EN
Modul evlərin tikinti müddətini 40–60% azaldılması
Modul evlərin tikinti müddəti
Modul evdə paralel tikinti üsulu tətbiq olunur: müxtəlif sahələr üzrə işçilər eyni zamanda fəaliyyət göstərir və tikinti müddətini bir neçə ay qədər qısaltırlar. Onda bir qrup işçilər sahədə beton tökmə və sahəyə aid kommunal təchizat işləri ilə məşğul olarkən, fabrikdə başqa bir qrup işçilər divar panellərini yığırlar, daxili sahə işlərini yerinə yetirirlər, iqlim nəzarəti sistemlərini quraşdırırlar və elektrik və su təchizatı sistemlərini əlavə edirlər. Ənənəvi tikintidə isə müxtəlif sahələr üzrə işçilər bir-birini ardıcıl gözləməlidirlər. Bina Elmləri Milli İnstitutu modul tikintinin tikinti müddətini 40–60% qədər azalda biləcəyini sübut edir; bəzi modul tikililər ənənəvi tikililərdən 50% daha tez tamamlanır. Məsələn, tikinti sahəsində çalışan peşəkarların üçdə ikisi modul tikinti üsullarından istifadə etməklə layihələrinin vaxt cədvəlini sürətləndirdiklərini bildirir, 35%-i isə işlərinin son nəticəsində müddətlərin dörd həftə və ya daha çox qısalmasını qeyd edir.
Konseptin sübutu: 4 otaqlı modul evin 12 həftəlik tikintisi
Texasda modulyar tikinti layihəsi konsepsiyasının dəlilləndirilməsini göstərdi: tam hazır, dörd otaqlı evin tikintisi yalnız 12 həftə ərzində başa çatdı. Tikintinin 85%-i sahədən kənarda aparıldı və yalnız fondun quraşdırılması, kommunal təchizat işləri və son bitirici işlər sahədə yerinə yetirildi. Ənənəvi tikintinin təxminən 30%-ni təsirləyən sahədə və sahədən kənarda baş verən hava şəraiti ilə əlaqəli gecikmələr bu layihəyə heç bir təsir göstərmədi. Bu layihə modulyar tikintinin ən yaxşı nümunəsi idi. Tam tikinti müddəti yalnız 2,1 saat/m² təşkil etdi, halbuki ənənəvi tikintidə bu göstərici standart olaraq 6,2 saat/m²-dir. Texasda həyata keçirilən modulyar tikinti layihəsi kimi, modulyar tikinti üsulları proqnozlaşdırıla bilən müddətlərdə yüksək keyfiyyətli tikinti layihələri həyata keçirməyə imkan verir.
Dəqiqlik və Proqnozlaşdırıla bilənlik: Modulyar Ev üçün Nəzarət olunan Fabrik İstehsalı
Sahədən Kənarda Tamamlanma Nəticəsində Sahədə Müdaxilənin Azalması
Tənzimlənmiş fabrik şəraitində tikinti işlərinin 80–90%-ni yerinə yetirmək modul evlərin tipik sahədə tikinti ilə əlaqəli qeyri-müəyyənlikləri əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir. Hava dəyişiklikləri modul evlərin tikintisini daha az təsir edir və daxili komponentlər belə fabrikin tənzimlənmiş mühitində bir-birinə birləşdirilə bilər. Sahədə tikinti əvəzinə modul ev üçün elektrik və su təchizatı işləri fabrikdə aparılır. Deməli, demək olar ki, bütün işlər tamamlandığı üçün sahədə qalan işlərin yerinə yetirilməsi üçün sərf olunan vaxt əhəmiyyətli dərəcədə azalır. Tikinti fabrikdə aparıldığında sahədə qalan yeganə işlər evi kommunal xidmətlərə qoşmaq və modulları fondamentə birləşdirmək üçün son bitirici işləri görməkdir.
CNC emalı və keyfiyyət nəzarəti sayəsində tullantıların və təkrar işlərin azalması
Dəqiq istehsalatın istifadəsi indi modulyar ev tikintisinin əsas hissələrindən biridir. Modulyar ev üçün komponentlər dəqiq ölçülərdə kəsilə və hazırlanaraq CNC (Komputerləşdirilmiş Rəqəmsal İdarəetmə) alətləri ilə hazırlanır. Nəzarət olunan mühitdə tikinti işlərinin aparılması küfün inkişaf etməsinin qarşısını alır və materialları zədələnmədən qoruyur, həmçinin digər üstünlüklər də verir. Bütün bu amillərin birləşməsi modulyar ev tikintisinin ömrü boyu daha az təmir tələb etməsini təmin edir.
Dayanıqlı icra: Modulyar yaşayış sahələri necə hava şəraiti və əmək resurslarının çatışmazlığına bağlı gecikmələri aradan qaldırır
Qeyri-adi hava şəraiti səbəbilə baş verən ənənəvi tikinti gecikmələri qarşısını almaq mümkün deyil və bu, çox qıcıqlandırıcıdır. Yağışlı mövsüm fondun qurulmasını geciktirə bilər, donma temperaturu betonun bərkiməsində gecikmələrə səbəb ola bilər və çox yüksək istilik materialların yapışmasına problemlər yarada bilər. Gecikmələr proyektin planlaşdırılmış müddətinə 20–30% əlavə əlavə edə bilər. Modullu ev kimi bir həll vasitəsi layihənin tikintisinin 80–90%-ni sahədən kənara, içəriyə köçürə bilər. Fabrik tikinti sahə şəraitindən asılı olmayaraq ev tikə bilər və beləliklə, yağışlı mövsümdə əhəmiyyətli irəliləyiş əldə edilə bilər. ABŞ Ticarət Nazirliyinin «Tikinti Sənayesi Proqnozu»na görə, fabrikda tikinti tikinti gecikmələrinin təxminən 23%-ni aradan qaldıra bilər.
Əmək qüvvəsi ilə bağlı gecikmələr tamamilə aradan qaldırılır. Modullu ev 11 işçinin-günündə yığıla bilər. Müqayisə üçün, ənənəvi evin tikintisi 48 işçinin-gününü tələb edə bilər. Modullu zavodlarda komandalar eyni yığma əməliyyatlarını daim təkrarlayırlar və eyni zamanda ixtisaslaşmış fəhlələrin çatışmazlığını aradan qaldırırlar və optimal texnikalardan istifadəni birləşdirirlər. Modullu tikinti keyfiyyətli və davamlı bir ev təmin edə bilər və ailələrə tikinti cədvəli və müddəti zəmanətli olaraq köçmə tarixlərini müəyyənləşdirməyə imkan verə bilər.
Həyat dövrü üstünlükləri: Ümumi sahiblik xərclərinin azalması və miqyaslandırılabilən təkrarlama
Tikintiçilər və sahiblər üçün modulyar ev həqiqətən tikilinin ömrü boyu mənfəət gətirməyə başlayır. Qısa tikinti müddətləri tikinti kreditlərinə görə ödənilən faizlərin və sığortanın azalmasına səbəb olur, eyni zamanda zavodda dəqiq istehsal edilən modulyar evlər minimum baxım tələb edir. 50% daha sürətli tikinti sahibinə müvəqqəti yaşayış yerlərində daha az vaxt keçirməyə və idarəetmə yükünü azaltmağa imkan verir. Bu qənaətlər tikilinin bütün ömrü boyu davam edir və sahib öz büdcəsinin planlaşdırılmamış xərclər tərəfindən təsirlənməyəcəyini bilərək rahat nəfəs ala bilər.
Qısa tikinti müddətləri sayəsində maliyyələşdirmə, sığorta və idarəetmə xərclərinin azalması
Qısa tikinti müddəti tikinti kreditlərinə görə gündəlik faiz ödənişlərinin azalmasına və müddətə əsaslanan tikinti sığortası xərclərinin aşağı düşməsinə səbəb olur. Tikinti sahəsinin təhlükəsizliyi və müvəqqəti kommunal xidmətlər üzrə idarəetmə xərcləri də azalır. Bu qənaətlər investisiyaya qayıdın artırır və digər prioritetlər üçün əlavə kapital mövcud olur.
Dizaynların təkrar istifadəsi mümkünlüyü bir neçə sahədə səmərəli əməliyyatlara gətirib çıxarır
Standartlaşdırılmış modulyar ev dizaynları az dərəcədə yenidən dizayn edilməklə bir neçə layihəyə köçürülə bilər, bu da mühəndislik və icazəvermə xərclərini azaldır. Bir tikinti sahəsi üçün (məsələn, prefabrik strukturlar kimi Beynəlxalq Tikinti Qaydaları ilə) təsdiqlənmiş bir dizayn digər sahələrə sürətlə və asanlıqla uyğunlaşdırıla və genişləndirilə bilər; bu da tikinti keyfiyyətində və tikinti qaydalarına uyğunluqda heç bir itki olmadan portfelə daxil olan strukturların sayının artırılmasına imkan verir.
TEZ TEZ VERİLƏN SORĞULAR
Modulyar ev nədir?
Modulyar ev — bu, sahədən kənarda (fabriqdə) yığılan və sonra (son) tikinti sahəsinə çatdırılan prefabrik binadır. Bu üsul tikinti müddətini qısaltmağa və tikinti keyfiyyətini artırmağa kömək edir.
Modulyar tikinti, ənənəvi tikintiyə nisbətən nə qədər vaxt qənaət edir?
Tikinti müddəti təxminən 40–60% azaldıla bilər (bəzi hallarda ənənəvi tikintiyə nisbətən 50% sürətlidir).
Modullu tikintinin neçə faizi sahədən kənarda, yəni fabrikdə tamamlanır?
Ümumiyyətlə, modullu tikintinin 80–90%-i fabrikdə, sahədən kənarda tamamlanır; bu da tikinti sahəsində tələb olunan vaxtın azalmasına səbəb olur.
Modullu tikinti xərcləri necə azaldır?
Qısa müddətli olması səbəbilə modullu tikinti daha az maliyyələşmə və sığorta tələb edir. Üstünlük xərcləri aşağıdır (tikinti sahəsinin təhlükəsizliyi və müvəqqəti kommunal xidmətlər üçün) və bu metodun dəqiqliyi ilə birlikdə tikinti müddətinin qısalması nəticəsində uzunmüddətli texniki xidmət xərcləri də azalır.
Modullu yaşayış binalarının layihələri standartdır və digər layihələrdə təkrar istifadə edilə bilərmi?
Bəli, standart xarakterli olduqları üçün modullu layihələr bir neçə layihədə tətbiq edilə bilər; bu da mühəndislik və icazələr üzrə xərclərin azalmasına və layihənin tikinti müddətinin qısalmasına səbəb olur.