EN
Модульд хүндсэн орцны барилгын хурд ба үр дүнтэй бүтээмж
Системд суурилт модульд хүндсэн барилга нь барилгын төслүүдийн хугацааг 50%-иар бүтээмжлүүлд
Модуль ба урьдчилан бүтээсэн барилга системүүдийн үндсэн давуу тал нь хурд юм. Уламжлалт барилга бүтээлүүд нь 12–18 сарын хооронд үүсдэг. Модуль, фабрик дээр бүтээсэн системүүд нь нийт хугацааг 30–50% хүртэл бүүр хөнгөвчилдөг, учир нь барилгын модулүүд нь суурин ажлын газар дээрх ажлын үед нь зэрэгцээ фабрик дээр үйлдвэрлэдэг (Модуль Барилга Институт, 2023). Түүний сайн жишээ нь 2018 оны Өвлийн Олимпийн наадмын үүднээс бүтээсэн 300 өрөөтэй хотел юм. Бүх төсөл нь фабрик дээрх барилга ажлын эхлэснээс хойш бүтэн барилгын бүтэц бүтэх хүртэл 185 өдөрт л дуусжээ. Харин ийнхүү бетон шүүрт барилга ажлын аргаар бүтээсэн төсөл нь дуусгахад нь нэмж 18 сар шаардаж (МакКинси & Компани, 2019). Энэ хурд нь төслийн 85% хэсгийг фабрик дээр, барилганы дотор, цаг агаарын нөлөөлөлсөн бүрхүүлгүй ажлын орчинд бүтээх үр дүнд оршит. Үүнээс үүдэн үр дүнтэй бүсгүй ажил хийх боломж бүүр багасдөг. Үүнээс үүдэн хөрөнгө оруулагчид төслөөс өөрсдийн орлогыг хурдан авах боломжтой бөгөөд санхүүгийн зардал бүүр багасдөг.
Модульд бүтээх ажлын хурд нь гурван үндсэн зарчимд үндэслэн бүтдэг. Нүүрний зарчим нь зэрэгцүү ажлын урсгалууд юм, үүнд модулийн бүтээлт заводын ажил хийх үед шүүрлүүр ба суурин бүтээх ажил хийх боломж олгоно. Энэ нь төслийн хугацааг 50% хурдасгаж чадна. Хоёрдугаар зарчим нь цаг агаарын нөхцлүүс бүтээх ажил юм. Ихэнх уламжлалт төслүүд цаг агаарын нөхцлүүс удаашралд ордог (бүтээх төслийн удаашралын доод 23% нь цаг агаарын нөхцлүүс дүрсэлдэг), түүнчлэн урьдчилан бүтээсэн бүтээлт нь ихэнхдээ дождь, цас, температурын нөхцлүүс үзүүрлүүгүй заводын нөхцлүүсд бүтээх ба цуглуулах боломж олгоно. Гуравдугаар зарчим нь модулийн цуглуулалтын дараа талбай дээр хийх ажлын хамгийн бага хэмжээ юм. Модульд бүтээх систем нь модулийн талбай дээр бараг бүтэн бүтээсэн (90% бүтэн) бүх хүрд, гадаад ба дотоод гадаад төхөөрөмжүүд, МЕР системүүдтэй ирдэгт төвлөрсөн. Талбай дээр хийх ганц бүтээлт ажил нь бүтэц хэсгүүдийг цуглуулахын тулд кран ашиглах ба үйлчилгээний системүүдийг холбох юм. Модульд бүтээх системүүд нь урт хугацаа шаарддаг, капиталын их шаардлагатай төслүүдийг таамаглаж болох, хурдан хариу үзүүрлүүгүй бүтээлт системд хөрвүүлж, масштаблахад хялбар болгож, шинэ орон сууцны бүтээлт хурдан шаардлагатай үед, мөн гамшгийн үед ашиглахад маш дэлгэрүүн бүтээлт системд хөрвүүлж чадна.
Модульт барилга проектуудын хувьд хүртээмүүр үнэ ба хүчтэр ROI
Хөдөлмөрийн үнэ, материалүнэ ба заемийн процентын тарифууд бүхэлдээ модульт барилгын арга бүсүүдийн дагуу уламжлалт арга бүсүүдтэй харьцуулж, модульт барилгыг дэмжинэ
Уламжлалт барилгын хувьд модульт барилга нь хөдөлмөрийн зардлыг хүртэл 20% ба нийт барилгын зардлыг хүртэл 10–15% хэмжээгүй хорогдуулалт ба барилгын процессын хяналтад суурилж хэмнэнэ (Модульт Барилгын Институт, 2023). Наад захын нарийн хүчирхүүлэлт нь том хэмжээний ба цифровой нөөц системтүүдтэй хослодоо нөөцийн хорогдуулалтыг бүүр илүү бүүр хэмнэнэ; түүн дотроо санхүүжилт ба процентын зардлууд. Барилга хурдан гүйцэтгэх тусам заемын процентын зардал төдий л бага бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүү......
Хөдөлмөр, нийлүүлэлт ба бусад газрын дээрх саадуудын хувьд модульт барилгын шийдэл
Хөдөлмөр, нийлүүлэлт, мөн цаг агаарын саадууд үүсгэж буй нөхцөлд модуль хүрээлэн бүтээлт барилга нь газар дээрх хязгаарлалтуудыг үйлдвэрлэлтэй тусгаарлаж, үйлдвэрт хийгдэх барилгын процессын тусламжтайгаар түүнд хариу үзүүлж чадна. Модуль хүрээлэн бүтээлт барилга нь том масштабын барилга-сургууль проектуудын үед чачирхай, чанар, цаг хугацаа хадгалагдахыг баталж чадна. Хүрээлэн бүтээлт барилгын хувьд барилгын хугацаа шилдэг барилгын хувьд 30–50% хүртэл бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр бүүр......
Модуль барилгын илүү тогтвортой ба орчинд нөлөөлөх чадварын сайжруулалт
Барилгын процессын ба системийн тогтвортой ба үр дүнтэй дизайн
Модульрүүн барилга бүтээлүүд нь үйлдвэрт суурилан барилгын дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дээрх үйлдвэрлэлийн үүрдүүдийн дэ......
Бага нүүрстөрөлдөх ба амьдралын цикл дагуу бага нүүрстөрөлдөх.
Үйлдвэр дээр суурилсан цогц барилга байгууламжийн ачаар модуль бүтээн байгуулалт нь барилгын процессын үеэр хүлэмжийн хийн нөлөөллийг бууруулдаг. Үйлдвэр дээр суурилсан барилга нь автоматжуулалтаар хийгддэг тул нөхөн сэргээх бүрэлдэхүүн хэсэг нь эрчим хүчний түвшинг сайжруулах, үйлдвэр дээр суурилсан барилга, хог хаягдлыг зохицуулах замаар модуль бүтээн байгуулалтыг тэтгэнэ. Модуль бүтээн байгуулалт нь нарны панель, цахилгаан тээврийн хэрэгсэл, ухаалаг барилгын технологийг нэгтгэх зорилгоор бүтээгдсэн. Модуль бүтээн байгуулалтын систем нь бүтээн байгуулалт, үйл ажиллагааны болон экологийн нөлөөллийг багасгаж байна.
Барилгын барилгын үйл ажиллагааг илүү үр бүтээлтэй, хомсдол багатай болго
Барилгын үйл ажиллагааг хурдан, илүү эрчимтэй хийхэд модультай байшин ашиглах боломжтой. Модультай гэрүүд нь үйлдвэрээс урьдчилан хасах хэсгээс бүрддэг. Эцэст нь уг нь барилга байгууламжийн газарт хүрч, ажилчид байшинг бүрдүүлж байна. Бүрэн шатны байшин баригдаж дууссаны дараа уламжлалт байшинтай харьцуулахад бүтэн барилга байгууламжийн цаг хугацаа, мөнгөний зардал бага байдаг.
Модуль хүрдүүлэх нь цаг хэмнэх дараа нь давуу тал юм. Ажилчид уламжлалт хүрдүүлэх үед цаг хөнгөлөх процессыг дараалан гүйцэтгэнэ. Жишээлбэл, суурин бүтээх ба хүрдний хана үйлдвэрлэх ажилууд нь нэг нь нөгөөнөөс хойш гүйцэтгэнэ. Гэтэл модуль хүрдүүлэх үед цаг хөнгөлөх процессыг зэрэг гүйцэтгэж болно. Түүн дагаад модуль хүрдүүлэх нь хурдан дуусаж, аюулгүй ашиглаж эхлэх хугацаа илүү түрүүн нарийн тогтоох болой.
Орчинд нөлөөллийг хамгийн бага байлгахын тулд гэр бүлд хүнсний бүтээлд оролцож, модуль гэрүүдийн тухайд бодож үзэх нь зүйтэй. Традициональ гэрүүдтэй харьцуулж, нарийн инженерийн ажилд хэрэглэгдэх материалуудын хаягдмуйн хэмжээ багасна. Модуль гэрүүдийн дизайн нь материалуудыг илүү үр дүнтэй ашиглахад чиглэн бүтээдэг. Түүнчлэн, модуль гэр бүлд барилга-ажилд шархалт хүчний зардал багасна. Нарийн инженерийн ажилд модуль гэр бүлд хэрэглэдэг хэсгүүд нь хялбархан тааруулж болохуйц бүтээдэг. Түүнчлэн, түднүүд нь зайг бүтээлд хамгийн бага байлгах, түүнчлэн түднүүдийн түрүүлүүн хувилбарыг хамгийн бага байлгахад чиглэн бүтээдэг. Дүнд нь, модуль гэр бүлдийн дизайн нь традициональ гэрүүдтэй харьцуулж, орчинд нөлөөллийг хамгийн бага байлгахад хувь нэмрүүд внесдэг.
Модуль гэрүүд хүртэмүүр бүлд бүлд?
Түүнд хариулт тодорхой: модуль гэрүүд нь традициональ гэрүүдтэй харьцуулж, 15% хямд бүлд, учир нь түднүүд нь хүчний зардал, материалуудын хаягдмуйн зардал, түүнчлэн традициональ барилга-проектуудын урт хугацаанд үүсдэг санхүүгийн зардалд хэмнүүр бүлд.
Модуль гэрүүд чачирхайгүй бүлд?
Яагаад гэвэл, модуль барилгын орднуудыг нийт хүртэмжтэй чанарын шаардлагыг хангах, барилгын дүрэмжүүрүүдийн дагуу системтэд үйлдвэрлэлд хяналттай орчинд бүтээдэг.