Хотын модуль барилгын төслүүд нь газрын доор байгаа нууцалсан хэрэгцээний шугамуудын улмаас ихэвчлэн гурваас найман долоо хоногийн хойшлогдолд өртдөг. Эдгээр асуудлыг урьдчилан сэргийлэхийн тулд асуудал гарахаас өмнө орон нутгийн шалгагчидтай тогтмол харилцах шаардлагатай бөгөөд ихэнх гэрээт ажилчид зааврыг уншихаас илүү туршлагаас энэ хичээлийг авдаг.

Модуль байшин ба хэвийн барилга: Цаг хэмнэлтийг тоогоор илэрхийлэх

Модуль байшин барьдаг нь ердийн барилгаас хамаагүй хурдан дуусдаг. Учир нь олон хэсгийг зэрэгцээ хийх боломжтой бол ердийн барилгын үед бүхнийг ээлжитэйгээр хийдэг тул цаг хугацаа их шаарддаг. Ихэвчлэн сайн цаг агаартай үе, хангалттай ажилчин, эсвэл төсөл батлагдахыг хүлээж суудаг. Харин модуль бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг үйлдвэрт үйлдвэрлэж байхад суурь байгуулалтыг газар дээр нь зэрэгцээ хийж болдог. NAHB болон MBI-ийн мэргэжилтнүүдийн хэлснээр ингэснээр нийт барилгын хугацааг 30-50 хувь хэмнэдэг. Яагаад ийнхүү сайн ажилладаг юм бэ? Үйлдвэрт цаг агаарын улирлын сааталгүй нарийвчлалтай үйлдвэрлэх боломжтой ба кран зэрэг машин механизм ачааны ихэнх ачааг өөртөө авч, цуглуурах үйл явцыг хурдасгадаг. Жишээлбэл, суурь байгуулалт болон дотор талын төгсгөлөөр ажиллах зэрэг үед өмнөх ажил дуусахыг хүлээхгүй зэрэгцээ хийгддэг. Зарим онцгой шинж чанарууд ажлын хурдыг бага зэрэг удашруулж болох ч стандарт загваруудын хувьд хүмүүс долоо хоног, сарын дотор суугаа боломжтой болдог тул маш их ялгаатай. Энэ нь хүмүүст хурдан суух орон шаардлагатай үед маш чухал.

Бодитоорх жишээ: Модуль байрны угсралт ажиллаж буй байдал

Ганц гэр бүлийн орон сууцны төслөөр: Нийт 65 хоногийн хугацаа

Орегон төвтэй нэг гэр бүл төслөө эхлүүлснээс 65 хоногийн дараа шинэ орондоо залж суусан. Барилгын компани бүх гол модуль элементүүдийг өөрийн үйлдвэрт 28 хоногт урьдчилан бэлтгэсэн бол ажилчид нэгэн зэрэг газрыг цэвэрлэж, тэгшлэсэн. Кранаар хэсгүүдийг байрлуулснаар барилгын талбайд зүйлсийг цуглуурахад ердөө таваас доошоо хоног л зарцуулсан. Дараа нь цахилгаан, усан хангамж, дулаан болон дотор харагдах хэсгүүдийг барьж дуусгах “цугларсан” хэсэг ирэх нэг сар ба хэтэрсэн хугацаа шаардсан. Энэ арга нь энгийн барилгын ажлыг ихэд удаашруулдаг борооны улирлын саатлыг зогсоосорой, иймд энэ гэр бүл өөрсдийн ойролцоо ижил байшин барьж буй зочидтой харьцуулахад хоёр сарын өмнөх нүднийг авч чадсан. Модуль барилга нь чанарын талаархи эргэлзээг хадгалж байгаа ч, энэ тохиолдол нь стандартжуулсан үйлдвэрийн модуль хэсгүүдийг анхнаас эцэс хүртэл зөв төлөвлөснөөр хэдий хурдан байшин барьж чадахыг харуулж байна.

Олон нэгжит хямд орон сууц: 4-сарын хугацаанд бэлэн болгох

Сиэтл хотын төвд байрлах шинэ, хямд үнэтэй орон сууцны дүрсэлсэн барилга нь модуль техник ашигласнаар дөрвөн сарын дотор 32 орон сууц барьж дуусгасан. Бодитогоор үйлдвэрт хийгдэх ажиллагаа нийтдээ 10 долоо хоног үргэлжилж, урьдчилан бэлтгэсэн хэсгүүдийг цаг тухайд нь сайтар төлөвлөсөн дарааллаар барилгын талбарт хүргэсэн. Талбайд ажилладаг ажилчид барилгын бүсэд бүгд л хардаг том крануудыг ашиглан өдөрт дунджаар 4-6 байшин барьж чадсан. Гайхалтай нь ийм төслийн хувьд оршин суугчид нь ойролцоох газар барьж буй уламжлалт аргаар баригдаж буй төслүүдтэй харьцуулахад таван сарын өмнөөс нь суурьших боломжтой болсон ба нийт зардалд бараг 18 хувиар хэмнэсэн. Эдгээр хугацааны хүрээнд илэрхийлэгдсэн давуу талууд нь ихэсч буй гэрлэгч хүмүүстэй тулгарч, хангалттай сууцгүй байгаа хотууд яагаад илүү ихээхэн үйлдвэрлэж байгуулагдах байшин руу эргэж байгааг харуулж байна.

Ихэнх асуултууд

Модуль байшингийн уламжлалт барилгаас ямар давуу талууд байдаг вэ?

Модуль талбайг харьцангуй богино хугацаанд угсарч болох бөгөөд энэ нь уламжлалт арга замаас харьцуулахад барилгын хугацааг 50%-иар багасгадаг. Мөн илүү сайн чанарын хяналт болон цаг агаарын улмаас саатаж болох магадлал багатай юм.

Модуль талбай чанар, барилгын дүрэм журамд нийцэж байхыг хэрхэн хангах вэ?

Модулиудыг үйлдвэрийн нөхцөлд үйлдвэрлэж, хатуу чанарын шалгалтад хамруулдаг. Эдгээр шалгалтууд нь суурилуулахаас өмнө модуль бүр барилгын код, стандартын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулдаг.

Модуль талбайн угсралтыг юу саатах боломжтой вэ?

Загварын захидал бэлтгэл, газрын бэлтгэл, зөвшөөрлийн саатал, хийц болон цахилгаан, усны шугам сүлжээний координацийн асуудлуудаас болон саатал үүсч болно.

Модуль барилгын технологийг ганц оронтой байшин болон олон оронтой барилганд ашиглаж болох уу?

Тийм ээ, модуль барилгын технологи нь ихэвчлэн ганц оронтой байшин ба олон оронтой барилганд, түүнчлэн хямд өрхийн төслүүдэд ч мөн хэрэглэгддэг.

Модуль барилгын технологи төслийн зардалд ямар нөлөө үзүүлэх вэ?

Модульт барилдах арга нь материал ашиглалтыг оновчтой хийж, хөдөлмөр хугацааг хорогдулж, цаг агаарын нөхцөлд холбогдсон хоцрогдлыг багасгаж, төслийн гүйцэтгэлийг хурдасгаж нийт төслийн зардлыг багасгаж чадна.